购买房屋时，需先明确自己的购房需求。接着，依据自身需求去挑选房子。在挑选房屋过程中，购房者所关注的因素众多。若想拥有美好的生活品质，小区环境不可或缺，周边配套、交通、物业等都会对生活质量产生影响。那么，在浙江东阳，怎样判断小区环境的优劣呢？
1、看绿化环境
一般小区的绿地率若在 30%及以上，就可拥有较好的绿化环境。早期的世纪花城以及欧景名城等小区，其绿化率相对较高。近两年新开发的美的国宾府和中梁壹号院等小区，它们的环境都十分优良。
小区的绿地率越高，其绿化环境就越好。然而，有的开发商只是强调绿化率的数值，这会让很多购房者受骗。像东阳府和玺御府，看似绿化环境挺好，可实际上它们的绿地率非常低，这主要是因为小区的容积率比较大，入住后的居住舒适度会受到影响。这两个楼盘的楼间距不是特别大。如果楼与楼相距过近，那么采光通风性能会受到影响，隐私性也会受到影响。
2、看景观搭配
光看绿地率是不够的。一个好的小区，其景观环境有讲究，植物的种类好坏有讲究，各个季节植物的搭配也有讲究。不能出现“夏季一片绿，冬季一片荒”的情况，要考虑到季节的转换，使其与小区的整体环境相适宜。如果是现房，购房者可以实地去进行考察。例如海德国际小区，东阳佳居房产无论在何时带人去看房，一年四季都能看到可供观赏的绿色植物。新房有碧桂园大都会，景观非常不错，售价高点也就非常合理了。
3、看配套设施
小区周边配套对居住质量很重要。设施齐全且娱乐休闲设施丰富，能提升居民舒适度。家是休息之地，休息时也需要辅助娱乐活动。绿化设计应突出实用性，小区要布置长廊、座椅、儿童活动区等设施东阳海德房价，以满足小孩嬉戏、老人活动、品茶下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。有条件的话设置运动会所和游泳池，就更完善了。
环境好的小区遵循以人为本的理念，会考虑人群的活动规律，把互动性需求融入到园林景观设计之中。在绿化方式上，除了传统的花草林木之外，还增添了许多健身器材，以此来提高小区的档次。例如南岸名城，它就做得非常好；时代雅居也同样很出色。
4、看周边环境
买房居住或许是一辈子的事。小区内环境好是不够的，周边环境对小区的影响也较为显著。小区周边的生活配套设施是否完备呢？比如超市、菜场、银行等商业配套是否便利？是否靠近车站或邻近交通主干道而产生噪音？外人能否随意进出小区，是否存在安全隐患？周边附近有没有工厂产生污染等情况。美的国宾府靠近高速出口东阳海德房价，会存在噪音方面的问题；江南名邸附近有服装工业园区，可能会有污染方面的问题；帝景豪庭前面靠近坟地，会引发心理方面的问题；广厦金科府靠近原来的化肥厂旧址，可能也会有相应的影响。
5、看物业管理
一个小区如果万事都配备齐全，然而没有一个好的物业公司来管理，那也是没有用处的。如今东阳的大部分新小区都实行封闭式物业管理，总体来看还可以，居民居住得也很舒心。艺海花城原本没有物业管理，这里脏乱差情况严重，房价一直处于低位且徘徊不前。然而，自从物业进驻之后，小区的环境发生了彻底的改变，房价也得到了有力的支撑。如今的艺海花城已然成为浙江东阳最高档的小区之一。
6、看车位
现在新小区的地面与地下都会设置停车位。小区在进行规划时会涉及内部交通的规划。倘若小区的交通环境不佳，就有可能出现车位规划不合理的情况。例如九龙公馆，其车位数量严重短缺。东阳佳居房产每次带客户去看房时，在小区内都找不到临时车位，只能乱停乱放。
小区内的交通合理性对居住安全和环境静谧性很关键，很多人在看房时容易忽略这一点。“人车分流”并非楼盘的卖点，买房时应留意车位的总数量和停车环境，这是判断小区环境的重要因素之一。
东阳佳居房产为大家整理了判断小区环境好坏的一些方法。在浙江东阳买房时，不仅要关注房屋内部环境，还要看看小区外部环境。小区外部环境是生活的外延，买房子不仅是为了居住，更是为了改善生活环境。您是否赞同呢？赞同的请点赞！
