我市历年来体量最大的限价房项目是位于江北庄桥的应家限价房——甬樾湾，它总房源多达 2649 套，均价不到 1 万元/平方米，去年 3 月推出后备受关注。
我们“宁波楼市报道”的后台时常有粉丝前来询问，甬樾湾新一轮的申购，究竟会在什么时候开始呢？并且申购需要满足什么样的条件呢？
确切消息来了！
我们记者今日从宁波市住建局获悉，从 6 月 1 日开始，甬樾湾限价房将开启剩余的 573 套房源的申购程序，申购期限截止到 6 月 30 日。在工作日的时候，符合相关条件的市民都可以进行申购。
具体信息，下面我们详细来介绍。
甬樾湾效果图
01 甬樾湾的位置
往南约5公里到湾头核心往东约3公里到骆驼核心
给还不了解甬樾湾限价房项目的同学，先介绍一下这个小区的位置。
甬樾湾处在江北区庄桥街道。它的南面是铸锋路，北面是规划康桥北路，而这两条路都很重要。
看两张图：
以后，甬樾湾居民沿着康桥北路往南走。大概走 5 公里左右，就能够抵达现在惠贞书院、天水家园、水尚阑珊所在的地方，也就是新三江口这一片。接着再往南，过了湾头大桥，就可以进入湾头了。
沿铸锋路往东，便是镇海区政府所在的镇海新城骆驼片。走铸锋路、九龙大道、镇海大道，约 3 公里处，有前阵子开盘“光盘”且备案均价为 20400 元/平方米的万科海映星洲，以及其紧邻的成交楼面价为 14410 元/平方米且被万科拿下的骆驼新“地王”（详见本号报道《镇海骆驼地价也拍出新高！》）。房价比地价仅高 6000 多元一平……果然是这家开发商拍走的！
初步规划显示，以后地铁 7 号线会在甬樾湾附近设置宝轴西路站。7 号线能够一路连通镇海骆驼，还能连通江北庄桥、湾头、江北老城、老江东、东部新城、邱隘、东钱湖、云龙。
02 甬樾湾的房子
均价9459元/㎡剩余房源573套
甬樾湾的建筑面积约为 29.1 万㎡。其中限价房的面积约为 22.5 万㎡，房源一共有 2649 套。
小区周边规划了一些服务设施，其中包括幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等。这些服务设施的相关规划设计方案详见本号报道《与宁波最大限价房项目配套的九年一贯制学校、幼儿园，规划设计方案有了！》。
此次推出了 573 套限价房，这些限价房是 2019 年 3 月那一批申购后剩余下来的房源。
这573套限价房中——
建筑面积约72㎡的，426套
建筑面积约78㎡的，117套
建筑面积约88㎡的，30套
这573套限价房，销售均价为9459元/㎡。
每一套的房价具体而言，会在销售均价的基础上，依据房源的楼层情况以及朝向情况等来进行浮动。
甬樾湾效果图
03甬樾湾的申购条件
供应4大类保障对象要符合这些条件
甬樾湾限价房的剩余房源面向东钱湖旅游度假区的家庭供应。这些家庭均需符合条件，且范围在“市六区及三个功能园区”内。
镇海区、北仑区、奉化区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区的供应对象及申购条件，将由当地另行发布申购公告。
第一类，城镇中低收入家庭，应同时符合下列条件:
同时，申购人取得上述常住户口需满 3 年，申购人落户时间不含原农业户口取得年限，市六区及三个功能园区落户时间可合并计算。
申购前 12 个月家庭人均收入低于市统计部门公布的 2019 年度城镇居民人均可支配收入的 80%，也就是 51908.8 元。
第二类人员包括大学本科及以上毕业生，以及具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员，他们应同时满足下列条件：
申购人需具备国民教育序列大学本科及以上的学历，或者拥有劳动部门颁发的技师职业资格证书，亦或是具备人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书，并且是在职人员。
申购人在市六区及三个功能园区缴存住房公积金，近 5 年的缴存时间累计达到 36 个月。
申购前 12 个月家庭人均收入低于市统计部门公布的 2019 年度城镇居民人均可支配收入的 80%，即 51908.8 元以下。
第三类，外来务工人员，应符合下列条件之一:
申购人获得了国家、本省、本市及本市区县（市）级党委、政府或国家、本省、本市市级有关部门、单位授予的一些荣誉称号宁波鄞州房价，如“优秀共产党员”“见义勇为先进个人”“劳动模范”“道德模范”“五一劳动奖章”“港城工匠”“技术能手”“首席工人”“外来务工明星”“优秀外来务工人员”等，然而，申购人不具有市六区及三个功能园区的常住户口，申购人是外来务工人员。依据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2009〕192 号），那些原本属于优秀外来务工人员，并且现在已经取得本市常住户口的人员。
申购人具有国家高级技师职业资格证书，然而却不具备市六区及三个功能园区的常住户口，属于外来务工人员。
这里所称的是“外来务工人员”，指的是与当地用人单位建立了劳动关系的在职人员。
第四类，引进人才，应符合下列条件之一:
申购人是在职人才宁波鄞州房价，其引进落户于市六区及三个功能园区，且具有博士学位或高级专业技术职务任职资格。
并且他们不是机关、事业编制的在职人员，而是在职人才。
在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件:
在市六区及三个功能园区范围内，存在以下情况：无房屋，或者所拥有的自有房屋（包含已完成不动产登记、房屋买卖合同网签以及依据有关规定认定拥有的房屋），以及承租公有住房（包含军产、宗教产住房），将这些房屋的建筑面积合并计算后，低于户 36 平方米或人均 18 平方米，并且自有房屋在 5 年内转让、征收的也应当计算在内。
第二类申购对象经评估，5 人以上户家庭财产总额超过上年度当地城镇居民人均可支配收入的 25 倍的，视作不符合申购条件。
单身人士符合上述条件（离婚的需满一年），能够单独申购甬樾湾限价房。同时，若属于第一、二类供应对象，其年龄需在 28 周岁（含）以上。
经审核符合条件且取得准购资格的家庭仅能购买一套限价房。申购人或者其配偶已经购买了低收入家庭住房，或者已经购买了经济适用住房，又或者已经购买了限价房等住房的，就不可以再申购甬樾湾限价房。
关于家庭人口和申购人的规定如下：
申购人及其配偶、拥有监护权且未年满 18 周岁的子女需作为家庭人口计算。离婚家庭中，未年满 18 周岁的子女归属依据离婚时的法院判决书或调解书或离婚协议书确定。已满 18 周岁的未婚子女可自行选择是否作为家庭人口计算。
上述四类申购人需具备完全民事行为能力。父母与已满 18 周岁的未婚子女组成的申购家庭，在这种情况下，只能让父亲或者母亲作为申购人。
甬樾湾效果图
04 甬樾湾的申购时间
6月1日至6月30日的工作日
附咨询电话
甬樾湾此次有 573 套剩余房源进行申购受理。海曙区组织实施了部分申购受理工作；江北区也组织实施了部分申购受理工作；镇海区同样组织实施了部分申购受理工作；北仑区组织实施了部分申购受理工作；鄞州区组织实施了部分申购受理工作；奉化区组织实施了部分申购受理工作；大榭开发区组织实施了部分申购受理工作；宁波国家高新区组织实施了部分申购受理工作；东钱湖旅游度假区也组织实施了部分申购受理工作。
申购受理时间是从 6 月 1 日一直到 6 月 30 日。在这期间的工作日里，那些符合条件的申购人，能够前往户籍所在地或者工作单位注册地所在的区（功能园区）规定的受理点，去办理相关的手续。
如需咨询，可拨打各地住房保障部门咨询电话：
海曙区住房保障管理中心，87008544
江北区住房保障中心，87385106
镇海区住房保障中心，86283092
北仑区住房保障中心，86781642、86781640
鄞州区住房保障管理中心，87419190
奉化区有住房管理和保障中心，其联系电话为 88576726 和 88911763。
大榭开发区保障房分配工作领导小组办公室，89283178
宁波国家高新区住房保障管理中心，89289137
东钱湖旅游度假区有住房保障工作领导小组办公室，其联系电话是 89283955。
宁波市住房和城乡建设局，89180819
