//新天地时尚II：上半年租金收入同比大增250%
从披露的纯零售业态业绩方面来看，新天地时尚 II 位于大型旗舰社区项目——上海太平桥社区的核心地带。上半年，它的租金及相关收入达到人民币 0.35 亿元，与去年同期相比大幅增长了 250%。同时，商铺的出租率从去年年底的 60%提升到了 87%。业绩的提升是因为项目的资产提升计划完成了。今年 1 月，新天地时尚 II 开始试营业，并且是以全新概念开启的。它的焕新亮相给瑞安房地产带来了可观的额外收入。
新天地时尚II
新天地时尚 II 是新天地太平桥板块首个真正意义上可持续的存量升级项目。2023 年 1 月 12 日，它经过升级后重磅开放。它凭借中国创艺、品牌共创、潮流社交等特质，依托大新天地社区城市腹地的核心优势，拥有海派石库门城市精神风貌和上海时装周等资源，根植瑞安可持续发展战略，构筑起城市中的“自然能量场”。它通过天桥长廊与新天地时尚 I 联通成一体，以更年轻多元的零售业态融入街区风貌，演绎着 NEO-LUXURY 的品牌定位。
瑞虹天地社区的零售物业组合，上半年的租金收入为 1.67 亿元，与去年同期相比下降了 7%。
瑞虹天地太阳宫
瑞虹新城处在虹口区内环内。它是一个综合社区，涵盖了办公楼、购物中心、酒店、文化及娱乐设施以及住宅物业。总建筑面积达到 172 万平方米。经过多年的更新，它已然成为了时尚的城市生活中心。
瑞虹天地一期星星堂已开业，定位是“上海首个情景式亲子体验商街”，其总建筑面积为 20,000 平方米；二期月亮湾已开业，以“音乐·娱乐”为标签，以“生活·音乐·家”为品牌内涵，被称作“虹口新天地”，是餐饮娱乐购物休闲中心；三期太阳宫已开业，以“活出新光采”为品牌核心价值，致力于打造“一站式超区域型多元化综合体”。此外还包括总建面为约2.5万平米的瑞虹坊。
半年报数据表明，瑞虹新城零售物业组合的租金及其他收入达到了人民币 1.67 亿元。该收入同比下降了 7%。同时，其出租率为 84%，这一数据基本上与去年底的数据保持一致。
上海蟠龙天地在 4 月重磅亮相，这为其带来了强劲的动力。其租金收入为 0.21 亿元。
上海蟠龙天地
瑞安房地产特别提及，上海蟠龙天地是物业销售额增长的主要贡献者，它也代表了集团在城市更新领域的卓越成绩，该项目被赞誉为上海城中村改造的成功范例之一。半年报表明，在 2023 年 6 月 30 日这个时间节点，蟠龙天地的租金及相关收入为 0.21 亿元，出租率达到 61%。
今年 4 月蟠龙天地开业，它是瑞安集团探索和践行“城市更新”新模式的又一力作。此天地将蟠龙古镇的历史风貌与现代商业元素相互融合，打造出了一个集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体的城市微度假目的地。有来自文化体验领域的众多品牌，有来自户外运动领域的众多品牌，有来自中外美食领域的众多品牌，有来自亲子休闲领域的众多品牌，有来自设计家居领域的众多品牌。这些品牌中包括余德耀美术馆、Blue Bottle Coffee 蓝瓶咖啡、LOKAL、Camp.33、木墨、PUYEE、MINI MARS、COCO-MAT Hotel 等，其中有很多是大虹桥首店、区域首店。
//武汉天地、重庆天地：上半年收入小幅下降
重庆天地
它是一个集「live、work、play、learn」于一体的可持续发展社区。
武汉天地
重庆天地社区的租金收入是 0.33 亿元，且同比下降了 6%。重庆天地项目包含企业天地 5A 级甲级写字楼群，还有嘉陵中心商场瑞安房地产项目，以及重庆天地休闲娱乐区，同时有人工湖暨湿地公园，另外还有雍江系滨江精装名宅等多个区域。今年 3 至 4 月，重庆天地举行了“热爱生活节”。此节包含植树节的手工制作活动，还有户外瑜伽活动，以及咖啡渣再利用的课堂，同时有公益捡跑活动和户外艺术写生等活动。这些活动都很亲民，推崇环保理念，注重健康，并且关注人与人之间的社交连接。
上海两大城市更新项目
未来陆续入市
赢商网留意到，瑞安房地产在上海拥有两大城市更新项目瑞安房地产项目，这两个项目未来将会陆续进入市场，分别是鸿寿坊和召稼楼。
瑞安鸿寿坊
鸿寿坊历经三年的开发建设，目前已顺利完成竣工验收，即将正式开始投入使用。该项目首次把瑞安新天地全新的商业概念“Be Market”引入，也就是万物都可以成为市集，其总建筑面积约 8.8 万方，包含地上部分和地下部分，是由里弄商业以及两栋精品甲级办公楼共同构成的。今年 7 月 21 日截止时，里弄商业的招商率已经超过了 90%。它将以多种不同的业态来呈现出一个具有精致烟火气的高品质商业空间。
召稼楼项目鸟瞰效果图
召稼楼地块处在上海闵行区浦江镇。东边是稼耕路，南边是姚家浜，西边是汇驰路，北边是晓烟湖（原规划榃湖）。此地块主要会被用于住宅、商业以及配套设施的多用途开发。在 4 月 20 日，闵行区浦江镇与瑞安房地产达成了正式的签约，这标志着召稼楼“城中村”改造项目开始正式启动了。据悉，瑞安房地产会依照 Culture 文化唤醒、Nature 自然融合、Future 城市焕新这样的理念。它会采用“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的发展模式，把自身发展成上海的新地标。
在媒体问答环节谈及集团未来战略重点时，瑞安房地产主席罗康瑞称：未来，我们会留意市场发展趋势。我们会以更谨慎的态度去拓展城市更新项目和扩充土地储备。我们的管理团队具有前瞻性眼光且久经考验，有能力引领集团审时度势，抓住新机遇，实现新增长。
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