合肥将在不到一周的时间内正式迈入 2020 年。时节变得越发紧张，楼市一直喧嚣不停，各大楼盘的打折促销活动接连不断地刷屏，都纷纷抢在年底之前去挤占一波市场。
对于买房人，愈是这般热闹场面，愈要冷静面对。
一成首付的盘是否值得入手呢；那些疯狂打折的盘，更要留意背后的原因，购买后会不会站岗，会不会施工减配……经过反复思考，最后还是得考虑考虑自己的钱袋子，看看够不够入场，用今年最流行的一句话来形容就是：我太难了~
合肥楼市在售盘被遍览，其中有具备交通优势的，有商业配套良好的，还有孩子以后上学能够得到保证的。关键在于，上车的门槛不能太高，这样的楼盘着实不多。
经过一个个条件的筛选，坝上街环球中心出现在眼前。它位于大东门，并且拥有双地铁的加持。
PART 1
一环城芯，长江东路开启改造！
合肥2020年风口打开！
说到坝上街，老合肥人相比都有着数不胜数的回忆。
坝上街曾是合肥商贾云集的地方。它依靠南淝河水路要道。坝上街承载了合肥昔日百年的兴盛记忆。
2010 年 6 月合肥东门房价，坝上街开始进行改造。其目标是要把这里打造成合肥东城全新的商圈。在这个过程中，坝上街环球中心应运而生。
随着时间即将迈入2020年，合肥东城将迎来重大利好：
今年 11 月 28 日，合肥的长江东路开始进行改造。它西起滁州路，东至二十埠桥，全长达到 6.1 公里。预计在明年 10 月能够完成改造。
正所谓，“一条长江路，一部合肥兴盛史”。坝上街有着百年繁华，它与长江路的关系十分密切。长江东路的改造，是合肥“精品城市建设”的重要计划之一。
长江东路在那个时候会完全变成新的样子。这表明合肥的东城又一次开始兴盛起来了。并且，那股引领潮流的力量已经开启了！
坝上街环球中心处在长江东路与滁州路的西南交口位置。它必然会承载这轮利好，并且能够激发更多的能量。
PART 2
双地铁交汇，双学区加持
合肥在售盘不二选择
合肥东城进行了换新。这使得坝上街环球中心具备了在新时期实现价值蝶变的资本。另一方面，由于它具有双地铁交汇的无敌优势，就好像插上了能够快速腾飞的翅膀。
从合肥地铁 3 号线这几日的试乘情况来看。据官方所提供的数据，有 20 万合肥人参与了试乘活动。这表明合肥地铁的红利蕴含着巨大的潜力：
如今的合肥，在置业买房时，地铁口基本是第一选择；在挑选商铺时，地铁口基本是第一选择；在租住房屋时，地铁口基本是第一选择。
以地铁出站口作为核心来盖商业，倘若运营得恰当，是很容易形成繁华商圈的；以地铁出站口为核心去盖商业，要是运营得适宜，便很容易造就繁华商圈；以地铁出站口当作核心盖商业，只要运营得妥当，就很容易形成繁华商圈。
地铁盘的升值速度一般比一般的非地铁盘快很多，收益比也远远高于一般的非地铁盘，二者不可相提并论。
地铁的规划属于百年大计。它决定了一座城市的发展方向，对城市人流的汇集产生影响。拥有地铁口的优势，就意味着在今后的几十年里，其发展都将保持稳定且屹立不倒。
坝上街环球中心处在合肥的一环核心区。它距离地铁 1 号线和 2 号线的中转站大东门站仅有 150 米。纵横两条地铁线能够穿梭整个城市。像这样具有优势的在售地铁盘，在合肥只有这一家。
地铁红利之外，学区优势亦是该项目的重要价值保证。
据悉，坝上街环球中心的学区已被确定为合肥市 38 中以及滁州路小学，这是双本部的优质学区。
其中，38 中是合肥市的重点示范中学。在 2018 年，它包揽了瑶海区中考的前三名。168 指标到校的人数为 208 人，在全市排名第一。
自住的情况不用过多提及。即便从投资的角度来看，地铁所带来的便利以及学区所具备的优势这双重加持，显然会在市场上成为极具分量的利器。
坝上街环球中心凭借一环城芯的优越位置而受益。其周边的各种配套都处于相当成熟的状态。
商业有包河万达广场、步行街、银泰中心，都是合肥繁华商圈；
临近逍遥津公园、包公园、环城公园，生活环境亦无比舒畅~
PART 3
刚需福音合肥东门房价，精装限价1.52万/㎡起
房源不多，风口稍纵即逝！
地铁具备优势，学区具备优势，商业具备优势，公园具备优势，这些基本构成了一个楼盘所能具备的绝好优势。一般来说，具备这些优势的楼盘价格可不低！
然而我了解到，坝上街环球中心因为限价的缘故，其精装的平均价格是 1.7 万/㎡，最低的价格是 1.52 万/㎡开始，实在是太诱人了！
什么概念呢？
这一年，合肥50个2万+霸屏，房价门槛明显抬高！
合肥卖到3万+的楼盘已有11个了！
面对这样严苛的房价格局，资金不够的刚需群体想要在市区买房，就只能将目光投向新站区和瑶海区的低价楼盘，并且这些楼盘都偏离市区的位置。
相比之下，坝上街环球中心实在是合肥刚需们的最大福音！
据悉，该项目正在销售 3 期的 R3 楼和 R4 楼。这两栋楼的户型面积在 86 ㎡到 147 ㎡之间。预计在 2021 年 9 月完成交付。此外，该项目在售的产品还有建筑面积为 20 ㎡到 300 ㎡的商铺，商铺的单价为 3 万/㎡到 8 万/㎡。
该项目在售的房源数量较少，仅有 130 套左右。其供应量是有限的，所以买房的好时机就像风一样很快就过去了。
PART 4
稀缺！135万方超级综合体
超高层视野，俯瞰全城
熟悉坝上街环球中心的人都知晓，它是一座规模达 135 万方的超级城市综合体。它还是全国较为少见的云端住宅，其高度达到 239 米，高层所拥有的视野自然是与众不同的。
住在超高层优势还有不少：
其一，超高层住宅基本无遮挡。这样一来，它不仅视野宽阔，而且空气清新，噪音也很小。特别是在城市中心地带居住时，这种优势大家肯定能够领会。
其二，因为楼层较高且远离地面，所以蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对而言比较少。特别是在夏天的时候，不但蚊虫的数量少，而且夜晚还能够享受到高层带来的凉风，甚至都不需要开启空调。
另外，存在一些关于超高层居住的担忧。而坝上街环球中心对此有自己的应对之策！
首先是超高层居住时的电梯通行方面的问题。针对这个问题，该项目选用了日立高速电梯，从 1 楼到顶楼大概只需要 43 秒的时间。
其次是消防安全保障方面，坝上街环球中心在 4 层设计了一个架空层，方便消防云梯进入；在 15 层设计了一个架空层，方便消防云梯进入；在 31 层设计了一个架空层，方便消防云梯进入；在 47 层设计了一个架空层，方便消防云梯进入。
今年 6 月 5 日，合肥市消防部门与省市消防救援部门进行联合。在此地举办了大型高层住宅灭火救援实战测试。演练的全程进展迅速且有序，最终取得了十分成功的效果。
结 语
坝上街环球中心是合肥主城一环内少有的云端住宅。它交通便捷，能享受到双地铁带来的红利。并且各类配套都是优质的选择。
这里是合肥人情系根深的地方。成熟的地段使得该项目充满商机。关键在于，与合肥越来越高的买房门槛相比，它的入场成本确实不高。无论是自主还是投资，这样的机会，能抓住就不要错过！
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