宿迁下辖三县两区。宿城、宿豫、沭阳、泗阳、泗洪这三个片区的房价表现有明显不同。今年，因为疫情的影响宿迁各县房价，宿迁的整体房价波动幅度比较小，其表现较为平稳。
宿迁各县区房价（新房与二手房综合价）
可以看出，主城宿城区的价格在全市处于领先地位。沭阳县的房价在 5 个片区中位列第二，与临市区的宿豫区水平相当。泗阳的均价是 7581 元/㎡，泗洪的均价为 6880 元/㎡，这两个县的均价在三县两区中是最低的。
从涨幅方面来看，宿迁的房地产市场因为疫情的缘故，近几个月房价上涨的速度明显变缓了。泗阳以及泗洪还出现了小幅度的下降。不过从同比涨幅来进行观察，相较于去年 4 月的同期，各个区县的房价上涨幅度处在 10.71%到 20.13%之间，这个增长的量是非常显著的。
房价整体比较平稳
宿城区的情况是，同比涨幅为 20.13%。去年年初房价是 8835 元/㎡，到今年就上涨到了 10614 元/㎡，涨幅达到近 1800 元/㎡。这就意味着，一套 100㎡的住房，在一年时间里，总价上涨了近 18 万元，真可谓一年又白忙了。
区县方面，各片区具体楼盘的差价更为明显。同一个区县中，中心地段且配套成熟的小区，其均价要远远高于次城区的小区。并且，在近两年，随着大品牌开发企业的入驻，各片区的偏改善型项目陆续落地，这在客观上使得区域房产的均价得到了提升。
宿城区二手房成交均价排行
一方面，新房企因土地出让以及环境规划的缘故，在拿地时会处于相对较偏的位置。因此，当下主城区核心地段以及配套、学区都较为优越的二手房项目宿迁各县房价，其价格一直处于高位，并且很难找到好房子，这种情况在当前宿迁的各个区县都是普遍存在的。
小编觉得，每个城市都有不同项目的房价差异。有的小区房价高得离谱，可人们却争相前往；有的项目房价极低，却无人问津。每个楼盘都有自身的不足之处，如果找不出缺点，那最大的缺点就是价格昂贵。买房时最应当考虑的是自己的实际需求和购买能力，第一套房不一定要完美无缺，关键是先能“买得起房”。
