任泽平尽管已经离开了恒大，然而他的心并未离开房地产。在近日，他发表了一篇题为《中国一线城市房价高不高：全球比较》的署名文章，其文章内容称——
考虑持有成本之后，中国一线城市的绝对房价处于全球前列，并且相对房价也位居前列，它是宇宙的中心。
简言之，中国一线城市的房价是比较高的，这是毋庸置疑的。数据表明北京西城区 房价，在 2009 年到 2019 年期间，北京、上海、广州和深圳的商品住宅成交均价增长了 4 倍多，远远高于全国的平均涨幅。
从绝对房价方面来看，若以使用面积口径来估算，任泽平团队测量得出北京的中心区域在四个一线城市中是最高的。其实际房价达到了 15.0 万/㎡，仅仅次于香港的 21.4 万/㎡。
任泽平称，若手中持有 1000 万。在北京的核心区域购房，其房子面积大概在 67㎡至 80㎡之间。要是在外围区域，大概能够买到使用面积在 105㎡至 108㎡左右的住宅。与国际大都市伦敦、纽约相比较，北京核心区的房价和它们相近，而外围区域的房价则更贵一些。
总之，北京的房价，的确是站在了宇宙的中心。
从区位方面来看，西城的房价处于北京房价的最高位置。在 2021 年 4 月这个时间节点北京西城区 房价，西城区的平均价格约为 11.5 万/㎡。东城区紧跟在西城之后，其底蕴是存在的，升学率也比较高，房价虽然比不上西城，但依然是北京楼市的第二高的位置。
海淀区的房价受学区影响很大。因为宇宙中心五道口位于海淀。与东西城相比较，海淀存在一个明显的情况，那就是占地面积过大。而且辖区内的教育水平并非均匀一致，好的教育水平能与西城相媲美，平庸的教育水平则较为普通。
朝阳区的学区情况一般。因此，它成为了“东西海朝”中的价格较低区域。许多刚需和刚改群体都很喜爱朝阳。因为朝阳区的发展势头较为良好，国贸 CBD、望京、三里屯都位于朝阳，其基础条件摆在那里，并且已经发展起来了。
城六区中的丰台和石景山，在这几年的发展状况相对较为普通，其存在感也不是很强。甚至有一些人将丰台和石景山视为郊区。
总的来说，东西海朝这些区域，是许多北漂置换的“终极梦想”。因为房价的缘故，大众首先选择的上车之地一般是近郊区，首付更低的就往远郊区移动，接着从郊区向市区迁移，然后从小户型置换为大户型，是一步一步进行的。
北京有很多新房都要执行套内 7090 规定，也就是套内建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到开发建设总面积的 70%以上。前些时候，北京市自然规划局的网站公布了第一批集中供地的名单，其中有 30 宗地块，15 宗在城六区，并且这 10 宗地都属于 7090 政策。
而从土拍的限价来看，北京房价未来仍然不会低——
海淀树村地块的最高限制价格为11.2万/平米；
8万+的在朝阳崔各庄、东坝区域；
7 万多的分布在朝阳的金盏和王四营，还有石景山的衙门口以及旧宫这几个板块。
6万+的在丰台长辛店、昌平、门头沟这几个区域；
5万+的新房在大兴；
4万左右的在怀柔；
4万以下的已经远到密云、延庆等远郊区域。
