8 月 20 日扬子晚报网记者马祚波报道，南京河西板块新房上市后，能再次吸引买房人目光的板块或许就是鼓楼滨江了。上周领取预售证的纯新盘桃园世纪，昨日公布了报名者的初步统计名单，约有 2400 组客户打算购买 516 套房源，43800 元/㎡的均价引发了市场上对当地房价“红线”是否被突破的担忧。
2016 年 3 月，2016G01 地块位于鼓楼滨江。该地块被招商地产竞得，竞得价格为 48.2 亿元。其楼面价高达 29899 元/㎡。此地块成为鼓楼滨江以及整个城北的“地王”。招商地产在三个月后发布公告。公告称已与仁恒、保利签署合作协议。三方将共同开发桃园世纪项目。该项目由仁恒操盘。仁恒主打高端改善产品。这是继仁恒江湾城之后，仁恒在南京的又一处高档小区。上周公布的首批销许公示信息显示，这家纯新盘的上市房源数量是 526 套。其中，有 10 套房源被纳入全市高层次人才房，扣除这 10 套后，公开上市销售的房源共有 516 套。该楼盘的户型面积最小为 99 平方米，最大为 157 平方米，户型种类大概有六七种，并且全部是精装交付。网上房地产所公布的价格信息表明，这批房源的价格处在 42409 元至 44906 元每平方米之间，其整体的均价大约是 43800 元每平方米。
开发商昨日公布了报名者名单，目前有 2400 组客户登记了报名信息，中签率大概是 21.5%，最终的报名人数以及摇号时间，得依据南京公证机构公布的信息来确定。扬子晚报记者留意到，之前南京鼓楼滨江板块的红线价格不超过 40000 元/㎡。今年 3 月份中海桃源里的毛坯价是 39000 元/㎡。2016 年销售的中冶盛世滨江销售价格在 38000 多元/㎡。所以有很多买房人产生了疑惑，桃园世纪是否已经突破限价，把鼓楼滨江的房价水平提升到 43800 元/㎡的高位呢？记者就该话题采访了南京房地产开发建设促进会秘书长张辉。他表示鼓楼,南京房价。，南京在执行调控政策以及遏制房价上涨这两方面，目标是清晰明确的，并且所采取的措施也是具有强力效果的。
为了遏制房价上涨，依据当前的调控政策鼓楼,南京房价。，南京市商品住房新项目的价格需不超过周边同类型、同品质的楼盘。桃园世纪项目在今年 7 月份向价格部门申报价格备案，其高层申报均价为 43800 元/㎡，这里面包含 4800 元/㎡的装修费用，把装修费用剔除后，毛坯均价是 39000 元/㎡。张辉指出，在周边同类型的高层项目里，中海桃源里的毛坯价是 39000 元/㎡。周边同品质的精装修单价大多在 4000 元 - 5000 元/㎡。其中，世茂外滩新城的精装修价为 4000 元/㎡，恒大滨江的精装修价格为 5000 元/㎡。张辉综合了周边同类型毛坯项目以及精装修项目的品质，他认为桃园世纪 43800 元/㎡的备案价是符合南京房价调控要求的。
业内人士指出，2016 年 12 月首次出现环比下跌，今年 7 月继续回落。国家统计局的全国 70 城房价指数表明，南京房价已连续 20 个月停止上涨。这是过去多轮调控下出现的持续时间最长的一波房价跌幅。目前南京各板块的新房价格被牢牢摁住，区域房价的红线没有被突破，新房的限价措施没有丝毫松动。在全国 15 个楼市热点城市中，南京是仅有的 2 个 2018 年月度环比全部下跌的城市之一。该人士称，在遏制房价上涨方面，买房人无需担心。
