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沈阳“对标达标”位列全国城市第七
我省打造“政银保企网”联动融资体系
上半年辽宁新增“个转企”8017户
国内新闻
有的城市二手房遭停贷？看看银行如何回应
富力融创万科表态“不拿地”，楼市要冬眠？
绿城服务中期收入增长25.1%至36.63亿元
买房该怎么办？央行宣布：房贷利率大调整，10月8日开始！
昨天下午 5 点 18 分，即 8 月 25 日下午 5 点 18 分，央行在其官网发布了公告，接着宣布从 10 月 8 日起将全面对房贷利率的计算方式进行调整。
央行公布全文如下：
中国人民银行公告〔2019〕第16号
为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以及房地产市场长效管理机制，在对贷款市场报价利率（LPR）形成机制进行改革完善时，要保证区域差别化住房信贷政策得以有效实施，使个人住房贷款利率水平保持基本稳定，维护借贷双方的合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率的相关事宜公告如下：
自 2019 年 10 月 8 日开始，新发放的商业性个人住房贷款利率是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率作为定价基准然后加点形成的。加点的数值要符合全国以及当地的住房信贷政策要求，并且要能体现贷款的风险状况，在合同期限内是固定不变的。
借款人申请商业性个人住房贷款时，能够与银行业金融机构进行协商并约定利率重定价周期。其中，重定价周期最短的是 1 年。在利率重定价日，会将定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。并且，利率重定价周期以及调整方式都应当在贷款合同中明确规定。
二套商业性个人住房贷款利率需不低于相应期限的贷款市场报价利率且要加 60 个基点。
人民银行省一级分支机构需依据“因城施策”这一原则，对各省级市场利率定价自律机制进行指导。在国家统一的信贷政策范畴之内，结合当地房地产市场形势的变化，明确辖区内首套商业性个人住房贷款利率加点的下限，以及二套商业性个人住房贷款利率加点的下限。
银行业金融机构需依据各省级市场利率定价自律机制所确定的加点下限，同时结合本机构的经营情况、客户的风险状况以及信贷条件等诸多因素，将商业性个人住房贷款利率定价规则明确下来，进而合理地确定每笔贷款的具体加点数值。
银行业金融机构应当切实把政策宣传、解释以及咨询服务做好。要依法合规地保障借款人的合同权利以及消费者的权益。严禁向客户提供个人住房贷款的“转按揭”服务和“加按揭”服务。务必确保相关工作能够平稳且有序地进行。
2019 年 10 月 8 日前，已经签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，按原合同约定执行。
商业用房购房贷款利率需不低于相应期限贷款市场报价利率再加上 60 个基点。公积金个人住房贷款利率政策目前暂不进行调整。
或许很多读者没有看懂，下面我解释一下：
8 月 17 日之前，央行宣布全面改革中国的利率制度，并推出了“贷款市场报价利率（LPR）”。这意味着，房贷利率不再参照央行公布的“贷款基准利率”，从现在起，新增贷款都将以 LPR 为依据。
LPR 并非由央行宣布，而是由央行授权“全国银行间同业拆借中心”来负责进行统计和公布。“全国银行间同业拆借中心”会让 18 家银行进行报价，这些银行分别报出各自的 1 年期和 5 年以上期贷款利率。接着，“全国银行间同业拆借中心”会剔除其中的最低价和最高价，再计算出平均价。
上图：LPR利率18家报价行名单，后面8家是最新增加的。
其他银行在发放贷款时，需参照 LPR 利率。接着，要加上自身的“资金成本”“风险成本”“利润”等因素，也就是所谓的“加点”。因此，日后各家银行的贷款利率不会完全相同，而 LPR 利率是其坐标。
其中5年以上期的LPR利率，就是普通房贷利率的坐标。
央行公告称，从 2019 年 10 月 8 日起，银行在发放房贷时需参照 LPR 最新利率执行。其中，最新的 5 年以上期限利率为 4.85%，此利率比之前央行存贷款基准利率 4.90%低 5 个基点。
10 月 8 日起，各家银行在发放房贷时需参照最近一个月的 5 年期 LPR，接着加上自身的“点数”。此“加点”在整个贷款合同执行期间保持不变。
央行每次降息（或者加息）之后的首个 1 月 1 日，各银行会依据最新利率，对贷款人未来一年的房贷利率进行调整。而之后该如何操作呢？
央行宣布：在进行贷款时，银行需与借款人协商确定今后调整利率的周期。这个周期最短为 1 年，最长为合同期限。若选择最长周期即合同期限，那么在整个合同期内，利率不会进行调整。
这样，银行与客户之间形成了一种对赌关系。若你能成功地判断未来长期利率的走势，就能够通过设定对自身有利的“重定价周期”从而获得利益。当然，如果判断出现失误，你就可能遭受重大损失。倘若希望规避风险，最为妥当的办法是签订每年进行“重定价”一次的协议。
央行宣布了两个内容，一是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；二是二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加 60 个基点。
各地央行能够“确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率的加点下限”
这意味着，未来房贷利率也将“一城一策”，各地都不太一样。
或许有读者会问：这次新政实施之后，房贷利率会降低吗？
央行副行长此前在国务院新闻办举行的新闻发布会上已宣布三次：房贷利率不会降低。
央行当前有这样一个政策。未来若央行想要降低房贷，就会通过降低政策利率，也就是“1 年期中期借贷便利（MLF）”利率的方式，去对 LPR 利率产生影响，进而最终引导房贷利率下降。
各地央行若觉得当地楼市较为冷清，需要适当放松一些的话，就能够借助降低“加点”下限的举措，以降低房贷利率。之后，“利率上浮 10%”“利率上浮 20%”等情况，都会被包含在“加点”当中，由各地央行依据当地楼市的实际状况来进行确定。
重要的事情需再次强调！10 月 8 日房贷利率新政实施后，至少在短期内，不会引发房贷利率下降这一情况。
如果你还不太理解，请看央行的答记者问：
中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问
1.公告发布的背景是什么？
个人住房贷款利率属于贷款利率体系的一部分。在对贷款市场报价利率（LPR）形成机制进行改革完善的过程中，个人住房贷款的定价基准需要从贷款基准利率转换为 LPR，这样能更好地发挥市场的作用。并且，个人住房贷款利率还是房地产市场长效管理机制以及区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位以及房地产市场长效管理机制，要确保定价基准能够平稳有序地进行转换，同时保持个人住房贷款利率水平的基本稳定合肥房价政府出面上调，还要维护借贷双方的合法权益，于是人民银行发布了公告，明确了个人住房贷款利率调整的相关事项。
2.改革后个人住房贷款利率如何定价？
改革后，新发放的商业性个人住房贷款利率是以最近一个月相应期限的 LPR 作为定价基准然后加点形成的。LPR 是由贷款市场报价利率报价行进行报价并计算而形成的。每一笔贷款具体的加点数值，是由贷款银行按照全国以及当地的住房信贷政策要求，综合考虑贷款风险状况，在发放贷款的时候与借款人进行协商约定的。一旦加点数值确定下来，在整个合同期限内都将固定不变。
3.确定定价基准时，相应期限如何理解？
目前，LPR 存在 1 年期和 5 年期以上这两个期限品种。1 年期的个人住房贷款利率有直接对应的基准，5 年期以上的个人住房贷款利率也有直接对应的基准。1 年期以内的个人住房贷款利率基准以及 1 年至 5 年期的个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在 1 年期和 5 年期以上这两个期限品种之间自主进行选择。参考基准确定之后，能够通过调整加点数值，来体现期限利差因素。
4.什么是利率重定价？
利率重定价的意思是，贷款银行依据合同所约定的计算方式，凭借定价基准的变化来确定并形成新的贷款利率水平。公告表明，个人住房贷款利率的重定价周期能够由借款人和贷款银行双方进行协商并约定，其中最短的是 1 年，最长的是合同期限。借款人和贷款银行可以根据自身对于利率风险的承担能力以及管理能力来做出选择。在每次利率重新定价的时候，定价基准会被调整为最近一个月相应期限的 LPR。
5.对于居民家庭有什么影响？
公告主要是关于新发放的个人住房贷款利率方面的。存量的个人住房贷款利率依然按照原来的合同来执行。定价基准转换后，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率要低于相应期限的 LPR，这里的 LPR 是按 8 月 20 日 5 年期以上的 LPR 为 4.85%来计算的；二套个人住房贷款利率要低于相应期限的 LPR 加 60 个基点，按 8 月 20 日 5 年期以上 LPR 计算就是 5.45%，这与当前我国个人住房贷款实际的最低利率水平大致相当。人民银行分支机构会指导各省级市场利率定价自律机制把当地 LPR 加点下限及时确定下来。改革之前和之后相比，居民家庭要是申请个人住房贷款的话，利息支出大致上是不会受到影响的。
6.何时实施？
2019 年 10 月 8 日之前，已经发放的贷款以及已经签订合同但尚未发放的贷款，仍按照原合同执行。
沈阳“对标达标”位列全国城市第七
8 月 22 日，记者从辽宁省市场监督管理局处得知。到 2019 年 8 月时，全省有 12 个城市的 502 家企业以及 8 所技术机构参与了“百城千业万企对标达标提升专项行动”。这些参与的企业制定了 110 项国家对标方案，并且出具了 359 项对标结果。其中，沈阳在这项工作上位列全国城市的排名第七。
今年，沈阳市多次组织开展业务培训，以此扎实推进此项工作。各区县（市）的市场监管部门结合本地经济发展的优势以及产业的特色，鼓励并引导当地企业参与到活动当中。参与对标达标提升专项行动的企业包含了电线电缆这个行业，还有输变电装备行业、汽车配件行业、高端装备行业、智能制造行业、新材料行业、新能源行业、电子信息行业、生物医药行业、纺织行业、化工行业等重点行业。（来源：沈阳日报）
我省打造“政银保企网”联动融资体系
日前，省“三方联动”试点工作高层联席会议在沈阳举行。中国人民银行沈阳分行参加了会议，国家开发银行辽宁省分行等 8 家银行也参加了会议。华为、腾讯这两家互联网企业在辽宁地区的主要负责人参加了会议，并且进行了交流。
本次会议之后，我省会将互联网金融这一元素引入“三方联动”工作当中。同时，也会把担保机构以及风险基金等相关元素纳入其中。目的是打造出“政、银、保、企、网”等元素共同发力的“多方联动”新模式。省工业和信息化厅相关负责人在会上作出了这样的表示。
国家工信部进行了“三方联动”，这是其破解工业企业融资难的一次大胆探索，也是部、省、银行跨区域、跨部门合作的一次创新举措。国家和省级工信部门精心挑选出一批符合高质量发展要求的好项目，然后与各级金融机构精准对接、相互联动，使得优质项目能够获得“活水”的有效滋养。我省作为该工作全国 5 个试点省份中的一个。从今年 3 月开始一直到现在。我省已经为 100 多个高质量的工业项目募集到了资金。募集到的资金达到 100 多亿元。
今年前 7 个月，在“三方联动”等工作的推动下。我省金融机构本外币各项贷款余额呈现同比增长的态势，增长幅度为 9.5%。企业贷款的增速在稳步提升，其中企业中长期贷款同比增长了 12.7%，并且连续 7 个月都保持着两位数的增长。其中一个领域是与工业结构调整相关的，该领域的贷款增长较快。截至今年 6 月末，信息传输、软件和信息技术服务业的贷款增长了 23.6%，科学研究和技术服务业等高新技术行业的贷款增长了 18%。
各银行分别根据自身特点，推出了行之有效的金融方案。多家银行建立了 110 个高质量发展工业项目库。其中，国家开发银行已将中蓝电子、海城菱镁等 8 个项目纳入库中，这些项目涉及的融资金额为 25.78 亿元。多家银行的入库项目都已进入评审程序，并且它们正在加快对成熟项目的评审授信工作。中国农业银行辽宁分行加大了资金向制造业企业的倾斜力度，其制造业贷款余额已达到 272 亿元，占全行比重的 28%，制造业客户达到 965 户，与年初相比增长了 171%。
随着工作不断开展，部分困难和问题渐渐显露出来。金融机构代表们纷纷提出建议，包括引进担保机构以降低投资风险，聘请行业专家进行培训，政府出面组建大项目银团，以及创新组合融资形式等。基于此，我省将把引进担保机构当作合作的第四方，在顶层设计层面打通贷款的“最后一公里”，吸引大型担保机构和担保基金进入辽宁。同时，推动联合有关部门设立东北风险补偿基金，以此降低融资门槛。并且通过探索“5G+工业互联网+金融+”融合创新发展的新模式，来加强实体经济与金融以及新一代信息技术的深度融合，借助模式创新来支撑产业发展。
上半年辽宁新增“个转企”8017户
日前，辽宁省市场监督管理局方面有消息传来。年初开始，该省市场监管局在推动“个转企”落实工作上成效较为显著。在上半年，全省新增的“个转企”户数达到了 8017 户，与去年同期相比增长了 13.20%。
省市场监管局的相关负责人向记者介绍，今年年初，该局制定了年度全省个体工商户转型升级的工作意见。此意见形成了一种工作格局，即市场监管部门牵头抓总，税务、财政、科技、工信、公安、人社、住建、交通、农业、商务等部门共同管理。除了市场监管部门之外，各市还有 81 个部门承担着转型培育目标，目标数量为 1471 户。省市场监管局同时开展“万名干部帮扶活动”。他们对已确定的培育对象，指定 1 名干部进行跟踪联系，为其提供全程服务。上半年，全省有 27924 户个体工商户被纳入“个转企”培育库管理。其中，有 12623 户实施了转企培育，15301 户被引导进行转企培育。全省有 1859 户企业转型升级为公司制企业，这一数量占全省企业总数的 23.19%，并且比去年同期提升了 3.19 个百分点。
有的城市二手房遭停贷？看看银行如何回应
一条网传的信息让很多买房人心中猛地一震。网传内容为，安徽合肥已经有多家银行不再办理二手房贷款了，并且还有部分银行已经停止了新房贷款。
“着急贷款买房却遇到银行不接单”，这是真的吗？
经济日报记者采访得知，部分相关银行称房贷政策未变，“停贷”现象出现的原因是银行月末额度不足。杭州银行零售金融部的相关负责人回应说，各家银行因自身放款节奏的安排，在月末会对一些放款额度规模进行管控，这是正常的情况。
网传信息是虚惊一场。下半年的房地产政策，正如小编之前文章中所分析的，“从严从紧”这一点是非常确定且不能再有改变的。
热点城市房贷利率不断上调
中央政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后，不少热点城市的房贷利率上调的步伐加快了，并且越来越急。 不少热点城市的房贷利率上调步伐在中央政治局会议明确提出相关要求后变得更快了，也更急了。 中央政治局会议明确提出该要求后，不少热点城市的房贷利率上调步伐加快且越来越急。
南京房贷利率连涨3次
5 月初时，南京的首套房贷利率由基准利率上浮 8%进行了调整，变为上浮 10%；到 5 月底，又调整到了上浮 15%；在 7 月初，南京市的两家银行把首套房贷利率调整为基准利率上浮 20%。
苏州房贷利率连续上浮
今年楼市率先回暖的是苏州，在六七两个月，苏州的房贷利率出现了连续上浮。有一位苏州的房产中介经理人表示，7 月苏州的首套房贷利率通常是按照基准利率上浮 23%来执行的，而对于二套房贷款尚未还清的客户，多数银行要求贷款利率上浮 30%。
青岛多家银行确定上浮房贷利率
5 月起，多家银行确定上浮房贷利率。青岛银行在其中，首套房利率上浮 15%，二套房利率上浮 20%，个别银行二套房利率上浮达到 25%。
目前，二线热点城市的利率在上涨。在对房地产信贷总额度进行控制的情形下，有可能会向三、四线城市蔓延。
中国人民银行副行长刘国强曾有表态。他表示要达成房贷的增量不出现扩张的情况，同时要确保房贷的利率不会下降。
房企融资收紧史无前例
不只是房贷利率一片涨声，房企融资也是越收越紧。
近日，央行表明，各类银行需要改变传统的信贷路径依赖，并且要合理地对房地产贷款投放进行控制。银保监会也开启了一系列针对金融机构对房地产进行融资的专项检查，同时，信托、银行理财等场外的融资渠道也在收紧。
在严峻的融资环境面前，开发商们坐不住了。
今天，融创中国的主席孙宏斌在业绩会上坦陈。他说融资收紧的情况是前所未有的严峻。他还表示，此次对房地产进行的严控，在发债、信托以及开发贷等方面都作出了一定的限制，是从融资端开始进行的调控。他预计下半年不仅会对企业拿地产生影响，对房地产销售也可能有一定的影响。在拿地这一方面，融创下半年基本上没有指标，除非是极为出色的地，否则拿地基本处于停止状态。
融资一旦收紧，开发商借新的钱来还旧的债以及通过囤积土地来获取财富的套路就无法继续下去了。他们会加快卖房的速度以收回资金，将囤积土地转变为囤积钱财成为他们下半年的理性选择，甚至有可能一些开发商会以非常果断的态度进行大规模甩卖。
下半年房价难抬头
在这种从紧的调控政策环境当中，下半年房价的走向是比较容易判断的。那就是房价想要抬升起来，确实是一件极为困难的事情。
首先，监管一直保持着高强度的态势。今年起始，中央以及各个部门多次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的这一理念，防止楼市出现大幅的起伏波动，监管始终维持着这种高压的状态。在多个地区，对于楼市出现的波动情况，只要有迹象就会进行打击，这种坚决的决心一直都没有发生改变。
其次，房贷利率的上涨所带来的影响是不可被低估的。因为热点城市的房地产贷款利率在上升，这必然会增加购房的成本，同时也会对一部分投机需求起到抑制的作用。
首先，调控手段得到了升级，这使得房地产融资的难度进一步加大。其次，金融政策进行了配合，从源头开始对开发贷款的规模进行了控制，同时严格防止资金违规流入楼市。这些举措必然会促使开发商在拿地时更加谨慎，并且会加快“去库存”的进程。
“从严从紧”这件事已经确定无疑了，那你还有什么可担心的呢？
富力融创万科表态“不拿地”，楼市要冬眠？
近期，各路上市房企集中召开年中业绩说明会。富力、融创、万科等大型房企都纷纷表明态度，称不拿地。这些情况可谓是“刷屏”级的新闻。
业内人士称，房地产市场中拿地与融资相关联，当融资困难时，土地流标情况会增多。7 月份起，房地产企业降低了拿地的速度，对非热点土地的关注程度也有所下降。
业内人士认为，房企拿地在减少，然而清库存的力度不会保守。为达成企业的销售目标，会有一些打折、促销的情况发生，且力度可能比往年大。这一点值得购房者予以密切关注。
富力融创表态“暂停拿地”
8 月 22 日，富力地产董事长李思廉在公司 2019 年中期业绩会上作出透露。网络上流传着一份富力集团在内部下发的《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。该通知中提到“下半年原则上暂停拿地工作”。这份文件是他本人起草的。不过他强调，文件中提到的“暂停拿地”并非一块地都不拿的意思。其实大家看看这篇文字的后面两句，即：若遇到有优质土地项目等特殊情况，就能够单独呈报给集团董事长进行审批。
融创在当天举办的 2019 年中期业绩报告说明会上。融创管理层表明态度，上半年有一些机会，然而拿地的数量并不多，到 4 月底就基本停止了。下半年没有特定的指标，除非是特别好的地块，才会拿一点儿。
8 月 21 日，万科表明态度，不会在三四五线城市拿地。万科的首席运营官、执行副总裁张旭在 2019 年中期业绩推介会上称，拿地是依据收回的钱数来决定的，才会去拿地，不存在固定的拿地计划。万科拿地主要集中在长三角、珠三角这些区域，不会进入三四五线城市。
为啥不拿地
李思廉称，在国内，目前短时间内的融资条件较为紧张。因为要对自身进行保护，所以企业采取保守的态度是正常的。
融创表示，5 月处于市场高位。之后，融创控制了拿地的节奏，以规避拿贵地所带来的风险。并且，融创仅增持了少量的优质土地资源。
万科方面，董秘朱旭称，下半年处于高度不确定的状况下，万科会紧紧抓住经营的“基本盘”，在上半年已有的基础上持续巩固并深化既定的工作思路。
从企业的表态来看，其不拿地或者选择性拿地的原因，主要在于融资成本提升了，并且下半年的不确定性增大了。
万科、融创这类龙头房企在压缩拿地规模，并且从 8 月开始，土地市场整体呈现出明显的转冷趋势。
中原地产研究中心的统计数据表明，2019 年第二季度房地产企业掀起了拿地高潮。7 月资金出现收紧情况，致使土地市场开始降温。从 8 月开始，房企的拿地数量明显减少。截至当前，在拿地方面合计金额最高的是保利，其拿地 88 亿元；金茂拿地 46 亿元；万科拿地 45 亿元。并且只有 5 家企业在 8 月份的拿地金额超过了 30 亿元。
中原地产首席分析师张大伟称，在融资收紧的预期之下，房企拿地的意愿开始减退。他指出“房地产市场拿地取决于融资，当融资困难时，土地流标情况就会增多”。从 7 月份起，房地产企业开始收紧拿地的步伐，并且对非热点土地的关注度也有所降低。从拿地企业的构成来看，民营企业较少，而国有企业所占的比例较多。总体而言，资金成本成为了企业拿地的主要决定因素。
他认为，从 8 月开始，土地市场会像楼市那样。整体呈现降温的态势，这种可能性是非常大的。
买房还是好时机吗
企业暂停拿地这一行为，是在融资收紧之后所采取的自保措施。而对于购房者而言，这种影响并不是十分巨大。
对于购房者而言，部分城市的形势并不乐观。部分城市的房贷利率呈现出上浮的态势，还有些城市直接收紧了房贷申请，尤其针对二手房。例如合肥，近日在一些社交平台上流传着合肥多家银行停止办理二手房房贷的消息。
合肥一位银行人士在接受中证君采访时说，当下在该行的个人二套房贷款业务中，基本上已经停止接收订单了；而在个人首套房方面，额度也处于被管控的状态。这位人士还表示，合肥是近两年来楼市的热门城市之一，在政策层面上近期一直管控得很严格。
天津有不同程度的个人房贷业务收紧情况，除合肥外，长沙等地也有。有购房者向中证君反映，现在一些城市的房价开始步入下降通道。
按理来说，在低点出手是一个比较好的选择。那么，当下到底是不是买房的好时机呢？
融创中国的主席兼执行董事孙宏斌表示，依据当下的政策，融资端的严格控制已成为常态化态势，会对资金向房地产领域的涌入进行严格管控。在这样的逻辑之下，市场遭受到了较为显著的影响，土地市场将会呈现下行趋势，商品房的销售也会受到波及。购房者的预期会保持相对平稳，不会急于进行购房行为。在实施按揭控制之后，对市场所产生的影响也是很大的。
李思廉较为有信心。他预估 2019 全年房地产销售的统计数据为 16 万亿元。他认为中国这个庞大的市场是可控的，这数据也较为合理。对于富力全年 1600 亿元的销售安排，李思廉称大概是上半年卖 600 亿元，下半年卖 1000 亿元。
某知名地产分析人士向中证君表明，有一些城市确实处在房价下降的态势中。然而，从贷款政策方面来看合肥房价政府出面上调，从房贷利率角度来讲，再从买卖房屋的周期去考量，目前并非是最为合适的时机点。所以，很难确切地判断出什么样的时机是适合的，什么样的时机是不适合的。
该人士称，房企拿地在减少，然而清库存的力度不会保守。为达成企业的销售目标，会有一些打折、促销的情况发生，并且力度可能比往年大。这一点值得购房者予以密切关注。
绿城服务中期的收入增长了 25.1%，达到了 36.63 亿。其净利率为 6.3%。
8 月 23 日晚间，绿城服务集团有限公司发布了公告。该公告披露了 2019 年中期的业绩。
观点地产新媒体获悉，上半年期间，绿城服务获得的收入为人民币 36.63 亿元。2018 年同期，绿城服务的收入是人民币 29.28 亿元。将两者进行对比，收入增长了 25.1%。
期内，绿城服务的物业服务收入为 24.53 亿元，此收入占整体收入的 66.9%。2018 年同期物业服务收入是 20.15 亿元，本期相较于同期增长了 21.7%。园区服务收入达 6.90 亿元，占整体收入的 18.9%。2018 年同期园区服务收入为 5.12 亿元，本期相较于同期增长 34.8%。咨询服务收入达 5.21 亿元，占整体收入的 14.2%。2018 年同期咨询服务收入是 4 亿元，本期相较于同期增长 30.0%。
根据公告可知，上半年时，绿城服务的利润达到了人民币 2.32 亿元。与 2018 年同期的人民币 2.17 亿元相比，增长了 6.9%。把以权益结算的股份支付费用剔除后，经调整的期内利润为人民币 2.71 亿元。此利润与 2018 年同期相比，增长了 24.8%。
每股基本盈利为人民币 0.08 元。
公告披露，在该期间内，绿城服务的毛利达到了 7.06 亿元。2018 年同期的毛利是 5.51 亿元，本期毛利较 2018 年同期上升了 28.2%。毛利率为 19.3%，2018 年同期的毛利率是 18.8%，本期毛利率比 2018 年同期稍增 0.5 个百分点。同时，本期毛利率较 2018 年的 17.8%上升了 1.5 个百分点。
2019 年 6 月 30 日这天，绿城服务记录到的现金以及现金等价物为人民币 20.18 亿元。（来源：观点地产网）
