某市场研究机构的数据表明，中国城市房地产发展风险排行榜已经出炉。数据显示，中国城市房地产发展风险呈现出从东部往内陆逐渐增强的趋势，房地产风险主要集中在西北区域，然而东部沿海地区的风险相对较小。牛刀曾预言房价要暴跌 80%，这种说法有些夸张，但对于某些城市来说，房价下降的风险确实很大。接下来看看哪些城市风险最大以及房价暴跌可能性最大。近日，网络传出中国已有 12 座鬼城的消息。大家都知道，中国有 13 亿多人口，无论是乘坐地铁还是挤在电梯里，都人满为患。然而，在中国房地产进行疯狂投资且扭曲发展的情况下，房地产泡沫变得越来越严重。
2015中国鬼城盘点内蒙古鄂尔多斯康巴什
康巴什是鄂尔多斯市的新区，位于鄂尔多斯市的西边，从鄂尔多斯市（原东胜）出发，半小时左右即可到达。
近日，网络传出中国已有 12 座鬼城的消息。大家都知道，中国有 13 亿多人口，坐地铁也好，挤电梯也罢，都人满为患。然而，在中国房地产疯狂投资且扭曲发展的情况下，房地产泡沫愈发严重。无锡传说中有 5 大鬼屋，传言的真实性究竟如何？
2015中国鬼城盘点 内蒙古呼和浩特清水河
2015中国鬼城盘点 内蒙古巴彦淖尔
巴彦淖尔位于内蒙古自治区西部，是一座新兴城市。“巴彦淖尔”的意思是“富饶的湖泊”。这座城市被誉为“塞上江南”“黄河明珠”“北方新城”“西部热土”。
2015中国鬼城盘点 内蒙古二连浩特
二连浩特市位于中国正北方且在内蒙古自治区中部。它是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而得以建立的。这里的流动人口以及本地人口仅有 10 万人。
2015中国鬼城盘点 郑州郑东新区
郑东新区处在河南省省会郑州市的市区东部位置。郑州市委和市政府依据国务院批准的郑州市城市总体规划来规划建设郑东新区。
远期规划的总面积大概是 150 平方公里，目前郑州市已建成市区的规模与之相当，郑州市已建成区面积为 132 平方公里，市区常住人口有 260 余万人，该远期规划将在未来 20 到 30 年内建成。
郑东新区的开发建设，它是河南省加快城市化进程的一个龙头项目。此项目已被河南省政府当作重点工程，并且被列入了日常工作之中。
2015中国鬼城盘点 鹤壁
鹤壁市位于河南省北部。它处在太行山东麓。此地与华北平原相连接。其北、东、西三面与安阳相邻。其南与新乡为邻。它是中原经济区的城市之一。
春秋战国时期的卫国、赵国均定都于此。
2015中国鬼城盘点 信阳
信阳市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。
中原文化与古楚文化在此相互交融且共同生存，从而形成了豫风楚韵淮上文化风情，这种风情细腻且浪漫。
2015中国鬼城盘点 营口
营口位于渤海之滨，处在辽东湾畔。中国八大水系之一的辽河从这里奔腾入海。它是中国东北第一个对外开埠的口岸，也是中国民族金融业兴起的地方。曾经是东北的经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心和宗教文化传播中心，还是各种物资的集散地，因而被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”。
2015中国鬼城盘点 常州
常州位于长江的南边，太湖的旁边。它处在长三角的中心地带，和苏州、无锡连接成片，从而构成了苏锡常都市圈。
常州是一座文化古城，其历史有 3200 多年左右。它曾拥有延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等诸多名称。在隋文帝开皇九年（589 年）的时候，才开始有了常州这一称呼。
2015中国鬼城盘点 江苏镇江丹徒
丹徒区在江苏省西南部，处于镇江市区周围。它处在美丽且富饶的长江三角洲上海经济圈走廊以及沿江产业带的轴心位置。位于江苏省西南部，环绕着中国历史文化名城镇江市区。东边与常州、无锡、苏州以及上海相接，西边临近省会南京市，北边和古城扬州隔江而望，是连接苏南和苏北的重要交通枢纽。
2015中国鬼城盘点 十堰
十堰市处在中国中央山地秦巴山区的汉水谷地，处于湖北的西北部，位于汉江的中上游。十堰是湖北省内城建综合实力最为强劲的地级市，并且还是鄂、豫、陕、渝相邻地区独一无二的区域性中心城市，在秦巴山区 10 万平方公里的范围内，它是三大中心城市中的首位。
2015中国鬼城盘点 呈贡
呈贡区是云南省昆明市的一个市辖区，昆明市政府驻地在呈贡区。昆明市级行政中心逐渐迁往呈贡新区。呈贡是中国很著名的花卉和蔬菜的生产基地。以前是呈贡县，在 2011 年 7 月，经国务院准许，撤销了呈贡县，设立了昆明市呈贡区，与此同时昆明市政府从盘龙区东风东路迁移到了本区锦绣大街。
天地玄黄终究难以逃脱阴阳二字的范畴，万物之间存在着相生相克的关系，由此便诞生了一门风水学说。暂且抛开人们对它所存在的迷信糟粕方面的质疑，实际上风水学的众多理论是有其值得借鉴之处的。风水学觉得住房的选址优劣对这家人的气运以及身体健康有着重要的关联，所以当下在买房的时候还要查看其风水状况，以及是否靠近无锡最为恐怖的 5 大鬼屋。那些位于鬼宅旁边的房子，即便价格再低廉也不能购买！
无锡恐怖风水鬼宅一：三洋百盛
三洋百盛商场是个邪地。这里不仅事故频繁，包括建筑事故和人身伤害等情况。并且，即便在白天经过，稍微留意的人都能感觉到浑身发毛，从视觉上看也觉得很不祥。到了夜晚，从外面望去，更是显得怪诞。据说百盛那里属于火地，以前喷水池一直在使用的时候，生意并不兴隆。后来经过他人指点，才知晓其中的奥秘。
无锡恐怖风水鬼宅二：五里新村
自旧社会起，五里新村就已是无锡著名的闹鬼之地，关于此有诸多说法。五里新村早前在解放前是乱葬岗，有首歌谣可作证明：走过外吊桥（即今天的兴隆桥），人少之时鬼就会横行霸道，野狗在各处随意奔跑，尸体被随意抛弃在地上！
无锡恐怖风水鬼宅三：大洋百货
大洋百货从外观上看比较奇特。横向看像棺材，竖向看像墓碑，周身都弥漫着一股不吉利的氛围。
营业员说一直能在三楼和四楼的楼梯口听到小孩的哭声，去看却没有人。那地方原本是育婴堂，由于育婴堂是专门收留被遗弃小孩的，所以难免会有不少小孩死在那儿，阴气怨气都比较重。因此，这家大厦为了安抚小朋友，会在晚上某个整点播放一首歌曲，即草蜢的《宝贝对不起》。
无锡恐怖风水鬼宅三：梁溪大桥
健康路体育场至梁溪大桥段，在旧社会的时候是无锡城外的乱葬岗。沿途有夹城里、小木桥、沈李巷，还有前后的泥旺庄。这里发生过很多诡异的事情。
无锡恐怖风水鬼宅五：欧洲城
欧洲城，听闻原先的欧洲城内有一座桥，名为金某。建造那座桥时，施工人员很是负责。后来有一人去铺贴大理石，当晚便一直未醒，且查不出任何病症。国际饭店附近的高墩桥，听说在建造时打桥的桩基础，打一根就断一根，始终无法顺利进行。后来实在没办法，便请了 300 个人来超度，之后就顺利了。
锡山区成交较好楼盘推荐：
无锡碧桂园400-890-0000 转 668888
近十天成交套数：33套
无锡碧桂园三期正在全部进行销售。缴纳 7000 元团购费，就能享受房天下的独家优惠。预计在 2015 年年底之前交房。该项目主要在售 84 平的户型。10 人一起团购可享受 9 折优惠，总价在 50.5 万到 52.2 万之间（包含团购费）。毛坯 C2#22 单元的 97 平户型是一口价 6600 元每平。115 平和 129 平的户型均价为 6600 元每平。二期有 120 平到 165 平的准现房洋房正在清盘；5 人一起团购的话可以享受 87 折优惠；还有少量 165 平的毛坯洋房，特价是 6060 元每平起；预计在 2015 年年中交房。
三期正在出售毛坯房，C1#有 97 平和 143 平的（还剩下 2 楼和 3 楼），价格是每平 6450 元（包含团购费）；有少量精装房，C4#、C5#、C6#、C9#、C10#有 84 到 143 平的，均价为每平 7400 元；还有少量毛坯房，C12#、C14#是 93 平的，均价每平 6800 元；以及少量毛坯房，C15#是 130 平的，均价每平 6750 元。在售钻石墅每套价格 350 万起；地铁独立旺铺面积在 43 到 71 平左右，每平价格 20000 元起。团购可享受最高 9 折优惠，且是折上折。
无锡碧桂园有冠军销售月活动，2015 年 3 月 30 日至 4 月 5 日是爱心便民公益周；4 月 6 日到 4 月 12 日，到访能参与拍卖活动；4 月 13 日至 4 月 19 日，到访可参与现场 DIY 活动；4 月 20 日至 4 月 26 日房价牛刀，到访会送绿植。
网友点评：
碧桂园的品牌很出色，知晓的人众多。其物业也十分优秀，堪称传说中的五星级家园。精装房价格仅七千多。小区内有两个游泳池，还有健身房和商务会所。小区自身配备商业。旁边的大润发在去年年底已经开业。交通方面，地铁已开通，东站就在旁边。总之，非常棒！
蓝光五彩城400-890-0000 转 806790
近十天成交套数：24套
蓝光五彩城在 2015 年 3 月 22 日加推了二期的 18#楼，该楼有 92 平的户型，一共有 32 户，均价在 6800 到 7000 元每平。当下正在销售二期的 17#楼和 18#楼，户型有 89 平、92 平、95 平，折后均价为 6800 元每平，预计在 2016 年年底之前交房。一期还在销售少量的高层，面积是 87 平，折后均价是 6500 元每平，同样预计在 2016 年年底之前交房。购房可以享受 1 万抵 3 万的优惠。
此楼盘位于东亭版块，从地段方面来看目前还算可以。价格方面也不算太贵。楼盘自身的户型较多，所以可选择的面很广。其户型设计得相当合理。规划的亲子社区很吸引人，体现出比较人性化的特点，让人很喜欢。交通配套也算不错房价牛刀，周边环境一般，有地铁，不过不知道后期是否会有噪音困扰，这让人有点担心。目前的房价还是能够接受的。
南长区成交较好楼盘推荐：
九龙仓玺园400-890-0000 转 650604
近十天成交套数：50套
项目还在销售 C 区二期的 8#，其为 240㎡的现房精装大平层，折后平均价格为每平方米 11600 元。同时在售 C 区二期的 7#，面积为 205㎡，也是现房，均价为每平方米 12000 元。另外还有 340 至 420㎡的别墅，每套总价 600 万元起。
楼盘点评：
九龙仓玺园主打高端路线，这与同区域九龙仓集团的其它两个项目不同。靠近城市主干道金城路是它的卖点之一。便利的交通以及精装的房源得到了不少锡城高端人士的认可。目前项目为准现房和部分现房在售。对于资金宽裕且对品质要求高的置业客群来说，它是南长区内不二的选择。
无锡孔雀城400-890-0000 转 646802
近十天成交套数：41套
无锡孔雀城正在出售二期跃层毛坯和精装房源。其中跃层的面积在 110 到 120 平之间，精装的面积有 98 平、110 平、128 平。目前样板房已经向公众展示，房屋的均价为 8000 到 8500 元每平。复式房源预计在 2017 年交付，精装房源预计在 2016 年年底之前交付。
现在购房可享受优惠，全款有 98 折，按揭有 99 折。
无锡孔雀城是华夏幸福在无锡打造的首个项目。从区位方面来看，项目较为依赖太湖广场板块。从配套方面来看，项目也较为依赖太湖广场板块。与周边主要竞品时代上城、金科世界城相比，项目位置处于劣势。但项目的均价相对较低。刚需小户型加上约 8000 的均价。总价通常在刚需客群的可接受范围内。对于那些想在南长区置业，然而经济条件又不是很宽裕的人群来说，孔雀城是一个不错的选择。
新区成交较好楼盘推荐：
融侨观邸400-890-0000 转 650621
近十天成交套数：18套
融侨观邸现推出活动：晒家居照赢万元旅游金。详情请点击：
目前 34#129 平的项目高层正在认筹，院墅也在认筹。二楼院墅交 2 万可享 40 万优惠，平层交 1 万可享 20 万优惠。项目在售 35#87 平户型，还有 76 平、114 平的高层户型。76 平户型总价 54 万元封顶，114 平户型总价 80 万元左右，具体价格根据每套房子而定。项目另外还在售 77 平的两房，有少量房源，均价为 7600 元/平。100 平以下的户型，可交 6000 元享受 3 万元的优惠。100 平以上的户型，需交 1 万元可享受 5 万元的优惠。预计在 2016 年 7 月交房。
项目在售一期 128 - 282 平院墅。128 平的总价为 106 - 115 万每套；138 平的总价是 110 - 125 万每套；228 平的总价在 115 - 130 万每套；282 平的总价约 130 - 150 万（优惠后），且赠送约百平产权地下室。还有六楼大开间户型，总价约 160 万每套。购房可享受全款 98 折，按揭 99 折优惠。
新之城商业广场附近有个曹安菜场，生活购物便捷。小学学区是春城实验小学，位于两个路口旁，接送孩子方便。地段离市中心较远，但在那边生活没问题，环境尚可，有个公园。
太湖新城成交较好楼盘推荐：
观山名筑400-890-0000 转 652703
观山名筑正在销售三期的 5#楼，有 54 平、83 平、110 平、125 平的户型，均价在 7500 元/平到 7800 元/平之间；9#楼有 127 平、132 平的户型，均价在 7500 元/平到 7600 元/平之间；2015 年 3 月 23 日已经推出了三期 11#楼的 89 平、127 平共 10 套特价房源，清盘价为 5888 元/平。一期和二期的现房，缴纳 1 万团购费可享受最低价 5888 元/平起。二期有 119.96 平的房源，其均价为 6088 元/平。高层房源可享受 1 万抵 3 万的优惠。
项目有在售的一期现房别墅。其中约 150 平的价格是 8600 元/平起。13#有 139 平、150 平的叠加别墅，总价 132 万起。38#有 153 平、176 平的别墅，总价 187 万起。9#有 273 - 282 平的别墅，总价 321 万起。叠加别墅的房源有 3 万抵 12 万的优惠，联排别墅有 4 万抵 15 万的优惠。
观山名筑当属滨湖区性价比最高的楼盘，其现房价格十分优惠。据悉，近期正在推出小高层现房，价格仅为 6 字头。该楼盘的学区是滨湖区第二好的和畅小学，临近市政府，周边配套已然成熟，且靠近地铁一号线塘铁桥站，出行十分便利。
惠山区成交较好楼盘推荐：
阳光 100 国际新城的联系电话是 400 - 890 - 0000 ，转 666100 。
近十天成交套数：7套
阳光 100 国际新城预计在 2015 年 5 月初加推米娅公馆的 17#、18#、22#、23#、24#、25#精装房源。这些房源的面积有 82.9 平、93 平、96 平、119 平。参考均价为 6600 元/平。现在认筹可以享受 1 万抵 5 万的优惠。预计在 2016 年底交房。目前有买房送家电基金的活动。通过搜房网下单，并且联系搜房网置业顾问成功购房的话，搜房网最高可补贴 5000 元家电基金。阳光里街区有在售的商铺，包括一层和三层。一层商铺的均价是 20000 元/平，三层商铺的均价是 12000 元/平。预计在 2015 年 6 月 30 日之前交付，2015 年 10 月 1 日开始开业。
阳光 100处在惠山天一城，靠近凤翔高架，存在一些吵闹的情况。然而，该小区属于天一实验学校的学区范围，并且小区内自带幼儿园，这使得孩子上学十分便捷！小区是 6000 多的精装修，价格较为合理，准备出售的户型也不错，目前似乎正处于认筹阶段。
