海南西线城市到底值不值得买？
怎么样买才不会亏？
今天就用一篇文章告诉你。
海南一共有18个市县，主要分为东线，中线，西线。
东线属于热门购房区，配套交通也是发展得最成熟的；
中线除了定安这一个城市外，其他 4 个城市是永久对外进行限制的。也就是说，除了当地的人，其他人想买也买不了。
西线在海南的定位是工业。这些配套的交通等设施，都是在近些年才逐步发展起来的。
海景资源不如东站那样丰富好看，不过房价相对要低一些，正因如此，近几年有一些外地购房者对它青睐有加。
我自己其实一直是不太推荐买西线的房子的。
发展较为缓慢，其配套设施以及交通状况都比不上那些起步较早的东线城市，并且就连海岸线的美观程度也不如东线的。
买的房子除了自住，绝大多数未来并没有升值的空间。
但如果你真的很想买，那我也只推荐你这几个城市。
澄迈
澄迈最大的优势就是毗邻省会海口。
它的 GDP 仅低于海口、三亚和儋州。当地的经济发展态势，一年比一年更为强劲。
生活配套相比西线其他城市更加成熟齐全。
澄迈老城到海口的车程大约为 30 分钟，能够近距离共享省会的资源配套。
澄迈的交通也是N通八达，西线高速、动车都会经过；
海南有 11 个重点自贸园区，其中之一是海南生态软件园，它位于澄迈。未来，海南的高新技术产业大多会集中在这个地方。
所以澄迈的未来发展潜力是非常不错的。
当地房价不算高。离海口最近的老城，其房价均价为 1.5 万/m²左右。无论是想要养老海口澄迈老城房价，还是打算投资，这里都很合适。
乐东
乐东的优势就是离三亚近，可以近距离享受三亚成熟的城市配套。
气候与三亚相近，不过比三亚要更干燥些，这样的气候更适宜北方人居住。
但乐东的物价比三亚低很多，生活成本低；
乐东的交通呢相对方便很多，都有环岛高速和环岛高铁穿过；
所以在九所新区，会有很多北方的老人在这里买房过冬养老。在高铁站附近，也会有很多北方的老人在这里买房过冬养老。
近几年购买的人增多了，房价呈现出上涨的态势，并且上涨了一些。当地的新房平均价格大概在 1.7 万每平方米左右。
乐东波波利海岸
但乐东并不适合用来投资，因为乐东本身的产业就比较差。
这几年因为气候好，所以发展了一些房地产。然而，除了房地产之外，没有其他新兴产业入驻。
甚至11个海南重点自贸园海口澄迈老城房价，也没有一个在乐东。
如果你喜欢乐东的气候，并且只是打算自住，而不考虑投资因素，那么你可以购买。但如果是想要进行投资的话，那就趁早放弃吧。
尖峰岭
东方
东方属于争议比较大的一个市县，优缺点都很明显。
东方的气候是很多北方人所喜爱的。冬天的气候与三亚相比干燥许多，不会潮湿。
东方有高铁站，西线环岛高速也在那里。交通方面相对便利了许多。并且，海南的第五个机场已规划在东方。
当地还有万达，有1个新开的三甲医院—东方市人民医院；
东方的物价不算高，当地新房的房价也不算高。当地新房的均价在 1.5 万/m²左右。
不过东方的缺点也很明显。
第一个是冬天虽然干燥，但是风大，吹得人不舒服；
第二个方面是没有升值的空间，从根本上来说，你购买了房子，在未来是没有人会来接盘的，你只能自己居住，想要转手出去是很困难的。
当地在医疗、教育、娱乐等方面比较缺乏大型配套设施，这些配套不够齐全，也不够成熟。
如果你仅考虑养老事宜，只是希望在海南拥有一套可供居住的房子，而不将升值空间、教育配套以及冬天风大等因素纳入考量，那么是可以购买的。反之，如果考虑到这些因素，就不太建议购买。
儋州
儋州的 GDP 仅次于三亚和海口。
生活医疗教育等配套都发展得很成熟，常住人口超过95万。
在当地，物价方面比较低。房价也比较低。生活成本同样比较低。这些情况使得当地算得上是海南的价值洼地。
市区新房的均价大概在 1.1 万每平方米左右。海花岛的价格比市区要贵一些，其价格处于 1.5 万到 2 万每平方米之间。
儋州的洋浦经济开发区属于海南 11 大重点自贸园区。它未来的发展潜力是巨大的。
儋州冬天的气候与海口相近。其体感温度较低，带有湿冷的感觉。不过，儋州不像海口那般潮湿。
如果你只是想来养老，那么可以考虑市区那大。那里生活配套十分齐全，看病很方便，吃饭也没问题，逛街也能满足需求。
度假的话，原先的海花岛是不错的。然而，如今它存在较多问题，所以建议大家要谨慎对待。
想投资就不太建议了，目前唯一有价值的就是洋浦经济开发区，
目前洋浦的项目数量较少，可供选择的范围不大。同时，海景的观赏价值也不高。因此，在投资方面建议保持谨慎。
总的来说，也是一个优点非常明显的城市。
剩下的昌江和临高就一点都不建议了。
项目所处之地较为偏僻，交通方面存在不便之处，配套设施极为匮乏，海岸边上大多是礁石以及滩涂，无法进行下海活动；
作为养老用的话不值得，作为度假旅游用的话也不值得，更别提未来的升值空间了。
总的来说，若你仅是想来海南养老，预算较为有限，仅仅希望在海南拥有一套用于自住的房子，并且能够接受西线城市的优缺点，那么是可以加以考虑的。
否则还是建议谨慎，多去实地考察一下比较好。
