楼盘网签详情
淘房宝大数据监测统计显示，3 月份肇庆楼盘网签成交了 5433 套。对比上月，网签成交量有小幅度增长。环比 2 月，成交量上升了 24.64%。与近 1 年肇庆全市月度网签相比，楼市成交量处于平均水平。
从上图数据能看出，3 月份肇庆市网签的主力是端州区和四会市。端州区占比 24.15%，四会市占比 22.97%。返乡置业潮过后，怀集县网签成交量回落到正常水平。怀集县上月占比 17.46%，本月占比 8.98%。本月网签增幅最大的是高新区，高新区本月网签 383 套，环比 2 月份增幅为 139%。可见肇庆楼市相当火爆。
各地区楼盘网签详情
3 月份网签量方面，敏捷广场的套数为 391 套；融创书院豪庭的套数是 248 套；碧桂园凤凰半岛花园的套数为 204 套。这三个楼盘在 3 月份的网签量位居前列。
端州区楼盘成交排行情况如下：敏捷广场成交 391 套；大唐盛世成交 123 套；海伦堡花园成交 113 套。3 月全市楼盘网签中，端州区的网签量最多。在 1 月份肇庆全市的网签量中，敏捷广场以 391 套的成交数据位居首位肇庆海伦堡房地产，其网签的主要类型为办公楼、商铺和车位。城东新区片区的楼盘商品房成交均价普遍较高。网签数量较多的楼盘集中在敏捷广场附近地段。均价最高的楼盘集中在敏捷广场附近地段。网签数量较多的楼盘集中在华英城墅景湾附近地段。均价最高的楼盘集中在华英城墅景湾附近地段。网签数量较多的楼盘集中在天骄御景花园附近地段。均价最高的楼盘集中在天骄御景花园附近地段。
鼎湖区楼盘成交排行情况如下：新区康乐花园成交 131 套，鼎湖碧桂园蓝庭成交 89 套，团星鼎峰成交 66 套。在该区域楼盘中，除团星鼎峰和保利花园的均价较高外，其他楼盘的均价较为平均。大部分楼盘的成交均价在 6500 元/㎡到 7500 元/㎡左右。其中团星鼎峰（也就是恒大鼎湖豪庭）是以带装修的形式出售。
高要区楼盘成交的排行情况如下：尚城花园成交了 91 套；恒大世纪梦幻花园成交了 69 套；金威郦都成交了 67 套。在该区域，除了紫云汇花园、恒大世纪梦幻花园等个别楼盘的均价过高之外，其他楼盘的相对价格波动幅度不是很大，并且主要是以刚需户型为主。
封开县楼盘成交的排行情况如下：东丽新城二期成交了 49 套；碧桂园豪园成交了 41 套；江南城成交了 21 套。该区域楼盘的价格大多集中在 3400 元/㎡到 5000 元/㎡左右，价格较为平稳，对于刚需购房者来说，是可以考虑一下的。
广宁县楼盘成交排行情况如下：顺意·城南花园成交 118 套；锦绣誉峰成交 104 套；百盈花园成交 103 套。该区域楼盘价格大多集中在 4000 至 5500 元/㎡这个范围，价格整体的变化幅度不是很大。其中旭日名都、汇盈花园等楼盘的成交价格低于 4300 元/㎡，有意愿的人不妨多去走访了解一下。
怀集县楼盘成交的排行情况是：时代国际新城成交了 141 套，星龙花园成交了 98 套，恒福新里程成交了 45 套。在这个区域，楼盘价格大多集中在 4000 元/㎡到 6000 元/㎡左右。同时，也有一些楼盘的价格相对较高，像恒福新里程以及时尚汇商业公寓等。
高新区楼盘成交排行情况如下：香江国际成交 88 套，御龙湖花园成交 67 套，金城嘉园成交 48 套。该区域楼盘的均价都在 7500 元/㎡之上。高新区主要是以外来务工人员的刚需为主。阳光未来城的成交均价均达到 10000 元/㎡以上，主要是因为其 3 月份网签的大部分为商铺，所以拉升了成交均价。
德庆县楼盘成交排行情况如下：鸿景城.花园成交 87 套；广瀚·龙华御府成交 34 套；卓越·壹号公馆成交 28 套。目前该区域有不少成交均价在 4500 元/㎡以下的楼盘，像鸿景城.花园以及锦龙.东成首府等。随着粤西的发展，预计德庆县后期的楼市价格会上升。
四会市楼盘成交的排行情况如下：融创书院豪庭成交 248 套；碧桂园凤凰半岛花园成交 204 套；四会恒大御湖城成交 148 套。该区域楼盘的价格主要集中在 6500 元/㎡到 8000 元/㎡左右，价格较为平稳。同时，也有个别楼盘价格相对较高，像东海明珠和誉城誉海湾。融创书院豪庭近 2 个月价格变化不大。四会恒大御湖城近 2 个月价格也变化不大。融创书院豪庭是上月四会市最受瞩目的楼盘。四会恒大御湖城是带装修出售的。
一级土地市场详情
从上图能看到，在 3 月份，肇庆市的土地成交数量为 6 块。其中，高要区有 2 块土地成交，端州区有 1 块，高新区有 1 块，鼎湖区有 1 块，怀集县也有 1 块。上月楼面价最高的被肇庆宇浩地产发展有限公司夺得，该公司的 PM - 2017 - 24 号地块楼面价为 3004.38 元/㎡；地价最高的是由肇庆市恒福美地房地产开发有限公司获得肇庆海伦堡房地产，位于端州区 84 区新园中路西侧地段的地块地价是 441.16 万元/亩。
肇庆鼎湖达新房地产开发有限公司上月在鼎湖区获得了一块地。此前鼎湖碧桂园蓝庭已经拿地，这次肇庆鼎湖达新房地产开发有限公司再次拿地。由此可见，碧桂园正在逐渐加快对鼎湖区的布局。
取得预售证楼盘详情
肇庆市住房和城乡建设局官网上显示，2018 年 3 月肇庆全市有 16 个楼盘获预售证。这些楼盘共有 3173 套房源，其中住宅 2800 套，商用房 373 套。详细数据如上图呈现。
从图中可知，3 月份端州区的楼盘取得预售证的数量最多。有 5 个楼盘取得了预售证，分别是海伦堡花园、羚溪谷花园一期、肇庆恒大翡翠华庭商住小区、碧湖豪苑（合富时代家园）和敏捷广场七期。这些楼盘的住宅有 492 套，商用房有 328 套，总计 820 套。四会市是房源供应最多的区域。其中住宅有 1156 套，商用房有 28 套，两者合计共 1184 套。
从肇庆市的整体状况而言，大型品牌地产商在 3 月份仍占据取得预售证的主流地位。敏捷地产在 3 月份取得了预售证，海伦堡地产也在 3 月份取得了预售证，恒大地产同样在 3 月份取得了预售证。并且，恒大地产是肇庆市供应房源数量最多的开发商，全市上个月的房源合计有 690 套，占总房源的 21.75%。3 月份肇庆市的取得预售证房源增多了。与 2 月份相比，增长了 26.88%。随着各大房地产商陆续进入并开始动工，预计在未来，取得预售证的楼盘将会相应地增加。
以上数据的单位是建筑面积单价，统计的数据是商品房，其中包含商铺、住宅、写字楼等。
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