11 月句容的新房进行了网签，网签的套数为 299 套，这里不包含安置房，情况相同。网签的面积是 40472㎡。新房网签的套数与 10 月相比下降了 37%。新房网签的套数与去年 11 月相比下降了 34%。
2022 年句容的网签新房数量为 7374 套。今年 1 月至 11 月，句容共网签新房 7269 套。预计今年句容在销量方面将会超过 2022 年。
9 月份开始后句容维也纳花园房价，句容新房网签套数持续 3 个月呈现下跌态势。11 月的网签套数为 299 套，这是今年的最低销售数据。2023 年首次跌破 300 套大关，上一次网签套数低于 300 套是在 2022 年的 4 月，那个月由于新冠疫情封城而对网签产生了影响。
11 月的业绩较为惨淡。其一，行情变差了句容维也纳花园房价，如今就连在菜场卖菜的大妈都知晓房价在下跌，购房者们都处于观望状态，看的人多而买的人少。
二是 8 月碧桂园出现债务风波之后，购房者对碧系的期房能否顺利交付这件事持有怀疑的态度，碧桂园旗下的楼盘其销量呈现出断崖式下跌的态势。
一是城区有多家楼盘处于清盘状态；二是城区还有一些楼盘进入了尾盘状态；这导致可选择的新房数量显著减少；所以购房者们便选择前往二手市场去淘宝。
看11月句容楼盘网签金额TOP20：
11月销售金额TOP20
10 月阿碧获得全市季军，11 月迅速重新夺回月度销冠。仅一个月就卖出 102 套，这远远低于往年凤凰城的平均套数。因为房子卖不出去，所以只能通过降价来吸引顾客，销售单价也在不断下跌。
碧桂园旗下的中央公园与江南世家和凤凰城相比，呈现出断崖式下跌的态势。11 月，中央公园的销售套数为 13 套，均价为 5575 元/㎡。江南世家 11 月的销售套数是 4 套，均价为 4548 元/㎡。
2、宝华独栋别墅紫金7号，2.3万元/㎡的单价傲视句容。
香溪湾在 11 月的网签数量为 17 套，成为城区的冠军。旭辉旗下的宸悦赋网签了 11 套，宸品花园网签了 10 套。
今年城东的二手房（高层）出现了明显的下跌情况。究其原因，是宸品、香溪湾、公园道这几家售楼处的新房价格在急剧下降。城东北的维也纳花园二手房也在猛降，这是因为其隔壁的宸悦赋房价下跌了。
新房降价了，周边的二手房就只能跟着降价。对于开发商那些没有产品在售的独栋、双拼以及联排，在二手房市场上的跌幅是比较有限的。
城区最便宜的新房并非期房江南世家。城西的通富苑是城区最便宜的新房，它是现房，可即买即住。11 月通富苑的均价为 4157 元/㎡。通富苑在下半年开始降价，之后效果较为明显。
房子价格下降了，飞机票价格下降了，前些年被资本进行炒作的白酒价格也下降了。对于后续的情况，我们会继续密切予以观察，并且无需产生担忧。一线城市的房价出现了大幅下跌的情况，资产达到上亿的富人的资产都有所缩水，那么句容的业主又有什么可害怕的呢？
熬过这个漫长的冬季，胜利就在前方！
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