大量中国买家重新回到澳洲市场，悉尼的楼市将会再次变得繁荣。（图：大洋传媒记者黄懿摄）
澳洲网进行了编译报道。澳洲在逐步放开疫情限制的过程中，澳中两国的关系也有所缓和。近期，有大量的中国买家正在重新回到澳洲的房地产市场。
中国投资者青睐澳洲楼花
《每日邮报》1 日有报道。在疫情的影响之下，许多中国买家把目光投向了海外市场。据亚洲房地产科技集团居外 IQI 的数据表明，在 2023 年，中国在澳洲地产市场的投资总额预计为 48 亿澳元，这个金额是 2022 年投资的两倍。这意味着本土投资者会面临更多的竞争，然而买家数量的增多或许有助于支撑持续下跌的房价。
中国近日停止认证跨境远程文凭，此举意味着 5 万余名在澳注册的留学生都要返回墨尔本等城市进行面对面教育澳洲房地产投资，这些城市包括悉尼和布里斯班。
居外地产首席执行官 Kashif Ansari 称，这会是大多数中国人三年来首次获得访问海外房地产市场的机会。该公司还表明，相较于美国和加拿大澳洲房地产投资，澳洲依然是中国买家的首选之地。总部在悉尼和上海的 Plus Agency 的 Peter Li 表示，他们每天都会迎来 5 到 6 批中国买家。很多人在寻觅住所，还有一些人是为了进行投资而来到这里。他讲道：“楼花如今很受人们的喜爱，购买者能够先交付定金，接着再把资金转过来。”
澳洲地产投资对年轻一代吸引力加剧
即将抵达澳洲的 5 万人大多是租房住。然而，许多人的富裕家庭会为他们购置一套公寓。澳洲国际教育协会的霍尼伍德表示，他发现来自独生子女家庭的中国学生通常倾向于拥有自己的公寓。
澳洲对中国投资者更具吸引力的一个主要原因在于，去年中国人口减少了 85 万。同时，澳洲人口增加了 29.1 万。人口下降会导致对房地产的需求减少，而人口增长则会使得对现有和新建房地产的需求增加。中国人口呈下降趋势，且这一趋势并未结束。此趋势降低了中国房地产投资对年轻一代的吸引力。于是，越来越多的中国人将澳洲市场当作一个安全的购房地点。
5 万名中国学生突然涌入，预计会使悉尼、墨尔本和布里斯班的 CBD 租金在未来几周上涨约 5%。中国房地产投资者是否会回归以及其回归是否会对公寓和整栋住宅价格产生类似影响，尚需观察。
