新浪乐居讯，编辑素梅称：10 月末央行再度“双降”，且“全面二孩放开”等新政予以发布，这些都给楼市带来了一定程度的利好。然而新城香溢紫郡济南房价，降准降息政策需经历一个反应期，“全面二孩”政策的影响长远且利在长远，难以在短时间内起效。所以，济南楼市会在大部分刚需以及部分改善需求的支撑下继续“低稳”前行。近期市场情况显示，临近年底时，多数房企需要冲刺年终营销目标，它们或许会利用这个时机推出优惠活动来消化库存，所以 11 月份的楼市有希望能稍微回暖。
根据世联提供的数据：
从土地市场方面来看，在 2015 年的第 46 周，土地市场没有新增加的土地；也没有达成任何成交。
从新入市以及加推项目的情况来看，在 2015 年的第 46 周，有 1 个新项目开始进入市场，同时还有 1 个项目推出了新的房源。
2015 年第 46 周从网签情况而言，济南一手住宅网签成交了 2107 套。并且环比呈现出增长态势，增长幅度为 19%。日均成交数量为 301 套。
上周加推项目一览
济南恒大奥东新都
济南恒大奥东新都项目在 11 月 15 日首次开盘。推出了 4#楼、5#楼、6#楼、7#楼。这些楼一共有 720 套。
10 月 1 日开始进行认筹活动，认筹的组数为 630 组，最终成交的套数是 400 套。
成交均价为 8060 元每平米。认筹可享 85 折优惠，开盘当天选房能享 98 折优惠，按时签约可享 99 折优惠，一次性付款享 94 折优惠，办理商贷享 99 折优惠。
天齐奥东花园
新推产品为天齐奥东花园项目。该项目在 11 月 14 日加推了 8/9#楼。8/9#楼共有 144 套。
项目于 9 月 19 日开始进行认筹活动，认筹的组数为 125 组。开盘当天达成的成交数量是 54 套。
一次性付款可享受 97 折优惠，按揭付款则可享受 98 折优惠。
上周来电量TOP10楼盘
龙腾国际花园
价格约：8500元/平米
现在主要销售的楼有 5#、6#、11#、12#。销售的户型面积在 88 - 180㎡这个区间。其中包含约 88㎡和 91㎡的两室户型新城香溢紫郡济南房价，还有 120㎡、130㎡、140㎡的三室户型以及 180㎡的四室户型。预计在 2015 年年底交房。9#楼作为阔景楼王，约 208 - 320㎡的大平层同期开始发售。
绿地中心
价格约：20000元/平米
于 2015 年 1 月 10 日已经交付使用。
新世界阳光花园
价格约：11500元/平米
项目的小学和幼儿园均可正常使用。
外海中央花园
价格约：6400元/平米
10 月 31 日 4 期 5#楼开盘，共 208 套。5#楼有 17 层，有 2 个单元，是 2 梯 3 户的设计。其户型有 96 平米的两室，有 34 套；113 平米的三室，有 33 套；142 平米的三室，也是 33 套。均价大概为 7200 元每平米；优惠政策方面，认筹 2 万能抵 5 万，全款可享受 98 折优惠，商贷则有 99 折优惠。九年一贯制的济微中学外海校区在 9 月已经开学了，童林堡幼儿园也已经进驻了，并且在 2016 年开始招生。
阳光100国际新城
价格约：9800元/平米
阳光 100 国际新城五期有 H5、K1、K2、K7、K8 号楼在售卖。当下购买 K2 号楼能享受 5 万抵 10 万的优惠。购买 H5、K1、K7、K8 号楼则可享 2 万抵 5 万的优惠。整体的均价是 9800 元每平。主力户型在 71 到 192 平之间。其中包含精装和毛坯产品。预计在 2017 年中旬能够交房。
济南鲁能领秀城
价格：约9800元/平米
售楼座为 1#-15#楼，其中 11#、14#、15#楼未在售，其余楼在售。户型建筑面积约 86-174 平，有两室、三室、四室。价格约 8800-10600 元/平。购房可享最高 9 折优惠。
中海国际社区
价格约：8000元/平米
预计在 2017 年年底交房。
重汽翡翠东郡
价格约：4500元/平米
销售动态：预存 1.5 万可享受电商的巨大优惠。项目的均价约为 4500 每平。有约 120 至 220 平的洋房正在加推。目前，3200 平的幼教著名品牌大地幼儿园已经开园，72 班的新城国际学校正在建设之中。
悦府·保利海德公馆三期
价格约：10500元/平米
该项目位于花园路与七里河路交汇处北行 400 米处。
鲁商御龙湾
价格约：260万元/套
销售动态：有 400 万双拼豪宅，这是给全家的犒赏。该项目主推联排户型，面积约 216—265㎡；还有双拼户型，面积约 362—389㎡；以及类独栋户型，面积约 541—796㎡等多种户型。历经五年，已达大成，处于山湖墅区。
最新电商钜惠楼盘
重汽翡翠东郡
价格：均价约4500元/平米
优惠：预存1.5万元享电商特惠
72 班的新城国际学校正在建设中。
祥泰城
价格：均价约6900元/平米
优惠：交5千最高优惠12万 交5千每平米优惠1200元
并且该项目已经签约了山师附属中小学。
章丘唐人中心
价格：均价约6400元/平米
优惠：交5千享房价3%优惠
项目整体均价为 6400 元/平，缴纳 5 千可享受房价 3％的优惠。目前在售的产品有 C2#高层产品，其均价是 6000 元/平方米。c3 号楼的均价是 5500 元/㎡，主要面积为 116㎡和 127㎡。写字楼的面积在 60 - 190㎡之间，层高为 4 米。SOHO 公寓的面积是 40 - 60㎡，层高 5.4 米，均价为 6500 元/㎡。 咨询电话：400-606-6969 转 81458
济南恒大龙奥御苑
价格：均价约14500元/平米
优惠：交3千抵5万
10 月 7 日开始开盘。首付只需 8 万起，就能住进都市洋房。还有电商优惠，交 3000 元可抵 50000 元。推出了建筑面积约 120 - 160 平的电梯洋房，仅推出五栋，一共有 236 套。同时推出建筑面积约 140 - 220 平的半山退台洋房，仅推出 65 套，实行限量发售。并且还送 3000 元每平的装修。
新城·香溢紫郡
价格：起价约4999元/平米
优惠：交5千总房款优惠10万
可上历城二中分校。
金桥国际
价格：均价约11000元/平米
优惠：交5千优惠2万，1万优惠3万。
项目推荐：与新浪电商携手带来巨大优惠，缴纳 5 千能优惠 2 万，缴纳 1 万能优惠 3 万。目前该项目的均价大概是 11000 元每平。剩余的房源有大约 40 ㎡、70 ㎡、100 ㎡等。此项目共有两栋楼，每栋 29 层。1 至 4 楼是商场，5 楼是设备间，6 楼及以上楼层是商住两用的。项目位于洪楼商圈。
