年关一到，长沙的各大市场都开始为“清货”而躁动。楼市也不例外。从 12 月的第一周开始，就能看出长沙楼市的情况。开发商们都在抓紧年底进行清盘。上周，长沙楼市有很多新盘推出。这些新盘给购房者提供了一些新的选择。至于具体的成交量到底怎么样呢？让我们一起来看一看吧！
从新房供应量这一角度来看，上周（2018.12.03—2018.12.09）期间，长沙市商品房的供应面积处于较高水平。同时，与上一个周期相比，供应面积有所上升。总计供应的面积为 81.66 万㎡，环比增长了 3.72%。
小编进行了不完全统计，上周（12.3 - 12.9）期间，长沙的六区一县一共有 17 个项目拿到了证件。从区域分布方面来看，供应的项目主要是集中在雨花区以及岳麓区。
值得一提的是，有许多全新的楼盘加入到年底的“清盘大战”中。其中长沙楼市分析，福晟翡翠湾、中建凤凰台、中建璟和城这 3 个限价地项目首次获得了证件。另外，恒基旭辉湖山赋、润和国际广场、鑫远紫樾香山、卓越青竹湖这 4 个新项目也获得了证件。
上周是本月开始的第一周。18 个楼盘供应住宅项目 4600 余套，供应公寓项目 1100 套。住宅房源种类丰富，有叠墅、洋房、高层住宅。住宅供应项目主要集中在开福区、雨花区、长沙县。其中，开福区的【恒基旭辉湖山赋】，雨花区的【中建嘉和城凤凰台】、【中建璟和城】，拿证面积都达到 10 万方。
上周内五区住宅的整体成交均价约为 9000 元/㎡。性价比再次成为购房者考量的重要因素。高价盘的去化情况大多都不太理想。
从成交数据方面来看，上周的时间范围是 2018 年 12 月 3 日至 2018 年 12 月 9 日。在这期间，长沙市商品房的成交面积呈现出继续下滑的态势。一共成交了 36.43 万㎡，与上一个周期相比，下降了 16.60%。
官方数据统计表明：2018 年 12 月第 1 周，长沙内五区一手住宅有成交。成交套数为 2762 套，与上一周相比有所上涨，上涨幅度为 43%。成交面积是 33.20 万方，相较于上一周也有上涨，上涨比例为 36%。
长房半岛蓝湾以 296 套的成交套数处在成交排行榜的第三位。
上周预售项目中，住宅所占比例超过九成。同时，成交量依然处于低迷状态。在这些开盘项目中，除了星沙的热门盘保利香槟国际实现了日光（即当天售罄）之外，其他的开盘项目仍然还有剩余的房源。
目前长沙楼市整体来看，卖方市场已经转向买方市场，这是事实。房企推货的热情一直持续高涨长沙楼市分析，一些重量级的楼盘接连获得证件。购房者们能够更加从容地去选择开发商品牌、地段以及户型等方面，挑选到自己中意且合适的楼盘后再进行购买，不需要着急“上车”。
