京雄城际开工之后，又一个好消息传来！
从河北发改委官网进行查询后得知，廊涿城际被列入 2018 年京津冀一体化的重大工程，并且将会在当年内开工。
廊涿城际铁路属于北京新机场配套的交通工程。它还是连接北京城市副中心、首都新机场以及雄安新区的重要纽带。
廊涿城际建成之后，会让发展较为落后的京西区域里的涿州以及涞水等地，融入到京南新机场的圈层当中，同时也会融入到京东通州的城市副中心圈层里，进而达成京西与京南城市群的融合发展。
今天，楼市资本论会为大家详细地解析廊涿城际。它将挖掘出京西南涿州以及涞水所具有的发展潜力。
廊涿城际起着承接南北、连贯东西的纽带作用
河北发改委官网有消息称，廊涿城际高铁被纳入京津冀一体化 2018 年的重点任务之中，并且会在今年开始动工建设。
廊涿城际线路起始于河北省廊坊市，接着向西延伸，途径北京市大兴区以及河北省固安县，最终到达涿州市与涞水县的交界之处，其正线长度为 102.332 千米。廊涿城际的主线修建了多座车站，其中有固安南站、固安西站、豆庄站、涿州南站、涿州西站、涞水西站。并且，廊坊东至新机场这一段也包含在廊涿城际的线路之中。
段与城际联络线一期工程存在共线段，该共线段包含廊坊东站、空港新区站、新航城站、新机场站这 4 个站。
据悉，共线段的环评公告在 2018 年 1 月 17 日上报给了国家环保部。目前正处于等待国家环保部批复的阶段。一旦环评获得批复，城际联络线的此段工程就将开始进入施工阶段，预计在 2022 年 7 月能够完工。
楼市资本论在 3 月 21 日发布的文章提到，目前在北京周边，有两大中心，即通州城市副中心和雄安新区。围绕这两大中心形成了三大圈层，分别是副中心圈层、新机场圈层和雄安新区圈层。
廊涿城际的厉害之处在于通过与城际联络线对接，把三个圈层的中心全部串联起来。廊涿城际和城际联络线全线贯通后，每年客运量可达几千万甚至上亿人次，大大加快了三大中心之间的交流。
同时，它会与京沈高铁相连，会与京张高铁相连，会与京石高铁相连，会与京九高铁相连涞水房价，会与京雄高铁相连。这样能将雄安新区的影响力扩散至东北、华北地区，能将新机场的影响力扩散至华北地区，能将通州城市副中心的影响力扩散至华北地区，能让这些区域都共享发展红利。能将雄安新区的影响力扩散至中原地区，能将新机场的影响力扩散至华北地区，能将通州城市副中心的影响力扩散至华北地区，能让这些区域都共享发展红利。
由此可见，廊涿城际在新机场“五纵两横”的交通网络里有着重要作用。它能承接南北，也能连贯东西，成为重要纽带。这就决定了沿线区域能够获得很大的发展。
涿州、涞水迎来时代机遇
楼市资本论觉得，廊涿城际开通了。这对于处在京西南方位的涿州和涞水这两个地方来说，能够起到让它们融入新机场圈层以及融入雄安圈层这样重大的作用。并且，它对京南楼市格局的变化也会带来重大的影响。
1、 涿州的房价走势及区域价值分析
安居客的数据表明，涿州在 3 月的二手房均价为 13819 元/m²。与上月相比涞水房价，价格下跌了 1.09%。和去年同期相比，价格上涨了 0.85%。
涿州房价虽有微跌，目前仍处于震荡期。然而，从北三县楼市和固安楼市已企稳的情况来看，涿州有望很快平稳。并且，涿州楼市在保定区域内备受关注，属于热门区域，其长期发展前景被看好。
涿州处在北京的西南部位置，处于京、津、保三角区的中心地带。涿州的北侧与北京房山区相接壤，往东距离新机场 17 公里，往南距离雄安 60 公里。现今涿州拥有 4 条高速路，分别是京港澳高速、107 国道、京昆高速以及首都环线高速。在正常状况下，在涿州的中北部，经过一个小时的时间能够抵达北京西南三环的六里桥。
涿州拥有廊涿城际和京石高铁这两条轨道交通。通车之后，能够在 15 分钟内到达新机场，在 30 分钟内到达北京西站。总体而言，交通是十分便利的。
涿州是环京地区最早有央直单位央企转移的地区，其自身的基础设施较为完备。涿州的均价约为 13000 左右，与廊坊、固安相比，它还处于相对较低的价位。并且，涿州正在积极地承接北京的产业转移，先后吸引了近千亿元的投资总额，重点在医疗健康、金融服务、文化艺术、高新农业等产业方面进行发展，其发展潜力是比较大的。
当前涿州有高铁新城这一板块，市区也是一个板块，还有码头这个板块，以及松林店板块和农业示范区板块等，这些板块都可以对后期发展予以重点关注。
2、 涞水房价走势及区域价值分析
据安居客数据显示，涞水 3 月的二手房均价为 9003 元/m²。3 月二手房均价环比上月上涨了 0.31%↑。3 月二手房均价同比去年同期上涨了 10.57%↑。涞水 3 月份的二手房价相较于上月有轻微上涨。同时，与去年同期相比，涨幅较为明显。
楼市资本论觉得这和临近涿州以及高碑店等地的限购政策有着紧密联系。相邻区域实施限购政策后，一些需求就流向了涞水区域，从而推动了房价的上涨。能够预料到，下跌的趋势已经停止，未来将会呈现出积极的态势。
涞水新城与新机场相距 55 公里，和雄安新区相距仅 48 公里，并且受到这两大中心的辐射。涞水周边有京昆、张涿、廊涿、张石 4 条高速分布，它是京西南的交通枢纽。在承接产业转移这件事上，涞水致力于打造商贸产业园、电子信息产业园、公交智造产业园等园区，还引入了中电科、北京公交集团、平安银行等一大批有实力的企业。
楼市资本论觉得，涞水相较于涿州，其优势体现在限购政策方面相对宽松，价格存在想象的余地。因此，建议大家多留意位于京昆高速入口附近以及城际高铁站附近的项目。
楼市资本论觉得，廊涿城际建成之后，能够让首都机场与雄安新区紧密地连接在一起。这使得京南以及京西原本并非热门的区域，也肩负起了京津冀一体化的重要职责。通过这样的方式，能够实现资源的相互补充，进而让整体实力得以增强。
共同谱写京津冀城市群发展的幸福生活篇章。
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