近年来，在推进城市化建设的过程里，装配式建筑的新技术应用逐渐成熟了，绿色建筑的新技术应用也逐渐成熟了，超低能耗建筑的新技术应用同样逐渐成熟了。从大规模的粗放型建设开始转向，提倡高质量发展的政策力度在逐渐增强。
3 月 14 日，华耐智装的《智看装配》栏目直播，特别邀请了北京首都开发股份有限公司的总工程师、教授级高级工程师胡瑞深，华耐智装（天津）有限公司装配事业部的总经理、中国建筑装饰协会住宅产业分会的专家张开飞，以及华耐家居的首席战略官文军。他们以《装配式装修如何助力住宅项目完成“高标准”满分答卷》为主题展开了讨论。
提高装配率，把高标准商品住宅指标落地
胡瑞深称，随着房地产的发展，建筑进行了更新换代，人们对高标准住房的理解有所改变。安全是最为基本的要素，房屋需在安全的前提下体现节能、环保、健康，涵盖水、空气、湿度、隔音等方面。
近年推出的高标准住房项目，在装配式体系方面，越来越多地考虑了不同的应用场景。同时，在工业化体系方面，也越来越多地考虑了不同的应用场景。从厂家设计院开始，到施工企业，再到开发公司，各方都在积极努力地落实高标准。装配率起初仅能达到 30%。之后逐渐提升，达到了 40%—50%。现在更是能够达到 90%以上。结合北京市当下高标准商品住宅招标方案，依据每个地块各自不同的特点，将具体的指标一项一项地予以落实。
装配式内装的品质和精度更高
胡瑞深表示，当代建筑与传统建造方式存在根本性的改变。从住户的反应方面来看，装配式内装比传统内装更受住户的欢迎。
工厂预制部品部件尺寸精准，误差极小。基于此完成的装修，整体效果更佳。如今装饰材料的选择性更为丰富，通过在工厂预制，最终呈现更具个性化特点。装配式管道将水、电、气、热基本实现了管线分离，后期运行维护和改造时，不会对外立面造成大面积破坏，从而减少对住户生活的影响。
人们对智能化的要求越来越高，装配式内装体系也随之向智能化迈进。它能从声光电热方面、从空气方面、从湿度方面做到一体化，全方位地提供更好的指标要求。
设计、生产、交付的过程要有完整的产品化思维
张开飞表示，高标准可以从几个维度考虑：
第一，居住达到高标准。这不仅是一种体验，而且有着漫长的周期华耐房地产，其中可能包含使用、维修更换以及二次装修等情况。
第二，涉及设计、生产以及最后的交付过程。装配式对现场施工条件有着极高的要求，倘若建筑结构属于湿作业，装配式内装的部品安装将会遭遇极大的困难。例如，当地面平整度不足，存在偏差值时，验收以及整改都会变得极为复杂。这给设计院、制造企业和施工企业都提出了高要求。
首先要有产品化思维。与传统装修相比较，利用装配式系统来装修房屋，这使得对建筑的要求提高了一个维度，同时对施工作业的要求也提高了一个维度。
企业要提高标准和整合度，缩小产品误差
胡瑞深指出，当下装配式内装体系的应用已经获得了很大的进展。从住房需求来看，每一个单一的产品单独拿出来都是可以的，然而当它与其他体系进行整合的时候，或许就会产生问题，厂家应当在减少误差方面努力。
装配式装修未来的主战场为城市更新和存量市场。要满足消费者的需求，要更好地落实，将现在的技术和产品体系运用到城市更新中更为重要。装配式内装浪潮已经到来，未来具有广阔的万亿市场前景。近年来，装配式内装行业发展迅猛，优秀的创新型企业快速崛起。
如何解读装配式内装的交付现状呢？如何去探索行业未来的发展路径呢？又如何把握时代赋予的机遇和挑战呢？针对这些问题华耐房地产，华耐智装特别推出了《智看装配》直播栏目，希望通过与装配式领域优秀的行业专家进行对话，给装配式内装未来的发展带来更多的思考和启示，一起努力推动产业健康、高效地发展。
