沉北新区一直是沉阳房地产市场最热门的区域之一。 沉北新房销量也常年位居各区第一。 以其相对低廉的价格和较高的性价比，赢得了广大购房者的青睐。 。 沉北新区面积较大，有道邑、蒲河、惠山、新城子等片区。 其中，道一板块是沉北最受关注的板块，新房成交也占据绝大多数。 道一板块中，正良商圈是道一的核心。 因此，可以说，郑梁是沉北新区的核心区。
二手房成正良商圈交易主流
郑梁商圈是沉北新区最早开发的区域。 随着沉北大学城的建立，逐渐走红，房地产市场成为沉北的第一代表。 早期，正良商圈核心的新房市场被步阳江南嘉地、唐轩公馆、华强城三大巨头占据，并连续多年霸占榜单。 不过，唐轩公馆近期已售罄，江南嘉地和华强城仅存少量房屋，且价格不断上涨。 从原来的四五千元到现在的均价近万元，价格已经不便宜了。 ，所以很多购房者都把目光投向了二手房。
我们发现，正良商圈核心地段的二手房比新房便宜很多。 仁和家园、欣欣社区、祥瑞家园等不少地段优越的楼盘价格跌幅普遍在5000-8000元之间。 而且都是有物业的封闭小区，房子也不是很旧。 另外，正良商圈的配套设施齐全，如果自己住的话，性价比还是很高的。 华强城、唐轩公馆、江南嘉地等新房价格相对较高。 对园区品质、房龄要求较高的购房者可以考虑这些房子。
但需要注意的是，仁和花园、欣欣小区等多层小区普遍没有电梯，而且这些小区的低价房大多位于较高楼层，会给日常生活带来诸多不便，尤其是如果您有年长的家庭成员住在那里，您需要仔细考虑这个问题。 另外，高楼层尤其是顶层的二手房转售难度更大。
商务设施齐全，人气旺盛
说到商业设施最新道义房价二手房，应该算是正良商圈的一大优势。 目前拥有积家百货大型综合商场、淘乐新天地社区型商业店、华润万家、弗里加两家大型超市，以及数家众多社区店整体规模已超过沉阳传统的第三商圈北行，其人气同样令人印象深刻。 即使在疫情期间，附近的大学放假期间，几家商场、超市和附近的商店的人流量也不是很多，可见旺季期间的人气有多么高。
交通、医疗设施优良的学区有待完善。
除了商业设施外，正良商业还拥有优越的交通设施。 沉阳地铁2号线航空航天大学站位于商务区核心位置。 部分楼盘靠近地铁站，算是纯地铁区。 整个正良地区可以算是依托道义街。 许多建筑物距离地铁站不远。 除地铁外，还有多条公交车，如236路、255路、141路、157路等，可直达火车北站、太原街、中街、北行、铁白等主要地区。 日常出行特别方便。 方便的。 对于自驾出行的居民来说，主干道道一街和毗邻的黄河北街宽阔，堵车并不严重，日常自驾出行更加便捷。
医疗设施方面，盛京医院沉北院区主要位于片区北部。 虽然距离不是很近，但离门口也就两站地铁。 就医还是很方便的，医疗水平算是城北最高的医院了。 但就学区而言，正良地区的房产小区普遍平均，没有很好的学区划分。 对学区要求较高的购房者需要慎重考虑。
文化生活丰富，刚需购房者不错的选择
正梁商务区位于沉北大学城核心，南邻沉航大学、辽宁大学，北邻沉阳师范大学，东邻沉阳工程大学。 周围多所大学最新道义房价二手房，文化氛围浓厚，在这里购房可以体验到不错的体验。 人文气息浓厚。 同时，正良商圈还拥有大量原有居民，人口密度高，生活设施充足，居住体验良好，比较接地气。 目前二手房的价格并不高，对于刚需买房的人来说是一个不错的选择。
