《夜晚实拍亮灯率》第二期来了！
前段时间，小编发布了一期关于亮灯率的稿件。在这篇稿件中，小编发现大家对这个系列有着不小的兴趣。并且，有很多网友在后台留言，他们表示希望能够了解更多区域的亮灯率。
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于是这次来到西区，给大家带来了亮灯率系列第二期。
未来《夜晚实拍亮灯率》会成为平台的常驻栏目，并且会不定期进行更新。大家要持续关注哦！
西区自达到成熟状态之后，一直属于置业的高地。京华城商圈以及名校资源的存在，使得无数的买房人对这里十分向往扬州绿杨新苑房价，并且都争相前往。
近日，我实地探访了西区的 5 个小区，想要看看这些小区的“亮灯率”情况。亮灯率指的是夜晚亮灯的楼房在房屋总数中所占的比率，通过观察亮灯率可以判断这些小区的实际入住情况。
① 图片拍摄的时间为7月11日晚上20:00-22:00；
受多种因素的影响，亮灯率并不等同于实际入住率。对单个小区的实际探访并不能代表整个区域的情况。文中所提到的入住率仅可作为参考。
因为生活习惯的缘故以及部分小区有连廊，所以本次主要对楼栋的南侧灯光进行统计。
文中提及的各小区基本情况是从安居客和房天下获取的，这些情况或许与实际情况有一定的偏差，在此仅作为参考。
第1站丨京华怡景苑
京华怡景苑位于京华城板块。它建成已经有 10 多年了。是京华城最早的几个小区之一。小区共有 28 栋楼。这些楼分为别墅和多层。户型囊括了两居到四居。
京华怡景苑紧靠京华城，使得小区房价很稳定、关注度很高。
晚上 20:10 时，怡景苑内部分楼栋的亮灯率不是很高。靠近一些就能发现，有些房屋是漆黑一片的。
从京华城的繁华程度来判断，怡景苑的亮灯率按理不应低。然而，目前观察到部分楼栋的亮灯率并未超过 50%，这着实让人感到奇怪。
一位大爷告诉我，在这个时间点，很多人会出去散步，很多人会出去逛街，还有很多人会去京华城吹空调避暑。
再者很多租户没回来，所以看起来有些空。
同一个小区内楼栋与楼栋之间也有差异。
这栋楼现在的亮灯率情况良好，并且出外的业主和租户也较多，整体表现相当不错。
第2站丨和美第
和美第与昌建广场隔着街道相对而望。它是扬州本土的房企新能源置业早期开发的项目。从建成到现在，已经过去了超过 10 年的时间。
小区包含洋房、小高层以及高层。买房人有广泛的选择面，租客也有多样的选择。周边的吃喝玩乐配套设施十分完善。
靠近小区北门的楼栋，整体亮灯情况不错。有些楼栋因为有窗帘，看起来有点暗。
交付多年的小区有一个很大的特点：绿化足、树木生长好。
这使得我在拍照时不太方便。从斜角度看去，楼栋的亮灯率不算高。然而实际上，是很多业主正走在回来的路上。
这栋楼呢，能看到右边有连续四层都没有灯光。实际上，其余部分的楼层也是刚刚亮起来不久的。
也许再等等，亮灯率会更高。
第3站丨华鼎星城
华鼎星城处在京华城路与真州路的交汇处。它交付的时间不长。其体量十分巨大。并且都是高层住宅。
相比于怡景苑和和美第，华鼎星城是一个标准的次新小区。
当下很多买房人对期房存在不放心的情况，同时又不想购买老旧小区。而华鼎星城是一个不错的选择。
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这是靠近小区北边的楼栋。亮灯率不太理想。整体来看，亮灯率应该不足 50%。
同样是靠近北侧的楼栋，这栋楼的亮灯率提升了不少。
上面一张是在楼栋的北侧拍摄的，下面这张是从楼栋的南侧拍摄的。从扬州人的生活习惯方面来讲，南向的灯光比北向的灯光要更多一些。
靠近小区中心的楼栋亮灯率较高。地面上有路灯，空中有月亮，它们星星点点的，十分灿烂。
第4站丨阳光美第
阳光美第处在京华城路和真州路交汇处的西北角。和美第一与阳光美第相同，它们都是新能源置业开发的项目。
小区主要是洋房。它属于改善类的社区。这个社区得房率高。并且户型面积大。所以居住的舒适感很高。
阳光美第与华鼎新城隔街相望，虽然位置很近，但二者并不相同。
仅是亮灯率这一点，阳光美第已经赢了。
买房人通常会选择远离道路的楼栋，以避免噪音的影响。然而，阳光美第南侧沿路的楼栋，其亮灯率却依旧很高，这一成绩令人十分惊讶。
此刻我有疑问：老小区且在京华城板块，怡景苑和和美第的亮灯率为何显得不高？
第5站丨绿杨新苑
绿杨新苑是西区较大的安置小区。它位于揽月河公园南侧，并且分为东西两个区。
小区房源数量多，约5000户，电梯房较少，楼梯房较多。
绿杨新苑虽然是安置房，但亮灯率很高，一般的商品房很难比肩。
从外立面可以看出这房子经历了很长时间的风吹雨打。然而，即便如此，依然无法阻止买房人选择这里。
和阳光美第一样，即使是靠近马路的楼栋，亮灯率依然非常可观。
可见在一定的优势下，买房人是可以在某些方面做出让步。
小编探访了 5 个楼盘。在这些楼盘中，有的楼盘亮灯率出乎人们的意料，有的楼盘亮灯率不尽人意。然而，这些情况并不能说明西区的真实入住情况。
亮灯率与入住率并不等同。旅游、出差、出租以及就近外出等情况，都会对实际入住率产生影响。
其次，5 个楼盘不能代表整个西区。万豪西花苑这个小区具有很高的热度，月亮园这个小区也具有很高的热度，御景苑等小区同样具有很高的热度。
这张是 2021 年的扬州人口热力图。人气最为旺盛的区域清晰地显露了出来，其中有主城，有西区扬州绿杨新苑房价，有二城，还有扬州大学城。
西区，一直是扬州的人气高地。
以上的评测只是作为参考。大家要是还想知道哪些区域的亮灯率情况，欢迎到评论区进行留言。
免责：本文对项目特点的介绍仅作参考。我们努力做到客观真实，然而无法囊括项目的全部信息，也无法预知相关价格的变化。读者若有购买行为，务必看清售楼处的周边不利因素公示，了解样板房的非交付标准明示情况，对项目周边现状进行实际测量。并且在签署各类法律文件时，要仔细阅读相关条款。
