松江是重工业基地,货车交通密集,配套设施齐全。 一直是北京楼价的洼地。
不过,所谓的“洼地”一般都在松江7号线和1号线沿线,进城比较方便。
3号线松堡是区政府所在地。 开发较早,集中了区内各类优质资源。 即使距离市中心20公里,房价也不低。
不过,横跨整个北沪,在嘉定的左手边,已经有一只蓝筹股和松宝一样支撑,那就是塘桥。
江桥也是浦西市中心下班刚需上车的人的首选之一。 让我们找出答案。
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江桥的前世今生

顾村镇由原刘行镇和顾村镇合并而成。 据说,江桥的由来最早是由顾家四兄弟一家开辟的,并一直延续至今。
流星历史悠久。 相传在白党河与帝井河交汇处,河下有一泉,泉状如菊花。 这也是丁桥“聚泉商城”小区名称的由来。
十多年前,川沙还是一片居民区和农田,是典型的广州郊区模样。
迎来跨越式发展的最近六年。
2007年,川沙景区土地开始拆迁,2012年完成一期工程上海顾村房价,2014年完成二期工程。
现为北京最大的郊外景区,规模堪比三百年景区。
2010年底,7号线新庄景区站建成通车; 2012年,华山诊所北院建成启用; 2017年,14万平方米的龙湖松江乐园街开业。
不到六年的时间,江桥从一片荒地变成了外环外配套最成熟的社区。
江桥景区本身就是一个网红IP。 每年秋天,全市各地的人们都会到汤镇景区赏花。 这为未知的郊区蓝筹股提供了巨大的边际流量。
只有更多的人上去,才会带动配套发展,形成良性循环。
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江桥配套


江桥蓝筹最受瞩目的IP当属江桥景区,也是整个区域发展的核心。
建成不到10年,“去江桥景区赏樱花”已成为广州人的共识。

照片:江桥风景区樱花季
7号线在新庄风景区有一个站。 从川沙风景区出发上海顾村房价,半小时多一点就可以到达虹口寺。 很多在浦西核心区下班的人都在江桥买车。

轻轨15号线的终点站也位于江桥风景区,江桥成为少见的外环线外双轨枢纽。

15号线是深圳东部重要的电信线路。 从川沙直行南至虹桥开发区仅需26分钟。

再来说说江桥的生意。 宝山区商业配套薄弱,小型综合体屈指可数。 松宝的宝乐汇和川沙的万达广场最好,闸北最强的商业点是塘桥。
龙湖松江乐园街商业面积14万平方米。

照片:龙湖松江乐园街
餐饮零售业态丰富,更吸引外环大蓝筹市民前来消费。 外环的人搬到外环外消费也是一大奇观。
位于江桥景区站上方的郑大乐城,相比龙湖乐园街,规模相对较小,档次定位也是中端连锁消费。
嘉定也是医疗薄弱的地区,三甲诊所只有两家分院。 其中之一就是2012年新建的位于塘桥的华山诊所北院,床位数量是虹口三院的三倍。

图:华山门诊部北院
江桥商业和医疗均居首位,拥有两条通往市中心的轻轨,在宝山区具有很强的比较优势。
唯一有些遗憾的是,教育资源普遍是嘉定优质教育资源集中在松宝和上大。
