近日，房哥在备案网查看福清楼市数据。他发现福清西区某新盘的备案价格出现了“2 字头”。
记得，房哥在 5 月份的一篇文章里提到，福清热门二手房单价已超过两万。过了半年多，福清的一手房在备案价方面突破了“2 字头”，从而迈入了一个新的时代，并且再次刷新了我们对福清房价的认知。
截图源自：福州市不动产登记与交易一体化平台(交易信息网)
数字是惊人的。从中可以体现出福清吧福清房价，福清的城市化进程还有很大的提升空间。正因如此，房地产业还具有一定的发展机遇。显然，目前福清楼市的成交数据主要是一手新房。此次新房备案单价突破 2 万，对福清购房者群体内心的“那条价格线”造成了巨大冲击。之前二手房源单价破 2 万元/㎡，是因为豪华装修提高了单价。而这次是新房的毛坯备案单价进入“2 万元时代”，意义不同寻常。
福清国际商展中心
2008 年前后，那时福清西区只有国际商展中心这一个能叫得上名字的商业体。融侨城当时是新盘，价格在 6000 元/平米左右。要是买在老城区，价格会更低。
截图为2007年9月26日，天涯论坛的一则帖子
在 10 余年的时间里，从福清的城市发展角度来看，用“时过境迁”来描述是非常恰当的。令人感慨的是，如今的福清早已不再是当初的那个小县城，房价自然也和当时的“几千块”不同了。
但大家都能看到，在过去的 10 多年里，福清西区蓬勃发展。期间，先后引入了万达广场、裕荣汇等规模更大、更专业的商业综合体，这里成为福清人民争相前往的置业热门之地；据不完全统计，有将近 40 条多年来遍布福清市区的断头路被打通，城市的格局得到了进一步提升；京东方产业园、福清核电站、福清元洪食品产业园等大工程的落地，更是为福清的发展筑牢了根基。
福清元洪食品产业园丨图源：福州晚报
俗话说“一分钱一分货”，此乃大实话，亦是亘古不变的真理。福清新房价格迈入“2 字头”，这自然与福清这些年的大发展有着紧密联系。试想福清吧福清房价，倘若今日福清依旧是二十几年前的那个“小县城”，城市发展也跟不上脚步，那么现在的房价还可能达到这个价位吗？答案十分明显：不会。
我国黑龙江省的某（he）某（gang）市，网络资料表明，当地近郊区域一套稍具年限的二手房仅值 5 万元，堪称“白菜价”，然而却鲜有多少人愿意花费千金去投资、去购买呢？
某（he）某（gang）市的一角，贴满了卖楼的小广告
题外话
国内“房价”一直是个敏感的话题。房价上涨时，有无数人在吐槽；房价下跌时，就有人去闹售楼部。负责开发的开发商常常被“问候家人”。然而，房价从来不会“以人的意志为转移”，有需求就会上涨，没需求就会下跌，买的人多了就会上涨，买的人少了就会下跌，一直都符合其自身的规律。
福清的一手房目前破“2 字头”只是个别情况，有很多价格实惠的楼盘存在。购房者不用只盯着一两个这样的“特例”而感到无奈。毕竟到处都有好房子。购房者更应当依据自身的条件和需求来挑选适合自己的房子，理性购房才是正确的购房方式。
福清西区如今楼盘林立，已是大城气象（摄于2019年12月）
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