我们都清楚，当下的经济形势不容乐观。各个行业都遭受到了影响，其中房地产行业更是处于重灾区。
曾经它是经济的重要支柱，然而如今却陷入了艰难的境地，裁员的现象随处可见，降薪的情况也十分普遍。
尤其是 45 岁及以上的地产人，他们的日子过得很艰难。工作没了，这让他们内心感到十分慌乱。
但您或许未曾留意到，有一些房地产公司，尤其一些规模较小的房企，依然在悄悄地进行招人这一行为。这其中的缘由是什么呢？
咱们45+的地产人又该咋抓住这机会翻身呢？
下面咱就唠唠!
1. 小型房企逆势招人，到底咋想的？
另辟蹊径，搞差异化竞争
大房企现今都在对业务进行收缩，仅仅抓住核心的那几个部分。而小房企由于没有这样的实力，便选择走不同的道路，将精力集中在一些细分市场上。
有的小房企将目光投向了城市更新领域。如今城市发展迅速，老旧小区改造以及商业街翻新等这类项目的数量在不断增多。开展这些项目，需要对当地市场有特别深入的了解，要熟悉相关政策，并且还得拥有人脉。45 岁以上的地产人在这一行业中已经摸爬滚打了很多年，对本地市场非常熟悉，能够准确地把握项目需求，并且可以协调各方的资源，而这恰恰是小房企所迫切需要的。
以青岛的一个城市更新项目为例，有一家小型房企聘请了一位 45 岁的资深地产从业者，名叫老王。老王在当地地产圈已闯荡多年，积攒了极为深厚的人脉资源。当他接手一个老旧小区改造项目时，遭遇了与居民沟通存在困难以及行政部门审批流程十分繁琐等难题。老王凭借多年积攒的人脉，顺利地与居民达成了共识。同时，他也迅速搞定了行政部门的审批环节，从而使项目得以顺利推进。最终，该项目按时完工，并且获得了居民的好评。这为公司赢得了良好的口碑和后续项目的合作机会，也让这家小型房企在城市更新领域崭露头角。
我在原地产行业工作多年，处于产业高层的核心管理岗位。之后，所在的地产公司因资金链断裂而面临倒闭大型房地产公司招聘，于是我得重新寻找工作。我将目光投向了距离我较近的新一线城市长沙，并瞄准了有建筑类业务的小型公司。在对一家小型公司自有资金的来源等情况进行仔细评估后，我顺利入职了。我凭借多年积累的专业实力，在一年时间内就在公司站稳了脚跟，并且进入了核心岗位。同时，我还成功地介绍了一位同事加入该企业的经营团队，帮他解决了再就业问题。这充分表明，小房企对有经验、有能力的地产人有着强烈的需求，而我们也能够在小平台上充分施展自己的才能。
我的一位老同事，他曾是一家营销策划公司的老总。这家公司因经营不善而破产重组，他随之离职。然而，他并未被困境所打倒。凭借其在营销策划领域扎实的专业知识，还有对自媒体发展趋势的敏锐捕捉能力，他果断地创立了自己的短视频运营团队。在新的领域中，他全身心地投入其中，持续摸索适合团队发展的运营模式。持续产出高质量且有创意的短视频内容，逐渐将大量粉丝吸引过来并关注自己，成功打造出了个人 IP。如今，他的团队在短视频运营行业中不断深耕，业务发展得越来越好，他自身也完成了华丽的转身，在新的领域稳稳地站住了脚跟。这一案例清晰地展现出，在经济发生变革的时期，45 岁以上的地产人能够凭借敏锐地洞察市场新出现的机遇，借助自身所具备的专业优势，实现职业的转型与突破，这是完全有可能的。
控制成本，一人多能最吃香
小房企不像大公司那样财大气粗，没有足够的资金和实力去组建庞大而专业的团队。他们更倾向于招聘那些能够同时承担多种职责的复合型人才。
45 岁以上的地产人工作年限较长，他们经历过许多项目，或许曾经从事过好几个岗位，综合能力较为突出。
老李之前在大型房企工作多年，从事工程相关事宜，从基层开始逐步晋升至工程经理。后来他失业了，一家小型勘测公司的老板联系他来结算款项。在交流过程中，老板得知他失业的情况，并且发现彼此的困境具有互补性。由于老李在过往工作中积累了良好的口碑和人脉，所以他成为了这家小勘测公司的合伙人。老李主要承担开拓地产市场的工作，凭借着他的人品和人脉，很快就给公司带来了许多业务。没几个月后，公司业绩翻倍了。接着，老李遇见了 6 年前老东家的副总。这位副总在官方资源方面实力很强。三人开始合作，一人负责技术，一人负责市场拓展，一人负责官方关系。公司成功拿下了几个高速路勘测项目，公司营业额大幅增长。老李的工作强度相比之前在地产行业有所下降，但是收入却显著提升了。小房企若能招到像老李这般的人才，那么在项目开展时，从前期的勘测工作起，到与各方进行协调沟通的过程中，都能够高效地完成各项任务，从而可以极大地节省人力成本。
稳定最重要
小房企认为团队稳定极为关键。45 岁以上的地产人，其家庭通常较为稳定，工作目标也较为明确，他们只希望拥有一份安稳的工作。一旦他们入职，就会脚踏实地地工作，忠诚度很高。而年轻的地产人则不同，他们可能会因为一些小诱惑就选择跳槽。
45 岁的赵姐是财务主管。她加入了一家小型房企。多年来，她一直很勤恳。公司面临资金紧张时，她凭借专业财务知识和丰富经验。她帮助公司合理规划资金。她制定合适的财务策略。她成功让公司渡过多次难关。她任职期间，建立起了完善的财务体系。这使得公司的财务能够稳定运行。同时也助力了公司的持续发展。正因这些原因，她成为了公司不可或缺的一员。
2. 45+地产失业人群，咋抓住机会翻身？
打破老观念，拥抱新机会
很多 45 岁以上的地产人失业之后，总是会想起以前所拥有的经验以及所担任的岗位，很难去适应新的工作模式或者进入新的工作领域。然而现在的时代已经发生了改变，我们必须要打破这种陈旧的观念。
现在房地产与科技的结合愈发紧密，诸如智慧社区、数字化营销等新事物不断涌现。我们能够学习一些与之相关的知识技能，朝着这些新兴的领域进行转型。
青岛的李秀英，她 43 岁了，曾经做了 8 年全职宝妈。2020 年，她开始踏入房产经纪人行业，一切从零开始。刚开始的时候面临着很多困难，连续两个月都没有成交一单。然而，她努力去学习地产方面的知识，并且对各个楼盘的情况都很熟悉。她性格十分豪爽。她喜欢在带看项目的过程中拍摄短视频，然后将这些短视频上传到社交软件上。她原本只是无心之举，却意外地成为了即墨第一个做房产自媒体的经纪人。她赶上了自媒体的红利期，大约有 60 套房的成交都源于她做的自媒体。她一直坚持真诚地服务客户，所以她的业绩逐年上升。在 2024 年，她卖出了 158 套房，年薪也很丰厚。地产人可以学习李秀英，积极地拥抱新的营销模式，借助互联网平台来实现职业转型。
我有一位女性朋友叫赵小姐，她曾经是当地地产界非常出色的销售精英。2023 年的时候，经济形势不佳，她便从地产行业暂时离开了。因为在原来的领域无法充分施展自己的能力，所以她选择了暂时蛰伏，投身到女性美容行业去做销售，持续在专业领域中磨砺自己。到了 2024 年 9 月，她抓住了合适的时机，重新回到了房地产行业，参与了一个又一个的项目，现在的她充满自信。她在这个过程中，借助行业交流活动结识了许多同行，从而拓展了人脉。这些人脉在她重新回到地产行业时，不但为她提供了项目信息，而且在工作中给予了她大量帮助，促使她在新岗位上快速打开了局面。她的经历显示，45 岁以上的地产人即便转换职业赛道，也能够凭借之前积累的能力和人脉，实现职业的再次腾飞。
拓展人脉，大家一起取暖
这年头竞争极为激烈，人脉显得极为重要。45 岁以上的地产人工作了这么多年，积累了不少人脉资源。我们得懂得利用这些人脉，彼此之间进行信息交流，去寻找合作的机会。能够组织或者参与一些地产行业的聚会以及研讨会，从而与同行保持紧密的联系。
老李就如前面所提及的那样，是凭借人脉实现了职业的转变与发展。一些失业的 45 岁以上的地产人共同把行业交流群组建了起来，他们在群里对招聘信息以及项目合作机会进行分享，还会互相出主意并且给予支持。有的人借助群里的信息顺利入职了小房企，有的人则找到了合适的合作项目。通过拓展人脉，能够获取更多潜在的机会，从而提升就业或者创业成功的可能性。
虽说现在经济下行，房地产行业困难重重大型房地产公司招聘，但机会还是有的。
45 岁以上的地产失业人群，不要被年龄以及当下的状况所束缚。应当多去留意各种机会，充分发挥自身所具备的优势，积极主动地去寻找新的发展方向。
咱们心态积极的话，就能不断学习进步。在这变化的时代，肯定可以翻身，并且能够重新找到自己的立足之地。
讨论话题：
在经济处于下行的大环境之中，对于 45 岁以上的地产人来说，除了文中所提到的那些方向之外，你觉得还有哪些潜在的就业机会或者创业机会呢？
