今年刚刚过去八个月时间，有七个月北京房价在上涨。
是的，你没看错。时间仅仅过去了 8 个月，然而在这 8 个月当中，有 7 个月的房价是处于上涨状态的。
国家统计局 70 城房价数据显示，1 月至 8 月期间，北京的房价呈环比上涨态势。在四个一线城市当中，北京的房价表现与众不同，独树一帜。
来看下数据：
先是1-4月份，按照统计局的数据，北京房价，四连涨。
相比2020年，北京房价已经上涨15%。
其他三个一线城市的房价都有剧烈的波动，并且回调了不少。然而，只有北京的房价在持续上涨。
到了5月份，北京房价终止四连涨，突然下跌，幅度是0.1%。
到了6月，环比又开始上涨，7月、8月，环比房价同样上涨。
北京房价与 2020 年相比已经上涨了 16%。其上涨幅度是很大的，并且超过了上海的房价涨幅，也超过了广州的房价涨幅，还超过了深圳的房价涨幅。
与此同时，北京在房产调控政策方面力度是最大的，遭受的锤击也是最严重的。然而，令人意想不到的是，北京的房价上涨幅度仍然是比较可观的。
既然统计局口径里，北京房价是上涨的，那自然就是上涨的。
帝都人民的购买力很强，这一点可以说。他们对调控政策的抗药性很迅速。在疫情和政策的双重打击之下，房价却一个劲地上涨。
看到这里的粉丝，你们要赶紧去查查自己所在小区现在的房价情况，接着再把现在的房价和 2020 年的房价进行一番对比。
如果房价上涨的幅度比 16%要大很多，像是 20%或者 30%，那就表明你的小区在保值增值方面表现很强。恭喜！
如果房价的上涨幅度与 16%持平，那就意味着能够跟上北京房产的行情大势。恭喜！
如果房价上涨的幅度比 16%要低，然而竟然都没有跑赢大盘，那就必须好好地思考一下原因了。要进行检讨。
其实北京房价上涨幅度，官方的统计口径并非一直处于上涨状态。甚至，曾经出现过连续三次下降的局面。
2021年12月北京房价上涨幅度，北京二手住宅房价环比持平。
2021 年的 11 月份，在官方的统计口径中，北京二手住宅房价下降。
2021 年 9 月，其数据呈现环比下降 0.2%的态势；2021 年 10 月，环比下降幅度为 0.5%；2021 年 11 月，北京的相关数据呈现环比下降 0.2%的情况。
9 月份房价出现下跌。10 月份房价继续下跌。11 月份房价也在下跌。估计这种房价的三连跌与 8 月份出台的离婚限购政策存在直接关系。
8个月里，有7个月房价在上涨，我分析大致有两个原因：
其一，北京人民的购买力很强，有着深厚的底蕴。尽管面临着全国房地产调控最为严厉的形势，北京人民依然使得房价出现了上涨的情况。
其二，风向发生了转变。如今房价上涨不再被视为过街老鼠，人人喊打。现在，夜壶又变成了香饽饽，如同被保护的珍稀动物一般。倘若放在 2020 年或者 2021 年，房价出现四连涨，如此独领风骚的情况，那必定会成为被约谈的对象。一次约谈不行就来两次，两次不行就来三次、四次，早晚能将其锤打到心服口服为止。
这既是一则好消息，也是一则坏消息。
好消息在于，帝都的房价没有水分，其价格保持坚挺。资产的保值增值能力值得信赖，值得竖起大拇指点赞。然而，这对买家并不友好，卖家看到房价四连涨的消息后，底气更加充足，这使得买家砍价的难度变得更大。
坏消息是，北京的房价保持着稳定的状态，市场行情也很不错。这就使得房地产调控政策似乎没有放松的必要了。
地狱模式的调控政策，北京的房价都能拱出花来。
这要是放松了政策，北京房价还不得变成窜天猴，直接上天？
