今日，海南省统计局公布了 2024 年 3 月的统计月报。数据表明海南五指山房价走势，海南今年第一季度的房屋销售总额为 2607260 万元，销售总面积是 164.67 万㎡。全省房屋的销售均价为 15833 元/㎡，房价从去年下半年起持续下降，几乎回到了 2019 年的水平。
数据来源于海南省统计局
去年一季度与今年相比，房屋销售额减少了 52.1069 亿元；房屋销售面积减少了 13.9 万㎡，降幅分别为 16.65%和 7.78%；全省销售均价从去年同期的 17518 元/㎡下降到今年的 15833 元/㎡，跌幅达到 9.61%！
今年 3 月份的房屋销售数据，单从单月来看。房屋销售总额是 114.3805 亿元，销售面积是 74.03 万㎡。同比之下，销售总额下降了 33.61%，销售面积下降了 16.86%。
数据来源于海南省统计局
陵水面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面，其销售均价为 30689 元/平，在全省处于领先地位。它的销售均价同比增长了 5211 元，表现得十分抢眼。
具体来看：各县市房价方面：
全省 10 市县房价除琼中外与去年同期相比出现下跌海南五指山房价走势，7 市县同比上涨。在这些县市中，房间波动最为显著的是五指山市和东方市。五指山市房价上涨了 51.8%，东方市跌幅最大，同比下跌了 34.96%。
有 7 个市县的房价上涨，其中儋州的房价上涨了 6.93%，琼海的房价上涨了 14.39%，陵水的房价上涨了 20.45%，五指山的房价上涨了 51.8%，临高的房价上涨了 1.87%，定安的房价上涨了 7.02%，昌江的房价上涨了 1.33%。
数据来源于海南省统计局
有 10 个房价下跌的市县，其中海口房价下跌了 15.78%；三亚房价下跌了 18.17%；东方房价下跌了 34.96%；澄迈房价下跌了 10.17%；万宁房价下跌了 20.88%；文昌房价下跌了 4.42%；保亭房价下跌了 10.18%；乐东房价下跌了 6.52%；白沙房价下跌了 10.21%；屯昌房价下跌了 10.45%。
从价格变动的绝对量方面来看，全省房价上涨最为明显的区域分别是：陵水的房价上涨了 5211 元/㎡；五指山的房价上涨了 4197 元/㎡；琼海的房价上涨了 1793 元/㎡。与此同时，房价下跌最为明显的区域分别是：三亚市下跌了 4957 元/㎡；东方市下跌了 3655 元/㎡；万宁下跌了 3456 元/㎡。
三亚均价下跌近5000元/㎡，在近年来尚属首次！
再来看各县市均价排名方面：
陵水以30689元/㎡的均价继续领跑全省。
这个县被称作全国房价最贵的县。在如今楼市艰难的背景之下。它有取代三亚成为海南最“抗跌”城市的这种趋势。
三亚去年同期价格比现在高 4957 元/㎡，现在它以 22321 元/㎡的价格在全省处于第二的位置；而海口的价格是 14736 元/㎡，排在第三位；琼海的价格是 14246 元/㎡，排在第四位。
数据来源于海南省统计局
各县市销售面积方面：
海口的面积为 50.51 万㎡，继续稳居全省第一位；三亚的面积为 40.67 万㎡，继续稳居全省第二位；东方的面积为 10.7 万㎡，列全省第三位；琼海的面积为 10.5 万㎡，列全省第四位；儋州市及洋浦的面积为 9.36 万㎡，排名第五。
值得注意的是，东方市的销售面积增长强劲，同比涨幅超过 100%。乐东县的销售面积增长强劲，同比涨幅超过 100%。保亭县的销售面积增长强劲，同比涨幅超过 100%。白沙县的销售面积增长强劲，同比涨幅超过 100%，且白沙县以 436.9%的涨幅在全省位列第一。
另外，1 - 2 月份和全省房地产开发投资的情况不同，从 1 - 2 月来看，全省房地产开发投资额同比有轻微增长，为 0.7%。然而，从 1 季度整体去观察，同比下降的幅度达到了 5.5%。这表明房地产投资的信心依然不够充足，并且区域之间的差异还在持续扩大。
海口、文昌、澄迈、定安、屯昌属于海口经济圈，它们同比全部下降，整体降幅达到 27%；三亚经济圈在全省 4 个经济圈中处于领先地位并实现增长，同比整体增幅为 35%，增量超过 31 亿元。
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