3 月 28 日，记者从房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行那里得知北京金源汇房地产，在一季度，北京的零售市场迎来了 3 个新项目的开业。这 3 个新项目带来了 35.6 万平方米的零售空间。全市购物中心的总存量提升到了 1666 万平方米。目前，城市更新项目已经成为优质购物中心供应的主要来源。
本季度，望京华彩商业中心已完成升级改造并正式运营，此次升级改造是由华彩集团联合华润共同完成的，现已更名为“望京万象汇”；望京方恒购物中心已闭店进行改造，目前已由新辰商业接手，并且更名为“方恒·新辰汇”。此外，北京世纪金源购物中心开始了大规模的改造。原王府井集团旗下的几个主力店从中撤离了。未来，它将以“万种生活博物馆”作为定位来进行改造。以蓝岛大厦为代表的朝外大街城市更新二期工程也将要启动。
戴德梁行北区商业部主管孟祎称，北京零售市场存量项目的升级改造在持续进行。此进程呈现出由中心城区向外围扩散的态势。随着人们消费习惯和需求发生改变，新型商业体所带来的创新消费场景，给老旧商业项目的运营带来了很大的挑战。这些老旧商业项目大多由品牌运营商接手进行改造更新，之后逐渐被盘活。
品牌方面，首店经济在北京一直持续焕发着消费新活力。市商务局消息显示，2024 年北京引入了 960 家首店，2025 年预计会引入 800 家首店。本季度，高端餐饮类品牌表现活跃，像全国首家阿玛尼咖啡在北京市国贸商城落户；文化娱乐类品牌也很活跃，例如 POOPOSUPER 的亚洲首店在北京市超极合生汇落地；MADverse（摩境数字艺术空间）这一品牌的全国首店在北京昆泰大厦落户；名创优品的北京壹号店在 The Box 朝外开业。此外，老城区胡同里的独立店铺正逐渐被品牌所喜爱。本季度，JM Cafe·Bakery 的全国首家店铺在西城区宫门口东岔落地。
2025 年北京零售市场将有超 70 万平方米优质零售空间投放市场，介绍称此情况。远郊区域的大体量新建项目以及城市更新类项目会是供应的主力。另外，今年北京会迎来一些品牌综合类消费商业体开业，像丰台的京东生活港、朝阳的双井京东 Mall 以及昌平的山姆会员店等。2025 年，北京在推进品牌首店引入的同时，对老字号、国潮、文化传播类品牌的支持持续增加。例如，本季度北京出台了实体书店扶持政策。预计未来各个项目会越来越重视融入文化元素北京金源汇房地产，进而打造出具有文化特色的商业空间。
孟祎针对 2025 年的新消费热点表示，在国家《提振消费专项行动方案》的指引下，北京在构建国际消费中心城市方面进展迅速。垂直赛道迎来了发展机遇，其中银发经济聚焦于适老化服务以及社区嵌入业态，二线城市的消费增速达到了 22%；单身经济推动了 IP 联名、即时零售等个性化消费，90 后和 00 后贡献了超过 66%的高消费份额；宠物经济形成了全产业链，预计在 2026 年其规模将突破 4358 亿元。
