搜房网数据监控中心统计显示，上周（2014 年 12 月 22 日 - 12 月 28 日）合肥市有 11 家开盘。其中 8 家是市区项目，7 家是住宅，共推盘 1926 套。翡翠花园商铺也开盘了。写字楼和别墅没有开盘。上周住宅开盘量比上一周增加了 1479 套，开盘均价为 7928.88 元/平米，比上一周下降了 5.89%。另外合肥翡翠花园房价，北部组团的北城世纪城禄徽苑有 368 套房源开盘；西南组团的华南城小米公寓以及绿地新都会的 17#楼开始入市。
12 月起，合肥住宅供给市场呈现“高开低走”态势。首周的供给量突破千套，接着连续两周出现下跌。上周（第 52 周），也就是 2014 年的最后一个周末，有 11 家楼盘入市。市区住宅的入市量接近 2 千套，出现了“年末+月末”双翘尾的情况。从近期楼市的整体状况来看，一方面，月末通常是供给长周期的推量高峰点，多盘集中加推入市是符合市场规律的。一方面，12 月有众多房企在努力冲刺业绩和销量。另一方面合肥翡翠花园房价，这些房企在年末“点炮”楼市，试图揽取最后一桶金。
近7周合肥住宅开盘走势
上周住宅开盘的平均价格是 7928.88 元/平米，与上一周相比下降了 5.89%。开盘的平均价格跌幅比较大，这主要是因为文一名门皇马和学府这两个楼盘，以及绿地滨湖国际花都和北辰天都这 4 个刚需项目开始进入市场的缘故。12 月起，6、7 千元/平米的刚需项目入市的数量增多了。像 49 周的华邦蜀山里以及文一名门南郡，还有 50 周的长虹世纪荣廷等这些项目。再加上 52 周的上述 4 个楼盘，它们较好地抑制了房价进一步上涨的趋势，并且蓄客和去化的情况也都比较好。随着后期的集中备案，房价或许会持续走低。
近7周合肥楼市开盘加推次数
总体来看，12 月合肥市区整体供给量未达 5 千套。12 月的供给量与 10 月基本持平，也和 11 月基本持平。第 4 季度是合肥楼市的平稳期。少数新盘和大盘有较高的入市量，而老盘加推的项目逐渐减少，加推的频次也逐渐降低。自 2014 年以来，房地产投资增速一直持续走低。后续市场的住宅供给将会探到底部。未来市场将呈现出“供小于求”的局面。在后续市场需求不断释放后，楼市止冷转暖的“拐点”也将临近。
上周（52周）合肥市区新获预售许可证项目楼栋
