据经济之声“天下财经”报道，按照京津冀“两核三轴一带三重点”总体布局，天津将承接更多教育、医疗等技术密集型产业和高科技研究，加上蓝图户籍政策退出后，滨海新区房价4、5月份每平方米上涨了三四千。
“京津冀”推动天津房地产市场崛起
徐惠兰县原开发商：北京多家大型央企将搬迁至海滨新区香螺湾此消息一出，价格基本上涨了三四千。
滨海新区多为工业用地曹妃甸房价?，商业、住宅用地十分稀缺。 因此，房地产开发商将“京津冀一体化”视为城市发展的“第二引擎”曹妃甸房价?，争夺土地。 天津一家房产公司的经理透露，就连当地的管委会成员也想分一杯羹。
客户经理：4月至5月，天津滨海新区普通住宅价格仅一个月就上涨了3万元至4万元。 东港管委会很好。 当它打开一个新市场时，他们的员工和负责人会先挑选它，然后把剩下的卖掉，这就是投资。
地处同一个“京津冀”规划圈，唐山曹妃甸正值寒冬深处。
除了天津滨海新区、北京中关村之外，河北曹妃甸工业区也是“京津冀”格局下需要开发的区域。 然而，这个被誉为“中国鹿特丹”的示范区，却因巨额债务和“烂尾楼”而几乎成为一座鬼城。
在58同城、曹妃甸房产销售页面上，连一家大型中介公司都找不到。 唐山湾生态城一套105平方米毛坯房的月租金仅为600元。 房东万先生还开玩笑说，只要付钱就可以租，哪怕是一天。
万先生：我不在乎花多少钱。 有总比没有好。 可以租一天，600一天或者600一个月。
远离北京经济降温
为何滨海新区与曹妃甸在“京津冀”规划圈内差异如此之大？ 中国国际经济交流中心专家马庆斌认为，主要原因是城市间合作不协调、交通不便。
马庆斌：城市之间缺乏有效的合作机制。 在道路建设、跨境用水、垃圾处理、城市间人员流动等方面，总体来说都是以邻为壑。 剪刀差不仅存在于城乡之间，也存在于城市群内部。 。
从北京到天津的城际列车最快只需半小时，但到曹妃甸需先乘火车到唐山，再换乘客运巴士到曹妃甸，最快需要3小时。 此外，曹妃甸的工业发展起步较晚。 2013年，曹妃甸地区生产总值达380.8亿元，而滨海新区地区生产总值达8020.4亿元，相差20多倍。
与其政策诱导，不如选择自己的定位
“京津冀一体化”的本质，说白了就是“富亲戚”帮助“穷兄弟”，共同奔小康，化解过剩产能，挤出行业泡沫。 因此，房地产专家韩世同认为，有没有政策并不重要，关键是通过这个让城市地区能够找到自己的经济增长点。
韩世同：我们还是需要结合自己的核心竞争力和区域竞争优势来选择自己的定位。 我们不能面面俱到，大而全，小而全。 这种模式行不通。
