以刘勇 400 万的总价预算计算，他需首付三成，贷款金额为 270 万。若他在今年 4 月之前换房，按照当时 9 折的主流利率计算，采用等额本息方式贷款 30 年，他支付的利息为 217.31 万。然而利率上浮 20%后，他要支付的利息达到 305.29 万。时隔大半年，利息增加了近 88 万。
刘勇苦笑，说深圳房价都没房贷利息涨得快，在他看来，房价虽说跌了，可买房成本没跌，反而更高，况且深圳的房价并没跌多少 。
42个新盘入市 刚需能上车吗
楼市大军里纠结的不只有郑浩和刘勇，在当前深圳市场形势不明朗的状况下，观望的人更多，深圳链家市场研究中心总监肖小平指出，从理性角度讲，当下绝对是买房的最佳时机，然而，很多人受“买涨不买跌”心理作用，或许不会选择购买。
事实上，有业内人士称，在过去12个月里，深圳新房价平均每月下跌110元/平，实际上处于高位横盘状态，不会出现大片区降价的情况，并且信贷在短时间内不会放松，还有可能进一步收紧；所以，该人士建议，与其期待房价继续下跌，不如趁现在入场。
近期深圳新房批售速度加快，10月以来批售项目多达10个，新房市场呈现这样的情况。随着年末将至，开发商业绩压力增大，不少前期积压的新盘入市，促销活动也有所增加。对于购房者而言，新房也许是个不错的选择。
深圳中原研究中心数据显示，今年底深圳预计有42个新盘入市深圳房价降了，这些新盘分布在罗湖、南山、福田、宝安、龙华、龙岗、盐田7个区，龙岗是刚需集聚地深圳房价降了，预计有19个新盘入市，在全市独占鳌头 。
附列表
打开微信，搜索并关注搜狐焦点深圳站（focus-sz）
回复“1”，深圳小学以及初中名校的学区房价格情况是，每平米遍地达到10万以上，最高的达到21万以上！
回复“2”，龙华有超过一百个旧改项目，这些项目要拆除八百三十万平方米，其中六成项目的买主还没有出现 。
回复“3”，深圳14号线最全面的配套首次被曝光！该线路沿线房价从2.1万起
回复“4”，小产权房由政府定价，这与“转正”没有关系（附：6大专家解读）
回复“5”，深圳启动7大旧改！附近居民要发达了（够卖半年）
回复“6”，全程免费参加当月最新搜狐焦点网看房团
