近日备受业内猜测的新城控股项目转让之事，终于“官宣”了。
7月24日晚间，新城控股（601155，SH）发布了《关于转让项目公司股权的公告》，该公告简称《公告》许昌房地产开发公司，公告称，公司子公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，涉及杭州聚厉企业管理有限公司等6个项目公司。
《每日经济新闻》记者留意到，此次交易的对价总计约为41.53亿元，受让方涉及中骏、宝龙、金科、仁恒、旭辉、龙湖等企业。
新城控股公告截图
金科17亿获得6项目
《公告》表明，截止到2019年7月24日，新城控股子公司针对杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司，与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价总计约为41.53亿元，这一金额约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，并且全部是以现金形式支付的。
根据《公告》显示，上述交易处于公司第二届董事会第十八次会议所授权的范围之内，所以不需要提交给公司股东大会进行审议。
《每日经济新闻》记者留意到，先期披露的10个项目分布在杭州、青岛、郑州、江阴、江西上饶等地，金科总共获得了其中6个项目。
7月24日晚间，金科股份发布了《关于受让房地产项目公司股权的公告》，称拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有这6家房地产项目公司100%股权，预计本次交易成交总额约为17.21亿元，其中股权转让款为1.00亿元，收购完成后预计归还金额为16.21亿元的原股东借款。
金科获得的项目公司有6个，分别是平湖悦泽房地产开发有限公司，其100%股权被金科获得，还有青岛悦茂房地产开发有限公司，该公司100%股权也归金科，另外日照亿鼎房地产开发有限公司100%股权同样被金科收入囊中，上饶市悦盛房地产开发有限公司100%股权亦为金科所得，宿州新城金悦房地产开发有限公司100%股权也属于金科，以及许昌金宏房地产有限公司51%股权也被金科获取。
据了解，本次交易涉及的项目公司主要开展住宅项目开发工作，交易完成之后，预计能够为金科新增计容建筑面积102.22万平方米。
此外，中骏参与了新城控股其他4个项目公司的交易，宝龙参与了新城控股其他4个项目公司的交易，仁恒参与了新城控股其他4个项目公司的交易，旭辉参与了新城控股其他4个项目公司的交易，龙湖参与了新城控股其他4个项目公司的交易。
金科公告截图
新增净现金约150亿
新城控股在7月22日的公告里曾表明，到现在为止，公司有大约40个项目（包含合联营项目）正在进行洽谈、协商出售，不过拟出售的标的项目公司范围存在不确定性，交易对方存在不确定性，交易金额也存在不确定性。
新城控股在当晚发布的《第二届董事会第十八次会议决议公告》中指出，本轮交易总额不超过150亿元 ，全部交易完成后 ，新城控股能够收回部分上半年已支付的土地款 ，预计可新增净现金约150亿元 ，预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元 。通过交易，公司货币资金会增加，资产负债结构会得到改善，公司流动比率会提高，偿债能力会增强。
先期10个项目成功签约，在此情况下，新城控股本轮打算出售其他项目，这或许会吸引更多房企的目光。
新城控股称许昌房地产开发公司，此次转让会进一步提升公司经营质量，优化公司资产负债结构，增强抗风险能力以及经营稳健性。交易完成后，新获取的净现金与公司现有的货币资金，将为公司其余项目的各项支出以及稳定、安全运营提供保障 。
《每日经济新闻》记者留意到，新城控股本轮交易打算转让项目，其总货值大概是450亿元，其中2019年可推货值约有100亿元，2020年可推货值约有250亿元，2021年可推货值约有100亿元。
新城控股称，本轮交易拟转让的项目，都是近期新获取的，并且是尚未销售的纯住宅项目，对公司目前在售项目没有影响，对商业综合体项目也没有影响。公司2019年度合同销售目标依旧是2700亿元，本轮转让项目公司股权，不会对公司2019年度经营业绩造成较大影响。
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