2023年，宁波商品住宅成交面积564.2万平方米，同比下降14.6%； 商品住宅成交46404套，同比下降15.8%。 2023年12月，宁波市商品住宅成交面积48.02万平方米，环比增长48.28%宁波住宅与房地产网，同比下降24.55%； 商品住宅成交套数3803套宁波住宅与房地产网，环比增长36.55%，同比下降28.39%。 您可以在下面的图表说明中了解更多信息。
数据说明：房企销售数据统计以2023年1月1日至12月31日全规模销售金额、面积、权益销售金额为主，主要依据中房地产各地销售监测数据，结合当期整体经营状况和促销活动情况进行分析统计； 对于少数不在监测范围内的项目，企业将提供相关证明文件，课题组将严格审核数据，也纳入统计范围。 本报告仅供参考。 研究团队对因使用本报告及其内容而造成的任何直接或间接损失不承担任何责任。
2023年1月至12月，宁波TOP20房地产企业销售额1228.91亿元，销售面积444.03万平方米。 销售额排名前五位的房企分别是绿城中国、江山万里、保利地产、融安地产、雅戈尔。 前20名房地产企业销售额门槛为29.4亿元。 从销售面积来看，排名前五的房企分别是绿城中国、融安地产、德利地产、保利地产、江山万里。 20强房地产企业销售面积门槛为13.97万平方米。
品牌房企绿城中国多次位列月度销售金额、销售面积榜首。 本土房企在TOP5房企排名中的占比有所提升。 其中，江山万里、融安地产、雅戈尔入围宁波本土民营房地产企业销售额前5名。 此外，荣安地产、德利地产、江山万里、雅戈尔入围销售区域。 跻身宁波本土民营房地产企业TOP5。 从销售金额和销售面积来看，国有或央资背景的房地产企业占据了TOP20榜单席位的大部分。 2023年1月至12月，宁波市十大房地产企业股权销售金额为580.07亿元。 股权出售金额排名前五位的房企分别为绿城中国、保利地产、江山万里、融安地产、中海地产。 前10名房地产企业股权出售金额门槛为38.03亿元。
数据说明：房地产项目销售数据统计以2023年1月1日至12月31日商品住宅销售量为依据，主要依据中房地产在宁波市的销售监测数据。 对于监测不完整的项目数据，由企业提供相关资料并审核后，也纳入统计范围。 本报告仅供参考，对于因使用本报告及其内容而造成的任何直接或间接损失，我们不承担任何责任。
从商品住宅销售金额榜来看，2023年1月至12月，宁波商品住宅销售金额榜TOP20项目总销售金额为409.04亿元，平均20.45亿元，商品住宅销售门槛住宅销售额12.77亿元。 TOP20项目总销售面积134.73万平方米，平均6.74万平方米。 排名前三的项目中，凤鸣云翠府依然排名第一，名湖逸府排名第二，名湖一秋园排名第三。
▍商品房市场解读
2023年1月至12月，鄞州区、海曙区、江北区等地区是宁波市商品住宅成交均价最高的地区。
2023年1月-2023年12月宁波市分地区商品住宅成交均价
