房地产开发企业的项目投资测算，你了解多少？
在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~三、主体建筑及安装工程费（合计2400-3000元/㎡）建筑及安装工程费是房地产企业容易出现虚假成本的重点区域[阅读全文]
2024-05-02
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房地产开发过程涉及税费种类有12种，你知道吗？
房地产企业涉及的税种有很多，通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要，整个房地产开发过程涉及税费种类有12种，包括契税、耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、增值税、附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、企业所得税、个人所得税及房产税。[阅读全文]
2024-02-10
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一文看懂房地产成本的组成和土地费用的区别
简单说下房地产成本的组成在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~一般按照业态进行归集，而单类业态构成由多个指标叠加而成，在计算方式上，地上成本+地下成本+级配成本=合计成本；计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。应纳税额=房地产成交价格或评估价格*税率。[阅读全文]
2023-08-07
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企业筹建期结束日要注意什么？印花税怎么聊？
房地产公司全周期涉税之一：成立阶段涉税货币出资是所有出资形式中涉税最少的—主要涉及印花税第四条：增值税小规模纳税人已依法享受六税两费其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。[阅读全文]
2023-07-01
