商业地产估值合理性的判断依据及方法
（2）估值方法详细梳理及案例分析：我们对投资性房地产目前的估值方法进行了梳理，结合发债房企投资性房地产账面估值的梳理及案例分析。从投资性房地产的会计计量模式来说，主要有成本模式和公允价值模式两种。（一）目前以公允价值计量的投资性房地产评估方法主要为市场法和收益法，在目前我国租售比较低的环境下，采用市场法对商业地产估值易出现高估情况。[阅读全文]
2023-09-28
（2）估值方法详细梳理及案例分析：我们对投资性房地产目前的估值方法进行了梳理，结合发债房企投资性房地产账面估值的梳理及案例分析。从投资性房地产的会计计量模式来说，主要有成本模式和公允价值模式两种。（一）目前以公允价值计量的投资性房地产评估方法主要为市场法和收益法，在目前我国租售比较低的环境下，采用市场法对商业地产估值易出现高估情况。[阅读全文]
2023-09-28
