报告期内地产资管融资、并购等事件汇总，CMBS发行减少？
报告期内，观点指数收录的地产资管融资事件主要有27起，涉及金额3866.92亿元。目前，金融街的投资性房地产余额为394.86亿元，同时其长期有息负债余额为663.53亿元。大额的投资性房地产余额为其提供了发行CMBS的基础，也给其带来了大量的长期融资资金，并有效降低长期负债成本。[阅读全文]
2025-07-01
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西政投资集团地产投融资项目的操作情况及融资情况
目前房地产企业资产证券化产品的主要模式如下：关于购房尾款ABS产品的更多实操内容可关注西政资本公众号2016年12月15日的推文《房地产资产证券化系列（二）购房尾款ABS》。[阅读全文]
2023-11-28
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国内外商业房地产抵押担保证券CMBS发展现状及案例
CMBS（商业地产抵押按揭资产证券化）是资产证券化中的重要组成因素。在美国，房地产按揭（包括住宅和商业）是资产证券化中最主要的基础资产。在这种情况下，华尔街迅速意识到CMBS在商业地产中的重要性，他们开始积极主动地构建资产池来参与CMBS。美国资产证券化产品分类非常清晰，主要是根据基础资产进行分类。[阅读全文]
2023-11-28
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房地产开发走向「薄利时代」，房企如何优化资本结构？
两相结合，构成了传统房地产开发商的利润机制模式，但这个商业模式如今遇到了很大挑战：资产证券化的发展将彻底改变房地产业的传统商业模式，合理利用这个金融工具将形成稳定的循环发展模式，是未来行业发展的重要方向。资产并不稀缺，为什么房地产证券化没有出现爆发式的增长呢？[阅读全文]
2023-11-28
