疯狂的！ 疯狂的！ 沧州房价跻身全国前60名！ 继8月超越长沙、乌鲁木齐、长春后，9月又超越沉阳、重庆、西安、汕头、宁德、三明、台州、天水等近10个城市，一二线城市占多数！ 10月增长势头不减，一号再次超越南宁，现在只落后烟台几块钱……这就是闯入全国前50的步伐！
另一项统计数据显示，国家房地产市场数据中心最新数据显示，2016年9月沧州住宅均价为7365元/㎡（分析样本：450个房地产小区），环比上涨1.22%。八月份的平均价格。
运河区均价排名第一，达到8940元/㎡，即将突破9000元大关。 沧州西新城部分楼盘最高售价已突破万元。 即便如此，尽管人们抱怨国庆节前开盘的西楼盘价格太高，但还是出现抢购潮，当天基本就售空了。
沧州楼市确实很疯狂！
这几天广为流传的一个笑话：很多人出去玩，回来发现自己已经没有资格买房了……国庆小长假初六中国房价指数k线图，多地楼市“ “楼市调控周”再起，国庆黄金周有变 正值“楼市调控周”，今天是假期最后一天。 小编为看过的和没看过的人整理了一下。 看看你家有没有包括在内？
国庆期间，全国19个城市出台楼市限购政策。 大仓洲不是很远吗？
如果楼市崩盘，房奴无路可逃！
阎王三更要你死，五更没人敢留你。
在中国房地产市场，对于所有抵押贷款买家来说，
真正的地狱之王不是房价暴跌，也不是开发商。
是那个微笑着和你签订抵押合同，并给你办理购房贷款的人。
银行。
为什么这么说？
【1】
在万科翡翠园售楼处门口，一位五十多岁的阿姨正在与售楼人员情绪激动地争吵。 今天是接受排队的最后一天。 开发商规定排队截止时间是下午三点。 再多一分钟是不够的。 这位阿姨来晚了，没有排队。 烈日下，她手里的20万元现金袋子变得越来越重。 。
在昌平区万科翡翠公园，最便宜的户型售价700万元，其次是900万元和1200万元的两套叠层户型，但仍然一房难求。 这几个月来，人们惊恐地发现，在北京、上海、深圳，找不到一个看空房价的人。
自2014年11月中国进入降息通道以来中国房价指数k线图，一系列宽松措施刺激了住宅交易量。 过去一年，北京新房价格上涨21%，天津上涨16%，深圳上涨60%。
房地产行业不景气，所有的钱都流入房地产行业。 前7个月我国个人住房贷款增加近3万亿元，住房和土地开发贷款近4000亿元，房地产贷款总额3.4万亿元，占今年我国各类贷款增量8万亿元。前七个月。 42.5%。
在狂热情绪的影响下，人们似乎与数字失去了联系。 无论推出多少、多么昂贵的房子，总是被抢购一空。
北京朝阳区不动产登记中心的转让预约号已标价1500元/个，仍需一周后预约。 日前，北京南四环外一栋90年代的砖砌小楼报价为每平方米5万元。 链家房源上线当天，已有26位客户看房并签订了8笔定金。 前三名的意向金发货时间完全相同，最终的订单只能以秒计算。
这不是买房子，这简直就是抢房子。
【2】
在货币宽松的背景下，全国楼市房价持续上涨。 随后，一些楼市火爆的城市出台了较为严格的调控政策。
中国指数研究院数据显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅均价为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅为比上月提高0.54个百分点。 从增减城市数量看，环比增加68个城市，环比下降29个城市，环比持平3个城市。 其中，涨幅最高的十个城市分别是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。
据中国指数研究院统计，8月份楼市持续火爆。 100个城市住宅平均价格环比、同比上涨。 部分城市房价上涨明显，主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城区。
从城市看，2016年8月十大城市主城区二手房均价上涨1.34%，涨幅比上月扩大0.64个百分点。 排名前十的城市中有九个城市出现增长。 增长城市数量较上月减少1个，但多数城市出现增长。
房价的快速上涨和土地市场的发酵，使得许多城市的楼市火爆。
房地产市场的疯狂狂热，让这片神奇的热土上出现了许多怪异的现象。 无数地王逼迫许多家庭、夫妻“离婚”。 长时间持续的高烧必然会导致严重的疾病。 中国楼市正面临雪山崩塌。
【3】
多房东、高离婚率、高房价等高烧不退，不良信用和信用风险猖獗。 8月25日，建行2016年中期业绩发布会表示：我们的购房贷款已经是卖房贷款的6倍。 截至6月末，个人住房贷款余额3.18万亿元，增加逾4000亿元，同比增长14.7%。
从全部贷款来看，2014年以来我国商业银行不良贷款增长趋势持续。已披露2016年中期报告的七家上市银行中，浦发银行、华夏银行不良率、平安、招商银行、建设银行、交通银行分别上涨9、4、11、15、5、3个基点至1.65%、1.56%、1.56%、1.83%、1.63%， 1.54%。
上海及部分二线城市房地产市场过热。 一些人因为恐慌造成的从众心理而买房甚至抢房。 公民的各种资产被房产所取代，包括各种抵押贷款。 这极有可能引发信用危机。 美国次贷危机可能出现贷款危机隐患。 届时，房价将大幅贬值，多米诺骨牌效应将导致拥有高额抵押贷款的家庭面临破产。
暴风雨即将来临。 这可能是市场规则的K线图。 我们希望宏观调控能够使这一潜在危机软着陆。 不然想想，楼市的火热引发雪山崩塌就可怕了。
【4】
如果房价暴跌，房主们，尤其是贷款买房的人会害怕吗？
你一定在想：“我不怕，我有稳定的工作，有稳定的收入，只要我按时付每月的房款，房子还是我的。”
什么？ ！ 你真是太天真可爱了，太年轻太单纯了！
现在就让我们来揭开这个银行不愿告诉你的惊天秘密吧！
我们先来看1997年亚洲金融危机的香港案例：
“1997年，陈先生买了一套价值742万港元的房子，并向银行借了667.8万港元。但到了2003年，这套房子只值250万港元。” 在香港律师事务所工作的陈先生，最终因为无法拿出更多现金来弥补抵押品价值不足，不仅房子被银行无情地收走，而且他还欠银行超过200万港元。
进展如何？
明确保证每月付款按时支付给银行，银行不会有实际损失，也不会违约。
但这就是危险的种子是如何种下的。 您需要了解：贷款合同中的违约条款不仅包括未能按时还款，还包括抵押物价值的减少。
《银行抵押贷款合同样本》显示：
“抵押期间，如因乙方（购房者）过错或其他原因造成抵押价值减少的，乙方应在30天内向甲方（银行）提供相当于减少价值的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还相当于抵押物价值减少的本金和利息。
若乙方既未提供等值担保，又未提前偿还等值贷款本息，甲方有权宣告贷款提前到期，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。 ”
【5】
房价腰斩了，房子没了还欠债！
中国楼市崩盘后，阎王也将开始索要房奴的性命。 故事将会是这样的：
刘先生2016年买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万。 一年后，刘先生已向银行偿还了1万元本金，剩下69万元。 那时的房价就像着陆失败的火星车，重重地摔在地上。 这套房子的市场价只有50万元。 好，现在银行给刘明明算账：本来借给他70万，是因为一套价值不低于70万的房子作为抵押。 现在，房子只值50万，但他却欠银行69万。 因此，请补足抵押贷款不足的19万（69-50）的差额。
要么刘先生拿出19万元存款提前偿还贷款； 或者刘先生知道自己有一件祖传的古董，价值不低于19万元，并将其抵押给银行。
刘先生这下糊涂了。 他花光了所有积蓄买了房子，家里最值钱的古董就是一部iPhone 4S。 十九万他哪里能弄到？
银行连一句不好意思的话都没有说，一键就把房子拍卖了。 一般来说，拍卖价格必须低于市场价格。 一套市价50万的房子，银行以40万的价格拍卖。 刘先生不仅白付了首付，一无所获，还欠银行29万（69-40）！
现在你知道房价暴跌为何可怕了吗？ 已经贷款买房的朋友建议赶紧查一下合同，看看里面是如何规定抵押物价值不足的。
不要私藏，不要保密，让更多的沧州人知道这个秘密！
