今年11月15日发布的全国70城房价指数报告指出南京仙林房价走势，南京在10月份的房价实现了连续两个月上涨，较9月份环比上涨了0.2%。随着11月已接近月底，南京新房市场的价格走势究竟如何？根据365淘房最新发布的南京各区域房价信息，除了河西区域的房价保持稳定外南京仙林房价走势，江北、江宁、城北以及城东区域的房价均出现了下降，而全市范围内仅有城南和仙林板块的房价有所上涨。记者：马祚波。
城北板块跃升第二梯队
尽管在10月份南京新房的价格环比又上涨了0.2%，但扬子晚报的记者观察到，南京的新房和二手房市场却保持了同步，两者都呈现出稳定的局面；与此同时，这种稳中有升的走势反映出买卖双方都充满信心，整个市场呈现出向好的趋势。
再者，南京新房价格涨幅在全国范围内并列第44位，处于70个大中型城市中的末尾位置，这一现象显示出调控措施成效显著。特别是在年底接近之际，南京房地产市场上的房源供应依然保持充裕，购房者有较为宽泛的选择空间，而且房价保持稳定，并未出现大幅上涨的情况。
从各个区域板块的具体情况来看，依据365淘房最新发布的统计数据，截至11月中旬，南京全市的住宅价格分布呈现出“河西领先，紧随其后的是城北，然后是城南，接着是仙林，再是江宁，江北排在第五，城东位于末尾”的阶梯状格局。值得注意的是，城中板块由于近期没有新的住宅项目上市，所以并未被包含在统计之中。特别引人关注的是，城北板块的房价已经攀升至南京的第二梯队。
仙林涨幅最大,城东跌幅最大
仙林板块的房价涨幅最为显著，11月份的新房均价与10月相比，上涨了3624元每平方米，涨幅达到了12.26%。而城东板块则成为跌幅最大的区域，11月份的新房价格环比下降了3515元每平方米，降幅高达15.3%。
城东区域在楼盘供应方面，主要集中于麒麟、青龙山新城、汤山、龙潭等区域。11月份，该地区新房的平均价格为22968元每平方米。目前，龙潭和汤山共有6个楼盘在售，其价格区间大致在17000元至20000元每平方米。而麒麟板块的房价相对较高，新房价格一般在25000元至30000元每平方米之间。
365淘房的数据表明，仙林地区在11月份的住宅价格达到了29556元每平方米，其中仙林湖板块的新房价格大约在30000元每平方米上下，而青龙地铁小镇的新房价格大致在29000元每平方米附近。研究分析指出，11月份仙林房价的显著上涨主要是由于阳光城文澜府项目的房源价格上涨了1000元每平方米，这一因素使得整个区域的价格呈现出上升的趋势。
河西板块维持不变
此外，河西板块在11月份的房价保持稳定，依旧保持在41850元/㎡的水平。截至目前，该板块仅华侨城天鹅堡一家楼盘开盘销售，其预售许可证的平均价格大约在37000元/㎡。河西中部的华新城还有170套房源尚未推出市场。不过，有消息称这批房源可能会被用作人才住房供应。
