扬子晚报报道，11月15日发布的全国70城房价指数表明，南京在10月份的房价实现了连续两个月上涨，较9月份环比上涨了0.2%。随着11月已接近月底，南京的新房市场现状究竟怎样呢？依据365淘房最新发布的南京各区房价统计，河西地区的房价保持稳定南京仙林房价走势，而江北、江宁、城北以及城东的房价普遍出现下降态势，唯独城南和仙林板块的房价显示出上涨的苗头。
尽管10月份南京新房的价格环比又上升了0.2%，但扬子晚报的记者观察到，南京的新房和二手房市场同步保持稳定；此外，这种稳中有升的走势反映出买卖双方的信心都相当充足，整个市场呈现上升态势；再者，南京新房的涨幅在全国排名中并列第44位，处于70个大中城市的中下游，这说明调控措施成效显著；特别是年底将至，南京房地产市场的房源供应依然丰富，购房者的选择空间较大，而且房价稳定，并未出现大幅上涨的情况。
在详细分析各个区域板块的情况下，依据365淘房最新发布的数据，截至11月中旬，南京市的房价分布呈现出明显的等级差异，具体为“河西区域领先，其次是城北，然后是城南，紧随其后的是仙林，江宁，江北，最后是城东”。而城中板块由于近期没有新增房源上市，所以并未被包含在此次统计之中。值得关注的是，城北区域在南京房价中已跻身第二梯队，其中，仙林区域房价上涨幅度最为显著，11月份的新房均价相较于10月同期上涨了3624元每平方米，涨幅达到了12.26%。与此同时，城东区域的新房价格则出现了最大幅度的下跌，11月份环比下降了3515元每平方米，降幅高达15.3%。
城东区域在多个楼盘板块中，主要提供麒麟、青龙山新城、汤山、龙潭等地的房源，11月份的新房平均价格为22968元每平方米。目前，龙潭和汤山共有6个楼盘在售，其平均价格大约在17000元至20000元每平方米之间。而麒麟板块的房价相对较高，新房价格介于25000元至30000元每平方米。365淘房的数据表明，仙林地区在11月份的住宅价格达到了29556元每平方米，其中仙林湖板块的新房价格大约在30000元每平方米上下，而青龙地铁小镇的新房价格则大致在29000元每平方米附近。进一步分析发现，11月份仙林房价的显著上涨主要归因于阳光城文澜府这一楼盘近期房源价格上涨了1000元每平方米，这一变化直接推动了整个区域房价的上涨趋势。
此外，河西板块在11月份的房价保持稳定，依旧保持在41850元/㎡的水平。截至目前，该板块仅华侨城天鹅堡一家楼盘开盘销售，其预售许可证的平均价格大约在37000元/㎡。河西中部的华新城还有170套房源尚未推出市场。不过，有消息称南京仙林房价走势，这批房源可能会被用作人才住房供应。
