洛阳，这座承载着深厚历史底蕴的古都，其房地产市场在2022年遭遇了困境。与全国众多三线城市的情况相似，洛阳的房价同样出现了下跌。尽管首付比例已经降至两成，但市场依然缺乏活力，鲜有人问津。
以往，洛阳凭借其深厚的文化积淀吸引了众多购房者，导致房价从每平方米5000多元攀升至近万元，而在一些繁华地段，房价更是飙升至每平方米超过5万元。
目前，位于洛阳新区优越地段、拥有极佳视野和宽敞空间的一处新住宅区，其房价在开盘初期一度冲高至每平方米12800元，但现已降至约9000元，并且每日都在试探近几年来的最低价。一位长期负责该新住宅区中央空调安装的工人曾目睹，在过去的一年里，售楼处常常整日无人问津，鲜有看房者光顾。
2月16日，国家统计局官网发布了2023年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格的变化数据。在洛阳，无论是新房还是二手房，其销售价格指数均出现了下降态势。具体来看，新房价格环比下降了0.5%，同比则下降了5%；二手房价格环比同样下跌了0.5%，而同比跌幅则达到了7.4%。
2月2日，微信公众号“洛阳发布”报道，近期《洛阳市促进房地产市场持续健康发展的若干措施》正式公布，其中详细列出了20项具体措施，涵盖3个主要方面，旨在准确引导住房消费，切实推进“保障交房、保障民生、保障稳定”的各项工作，同时满足刚性住房和改善性住房的需求，确保房地产市场能够保持平稳且健康的发展态势。
具体举措涵盖，推动金融扶持政策的实施，倡导银行对房地产及建筑行业的企业进行现有贷款的无本金续贷操作。针对房地产企业的开发贷款、信托贷款以及个人住房按揭贷款等既有融资，确保债权安全的基础上，激励金融机构通过延长贷款期限、调整还款计划等手段提供帮助。实施新的首套房贷款利率动态调整机制，旨在持续推进房贷利率的降低，规定首套房首付比例需达到20%洛阳房价要涨，同时积极引导金融机构逐步减少二套房的首付要求。在2023年的全年，即从1月1日到12月31日，若在洛阳市区购置一套建筑面积低于144平方米的新建普通商品住宅，并在缴纳契税及房屋专项维修资金之后，将根据商品住房的合同价款，给予0.5%的补贴洛阳房价要涨，但补贴金额上限为1万元。
（中国小康网综合界面新闻、海峡都市报等）
