本报记者 刘松辉 北京报道
3月29日上午，绿地台湾控股股份有限公司（00337.HK，下称“绿地台湾”）公布2021年业绩报告。
业绩报告显示，2021年，绿地台湾实现营业收入339万元，毛利润85万元。 年归属于公司所有者的收入将达到22万元，每股利润0.78元。 同期，公司产品实力持续提升。 在建项目中，共获得行业奖项93项。 许多项目的价格低于同地区同类竞争对手。 折扣效果明显，整体毛利率25%。
绿地台监局董事长兼CEO陈军对《中国商报》记者表示，2021年，面对国外经济压力和行业深度监管，公司将积极调整经营策略，防风险、守底线放在第一位，强化减销、回笼和供货，在行业深入改革的背景下，经营状况持续平稳。
业绩报告显示，2021年绿地台湾合约销售额约330万元，预借现金约440万元，贷款利率超130%； 净带息负债率为39%，环比上升10个百分点，处于房地产行业较高水平，月有效利息成本为5.7%。 得益于良好的现金透支率，绿地台湾现金余额达106万元，短期现金负债比约为1.14，流动性充裕上海绿地集团房地产事业二部，短期有息负债覆盖全面，凸显公司的盈利能力。良好的经营能力和抗风险能力。
作为绿地集团海外上市房地产平台，绿地台湾项目主要分布于长三角地区和粤港澳大湾区，深耕经济发达、人口持续输出的核心都市圈。 中报数据显示，2021年公司将新增项目11个，新增土地储备约197万平方米，合计新增约360万元，其中89%为住宅。 截至2021年底上海绿地集团房地产事业二部，绿地台湾农业用地总储备量将达2400万平方米，其中约63%集中在长三角地区、粤港澳大湾区及省会城市。东北各省。
绿地台湾共推出檀香、琥珀、风华、理想四大住宅产品线。 2021年，温州朝阳门荣获“中国十大住宅工程”，上海习水东檀宫荣获“全国十大高端产品”。
与此同时，绿地台湾也在积极布局长租公寓业务。 2021年，旗下长租公寓品牌“精舍”整体运营质量稳步提升，在管客房4160间，全年稳定期各分店平均转租率将达到95%以上。 未来该业务将重点关注北京、上海、广州、深圳、上海等一线城市，覆盖上海、苏州、武汉、成都等高校高度集中的准一线城市、厦门。 开业卧室数量超过6万间。
值得注意的是，受国外经济压力和房地产行业深度调控影响，绿地台湾报告期内未能完成销售目标。 按照公司管理层今年年初提出的600万元销售目标，2021年全年，绿地台湾仅完成销售额的55%。
与2020年相比，绿地台湾营业收入仅下降1%，利润下降29.63%，归属于所有者的年度利润下降17.37%，集团员工从5,691人减少至4,007人。
公司表示，为了应对房地产行业的变化，绿地台湾积极推动企业从过去追求规模发展向注重效率转型，回归行业本质，优化设计顶层，同步行业变革趋势，优化精简组织架构和团队架构。 提高组织的内在动力、活力和竞争力。
“2022年，公司有效可售货源将达到541万元，其中约63%为住宅，约77%集中在一二线城市及省会城市。” 的基调，以及近期多部委的集中表态，房地产行业健康发展的夏天已经正式到来。
下一步，绿地台湾将继续聚焦房地产主业，开发储备优质土地，精耕泛长三角、泛珠三角等核心城市，稳定省域经济。布局。 具体投资策略是，聚焦一线城市，优中选优，谨慎投资，优化土储结构； 加强与政府平台公司、国有企业的项目合作，应对市场风险； 及时获取核心城市优质项目。
