每周四，我们都能在“封面天天见”的“封面会买房”栏目中获取最新的楼市信息及行业洞察。回顾上周四至本周三（即4月3日至4月9日）的楼市情况，有哪些值得关注的动态呢？请关注本周的楼市周报。
一、土地市场
4月3日—4月9日，成都暂无住宅类用地拍卖成交。
4月9日传来消息，成都市规划和自然资源局负责牵头制定的《成都市各区2025年度国有建设用地供应计划》已正式对外公布。根据该计划，2025年成都各区国有建设用地的供应总量将达到2600公顷，这一数字比2024年减少了2200公顷。商服类用地面积为168公顷，这一比例达到了6.5%；工矿仓储用地占据了607公顷，其比例是23.3%；而住宅类用地则有460公顷，占比为17.8%。
二、成交数据
成都商品房成交：
在本周的成交数据中，即4月3日至4月9日期间，成都市的商品房成交量达到1623套，这一数字与上周相比，降幅达到了47.5%。同时，成交的总面积也达到了355891.79平方米。
成都二手房成交：
在本周的成交数据中，即4月3日至4月9日期间，成都市的二手房交易量为4580套，这一数字相比上周有所减少，降幅达到了大约31.3%。同时，这些交易的累计总面积为446610.91平方米。
三、一周预售
在本周的4月3日至4月9日时间段内，成都市区共颁发了19张预售许可证，在这之中，有6个开发项目提供了住宅类型的房源。
克而瑞四川监测数据显示，4月7日，位于成华区万年场板块的澳南·锦江序项目正式开盘。该板块配套设施完善，项目紧邻沙河，生态环境优越。此外，项目凭借新规产品力优势以及主力125平方米户型总价合理，开盘当天便告售罄。
四、一周大事件
多家上市房企公布2025年一季度业绩
4月7日，中国海外发展（00688.HK）公布了未经审计的运营数据。数据显示房地产上市公司数据，3月份，中国海外系列公司的合同物业销售额达到了212.00亿元，与去年同期相比下降了48.6%。同时，合约销售面积也出现了下滑，为94.71万平方米，同比下降了8.5%。
4月7日，碧桂园（02007.HK）公布了未经审计的运营数据，显示3月份该公司权益部分的合同销售额达到了大约32.1亿元，权益部分的合同销售建筑面积约为40万平方米。在今年的前三个月里，碧桂园的权益合同销售额累计达到了77.7亿元，与去年同期相比下降了42.49%，而权益部分的合同销售建筑面积约为98万平方米。
4月7日，越秀地产（股票代码：00123.HK）公布了其三月份的销售数据。该月，公司及其合营及联营企业项目的合同销售额达到了大约180亿元人民币，较去年同期增长了约58.7%。同时，合同销售面积约为34.67万平方米，同比增长了约4.8%。今年一季度，越秀地产的合同销售额（包括合营及联营公司项目的销售额）总计达到了308.27亿元，较去年同期增长了约42%。同时，其合同销售面积约为69.51万平方米，较去年同期略有下降，降幅约为1.3%。这一销售额占到了2025年合同销售目标1205亿元的25.6%。
4月8日，旭辉控股集团（股票代码：00884.HK）公布了未经审计的运营数据。数据显示，该公司在3月份的合同销售额达到了约20.2亿元，合同销售面积约为21.26万平方米。此外，合同销售的均价为9900元每平方米。与此同时，公司股东权益部分的销售额约为11.1亿元。在1月至3月期间，旭辉控股集团实现了总计约54.4亿元的合同销售额，销售面积总计达到约53.62万平方米，平均销售价格约为每平方米10500元，据此计算，公司股东权益在合同销售金额中应占比重约为29.6亿元。
4月7日，融创中国（股票代码：01918.HK）公布了其三月份的销售数据。据公告透露，该月份融创中国的合同销售额达到了约14.6亿元房地产上市公司数据，合同销售面积约为8.6万平方米，而合同销售的平均价格约为每平方米16980元。至三月底，融创中国的总合同销售额达到了大约101亿元，其合同销售总面积约为35万平方米，平均每平方米的合同销售价格为28860元。
广州计划供应住宅用地722公顷，着重增加高品质住宅用地供给
摘要：在4月3日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2025年建设用地供应计划》的相关信息。本年度，广州市计划供应的建设用地总面积达到了3454公顷。其中，住宅用地的供应量被设定为722公顷，这一比例占到了计划供应总量的21%。在这部分住宅用地中，商品住宅用地占了515公顷，这一数字不仅占据了住宅用地供应计划的71%，同时也占到了计划供应总量的大约15%。加大高品质住宅用地的供应力度，推出实用率更高的项目以及更贴合市场需求的新型住宅产品，降低不必要的独立用地配套要求，树立“优质住宅”的标杆，并着重引导住宅用地向城市中心、产业集聚区、就业密集地带以及轨道交通周边区域倾斜。
