迪士尼坐落于浦东的川沙区域，根据上海中原地产研究咨询部提供的数据，5月份该区域的成交价格平均达到了每平方米31106元。
迪士尼开园啦！
你有没有成为那个城堡里跑出来的公举？
盛大的烟花秀有木有让你一饱眼福？
酒店你有没有抢上那么一间？
迪士尼乐园的开幕无疑是2016年上海的一件盛事。自开园以来，该区域的价值和房价的上涨问题也成为了公众关注的焦点。据一些媒体报道，或许在5至10年的时间里，迪士尼和大虹桥地区的房价就有可能逼近甚至超越新天地。
迪士尼坐落于浦东川沙区域，根据上海中原地产研究咨询部的数据，川沙板块在5月份的成交价格平均达到了31106元每平方米。与此同时，上海新天地位于黄浦区，该区5月份淮海中路板块的成交价格平均为130282元每平方米，而黄浦滨江板块的平均成交价格为97410元每平方米。从这些平均成交价格来看，新天地的价格大约是迪士尼的3到4倍。迪士尼5-10年后赶上新天地基本上每年要涨1-2万/平。
实际上，并不仅仅是迪士尼，自5月份以来浦东新区川沙房价，上海的土地市场上所拍卖的数块土地均以较高的价格成交。
奉贤南桥新城该地块的溢价率高达126.25%，其楼板价格大约为22625元每平方米。
松江泗泾地区的SJ SB0003单元10—05号地块，其楼板价格竟然达到了每平方米37675元。在剔除保障性住房因素后，该地块的楼板价格进一步上升，约为每平方米39657元。而位于同一区域的SJ SB0003单元12—01号地块，其楼板价格更是高达每平方米38291元。
周浦地块在减去5%的保障性住房面积和15%的自持比例后，剩余的实际可销售面积，其楼板价格已升至大约55000元每平方米。
顾村地块的楼板价格达到了每平方米37249元，而嘉定新城的楼板价格则为每平方米30289元；同样，嘉定徐行地块的楼板价格是每平方米24110元。
我们再来看一下未来保本售价区间是4万到8万。
5月份，上海有哪些板块的成交均价是4万至8万的呢？
从图中可以观察到，价格超过每平方米四万元的区域主要集中在静安、黄埔、普陀、长宁、虹口等区域，然而，也有少数区域虽然靠近市中心。徐家汇、光新、古美罗阳、东外滩、不夜城、北外滩、洋泾、西郊等板块普遍位于中环以内，而它们当前的成交价格普遍在四万至八万元每平方米的区间。
截至目前，自5月份以来，该出让地块所在区域的成交价格大致维持在每平方米2至3万元之间。
项目上市后，其售价预计将比地价高出两到三倍，这样的价格购房者是否能够接受，目前尚不确定。然而，与其等待几年后在外环区域购买一套平均每平方米8万元的住宅，不如现在就抓住机会，购买市中心区域那些价格低于每平方米8万元的房产。
市中心在区域价值、商业设施以及未来的规划与发展、交通的便利性等方面均胜过外环。同时浦东新区川沙房价，市中心区域的房源正变得越来越稀缺，每一套的减少都意味着未来价格的持续上涨。若外环的房价真的一跃至每平方米8万元，那么内环的房价又该是多少呢？毕竟，目前外环与内环之间的最大价差已经超过了每平方米10万元。
