在贵阳房地产市场持续不振的情况下，贵州省旅游产业集团有限公司近期推出了“购房即可获得茅台酒认购权”的促销活动，吸引了众多目光。根据活动规定，外地购房者若购买价值30至50万元的房产，即可获得18瓶1499元飞天茅台酒的认购资格；若额外购买20万元房产，则可额外认购6瓶，但认购数量上限为48瓶。按照目前茅台的市场价格2200元来估算，这项政策实际上为购房者提供了2.5%至4.8%的折扣优惠。
据调查，贵阳观山湖区的多个项目平均价格大约在8500元每平方米，其库存周转时间已经超过了20个月。一位项目的销售经理透露，自活动开展以来，两周的时间里，访客数量有所增加，但成交率并不高，许多客户觉得优惠力度并未达到他们的预期。
金融分析师进行了一项计算：以总价50万元购得18瓶配额为例，每瓶700元的差价收益总计达到12600元，这相当于2.52%的一次性获利。若将这50万元用于购买银行理财产品，按照2.65%的年利率来计算，三年的利息收益可达39750元，而且资金还能保持流动性。而若选择R2级理财产品贵阳楼市新政，其年化收益率为3.2%，则具有更明显的持续增值潜力。
张明教授表示，这实际上是由开发商与酒企共同推动的库存清理行动。购房者需面临房产价值下降的风险、资金被冻结的代价以及茅台酒价格波动的挑战。与目前货币基金普遍的2%左右的年化收益率相比，这一方案对理性投资者的吸引力并不大。
值得关注的是贵阳楼市新政，购房者需在指定经销商处一次性付清酒款，并且必须完成产权登记手续，才能行使购买权利。法律专家指出，从签订合同到获得购买资格，通常需要6至12个月的时间，在此期间，如果茅台酒的市场价格出现下跌，购房者可能会同时遭受房产和酒款的双重损失风险。
在坚持“房住不炒”的政策导向之下，这种跨领域的营销活动是否能够激发跨省购房的热情，目前还无法得出明确结论。然而，对于投资者来说，必须留意的是，对于任何形式的捆绑销售，都必须仔细考量其真实的收益情况，以免掉入“舍本逐末”的投资误区。
