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果然，该来的都会来，只是时间早晚问题。
短短一个月不到，南通楼市已全部松绑，暖风吹遍全城。
新政策全面推行，其放宽程度持续加深，市场接连受到强效的提振，一系列积极因素正不断推动房地产市场从低谷中强势复苏！
南通的房地产市场当前状况究竟怎样？它是否还有进一步放宽的可能？我们是否还能保持观望态度？本文将对此进行深入剖析。
周末期间，销售额突破5000万元大关！每日销量更是高达6000万元！新政策出台后，新房市场人气显著上升，甚至有购房者选择在凌晨2点下单购买。
5月20日，南通市七个部门共同发布了一则联合通知，内容涉及购房奖励0.75%的补贴以及首付最低可至20%等优惠政策。新政策一经实施，市场反应极为迅速，当天就有不少购房者纷纷在夜间赶到售楼部。
紧接着，在21号到22号的周末，售楼处吸引了众多顾客，销售业绩显著攀升，常常出现单日销售额高达6000万元的情况！这相当于一个月的销量！更有甚者，有购房者在凌晨2点时分看房并下单……显而易见，房地产市场的人气正在迅速回暖。
请注意：所展示的海报与朋友圈截图，均源自各项目官方发布以及房地产顾问的个人朋友圈。
远创宸樾传来喜讯：得益于新政策的利好，销售情况异常火爆，短短周末两天便实现了销售额高达5000万的佳绩！
位于市北的【北纬31°】亦发布了海报，宣布5月22日当天成功售出10套房产！（相关信息来源于现场登记记录。）
崇州云玺位于市北，一位销售人员在其朋友圈中发布信息称：从业六年以来，他首次在凌晨1点55分进行房屋销售。
创新区的【万科揽境】更是创下了单日销售的新纪录，置业顾问在朋友圈中晒出了截图：截至22日晚上10点44分，该楼盘单日成交套数达到了15套，销售额更是高达6000万元！
同样板块内的【紫琅天成】也是自新政出台后，天天持续爆单。
新东区的中铁逸都项目同样备受关注，人气旺盛，自新政策实施以来，已有连续数日，其售楼处内顾客往来不断，场面十分热闹。
【碧桂园都会星宸】项目位于开发区，其售楼处每日都备受关注，人气持续高涨，销售业绩更是显著提升。
创新区的招商公园道、天皓名邸，主城的尚海湾，新东区的中海翠湖溪岸、美的云筑，五龙汇的长泰滨河国际、五龙云璟，以及北大街的东升旭辉中心等众多项目，售楼处前客户络绎不绝如皋楼市政策，看房的热情正逐渐回暖。
现在的南通楼市，正在按下加速键。
利好持续出台，购房门槛不断降低，南通楼市回暖信号明显！
4月29日，高层会议作出指示：各地应依据本地实际情况，对房地产政策进行优化调整，并满足刚性及改善型住房需求。有人明确指出：此举意味着国家层面已批准各地可根据自身状况适当放宽政策。
消息一经公布，全国上下顿时激情高涨！若回顾之前的房地产市场政策调整，多少显得有些“犹抱琵琶半遮面”，而如今的政策调整则是彻底地“赤膊上阵”。
自5月份以来，不完全统计显示，已有至少40个城市实施了稳定房地产市场的政策措施，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度、提供购房补贴以及解除限售规定等。
南通迅速采取行动，一系列新政策接连出台，购房条件持续放宽，房地产市场利好消息频传，好消息接连不断。
1、房贷利率全面下调，首套房最低4.25%
5月20日，中国人民银行宣布降低利率，将5年期以上的贷款市场报价利率下调至4.45%，较之前水平下降了0.15个百分点。
依据央行此前的相关规定，对于首次购买普通住宅的居民，其贷款利率可在五年期LPR利率的基础上最多下调20个基点，从而使得首套房贷利率的最低水平可降至4.25%。
2、公积金贷款额度提高，最高可贷160万
自2022年5月20日开始实施，对于在职员工来说，若他们申请公积金贷款购买首套普通商品住宅，贷款的额度将提高至原本可贷款金额的两倍。不过，即便如此，个人最高贷款额度仍限定在40万元，而家庭最高贷款额度则为80万元。
对于在职员工申请第二套普通商品住宅的公积金贷款，其最高贷款金额上调为每人40万元，每户80万元。
对于拥有硕士研究生学历或相当于高级职称及以上职称的在职人员，其住房公积金的最高贷款额度已被上调，个人上限为80万元，而家庭上限则为160万元。
3、降低贷款首付款比例
在5月20日这一天，对于第二套住房公积金贷款，其首付款的最低比例从原先的40%下调至30%。
家庭在商业银行的贷款支持下购置一般性住宅时，对于首次购房，其最低首付款比例规定为20%；而对于第二次购房，最低首付款比例则设定为30%。
4、买房享受最高2%的购房补贴
崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区等主城区内的居民，若购买首套或第二套普通商品住房（包括二手房），且以房屋买卖合同网签备案时间为准，将根据购房总额（住宅部分）的0.75%比例获得相应的补贴。
对在通州区内注册并稳定提供就业岗位，且在区内购置新建的首套普通商品住房的职工，实施补贴政策，补贴额度最高可达购房总价的2%。
如东地区对高学历人才提供最高达800元每平方米的补贴，针对本科及以上学历的在校学生补贴标准为500元每平方米，对于拥有三个孩子的家庭，补贴金额更是高达800元每平方米，此外，还提供最高可达80%的契税减免优惠。
如皋市推出购房优惠政策，对新房购买者提供最高达1.5%的补贴。对于取得全日制博士学位、硕士学位或具有副高级及以上职称的个人，补贴标准为每平方米800元；而对于生育二孩、三孩的家庭，补贴上限更是提升至每平方米600元，且这两项补贴可以同时享受。
当前，救市措施愈发增强如皋楼市政策，市场信心逐渐增强，房地产市场趋于稳定并出现回暖迹象，这一趋势似乎已经不可避免。
救市的紧迫性依然突出！政策利好逐步放宽，有望进一步加速市场活力，购房的最佳时机已经来临！
救市政策频出，背后是残酷的市场现实。
城市中房价持续走低的情况愈发普遍，房地产领域的投资在时隔两年后首次转为负增长，房地产企业的销售额较去年同期大幅减少一半，而居民的贷款意愿也降至历史最低点。
这一连串的境况，亦从侧面揭示了当前市场信心有所欠缺，房地产市场的发展态势并不乐观。
楼市信心若持续低迷，消费需求亦持续下降，如此一来，未来贷款需求恐难以实现逆转。由于收入受到冲击，改善住房和提升消费的能力将受限，这对整体经济无疑将产生重大影响。
众所周知，房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，其作为支柱产业的地位稳固不可动摇。一旦房地产市场出现问题，将波及到与之相关的数十个行业，对经济发展带来的冲击是显而易见的。因此，为了实现经济的稳定增长，房地产市场的稳定显得尤为重要。
