兰州买车，哪里的房子最有潜力？ 那里的房子一定会升值吗？ 节日期间，八都置业推出“2018年成都街区鉴赏调查”系列方案，帮助购房者发掘西安几个易于鉴赏的街区，让您买房有钱内心的平静！
一、国家级滨湖新区又向前迈进了一步！
2018年滨湖的快速崛起~
2018年的脚步刚刚到来，滨湖的不良规划已如断竹般蔓延开来。 确认为商城中心，商业规模化开业，教育设施升级，城市建设环境持续改善……
01
商城中心地位确定
近日，《扬州市城市空间规划（2017-2035）》公布，滨湖早已被确定为商城的中心！
其中，“双心”是指城中城中、城中城中。 有分析认为：从规划范围来看，商城中心可能以滨湖、萝岗地区为主要内容。
对于商城中心，官方的解释是：“为强化和提升城市服务功能，打破单一中心格局，打造南北两个中心。” 合肥未来的商城中心，可能是整个山东省的政治、经济、金融中心。 ，文化和商业中心。
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国家级滨湖新区更进一步
与此同时，国家级滨湖新区的申报也在积极推进中。
在2017年11月23日召开的南京市政府工作务虚会上，福州市发改委明确表示，争取早日获批国家级杭州滨湖新区2018年召开发展战略研究规划对于新区。
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2018年滨湖配套全面升级
2018年，滨湖不仅在城市总体规划上取得了长足发展，而且在区域范围内全面升级建设城市建设设施。
教育
2018年拟开工建设广州路幼儿园。 项目位于南昌市滨湖新区成都路与启达路交叉口西北地块。 新建幼教综合楼、音响室及相关配套设施等，总建筑面积约3900平方米。 投资约1974亿元。
商业
西安第一海港城将于2018年下半年开业，未来将打造欧陆风情商圈、精选国际代表性品牌、国际精品、活力运动、精致女装、优雅男装、特色餐饮、儿童娱乐等主题。
运输
在滨湖新区建设项目方面，2018年徽州街、深圳路、御龙路等15条高速公路将全面建成。 同时，积极规划建设长江东路、皖路等14条高速公路。
环境
2018年，金斗景区将继续向南延伸，建设地点：湖南路至金斗路、济南路至珠江路； 建设规模：12亩； 项目总投资：6000亿元。
二、滨湖楼市最新格局揭晓
省会就是三万！ 三万环湖！ 融资27000！
滨湖楼价新格局！
省会就是三万！ 三万环湖！ 融资27000！
2018年超价单全面清仓，限价单也卖20000+！
贵的看不起，实惠的也看不起！
这次我再也不劝你买车了！
一
滨湖最新楼市格局
省城3万/㎡，湖边3万，财政2.7万！
最近好久不见的朋友突然找到我，大意是：“我想在滨湖买车，但是买不起这个，又不喜欢那种的车。”
我随口说：现在在南京买车很好，滨湖的价格也会上涨。
对方立马跳了起来：“现在都两万了，还怎么涨？！滨湖今年都没涨！别炒楼！”
我的内心：EXM？ 推销楼市对我有什么好处？ 滨湖开发商会给我送房子送钱吗？ 涨不涨，你心里没点数吗？
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2017年滨湖房价下跌2235元/㎡
2017年滨湖楼市涨了吗？
先来看数据：2017年1月房屋单价为16809元/㎡，12月单价为19044元/㎡。 一年内，房屋单价下降2235元/㎡。
再来看现象：2017年入市的纯地产项目：塘栖金门、豪门金地、置地广场·滨湖双喜、招商局·永华大厦、碧桂园·中堂、金茂悦、都会1907、时光印象、 AD天下等新项目。 单价超过2万元的已经有9套，最低单价也达到了1.5万元。
剩下的部分高价房源有扬州云谷、宝能城、怀旷东方蓝海、联投中心书店。 打扰一下，我想以原价购买，首付 30%。 市场开盘时他们叫你去吗？
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省政府3万，湖区3万，财政2.7万
目前，滨湖几大片区的楼价上限已基本确定。
省内蓝筹地王楼价2万多。 据了解，该产品为家装别墅+叠层别墅，未来楼价至少3万一平米。
环湖蓝筹股，前两大王者均位于这只蓝筹股。 区内新盘价格创纪录，已经有不少房源总价超过3万/㎡，但都被抢购一空！
而相对低位的金融蓝筹，总价最高也超过了27000/㎡。
区域房价上限的作用是什么？ 1、最高限价可以代表区域楼价、地价的升值空间。 2、无形中提高了购车者的心理预期。 可以想象，未来滨湖的房价还有下跌空间。
3、2018年省政府6个儿子全部出山
滨湖楼市势不可挡
2018年滨湖不仅是利空消息，南京最红蓝筹股——省政府蓝筹股6只新盘全部出炉。
截至目前，滨湖唯一的葛洲坝·中国公馆河商城大汇项目尚未开盘，另有多个项目陆续入市。 整体而言，销售压力不大，但楼价仍然坚挺。
1、布局已确定，高层22000，平房24000
招商局永华大厦位于庐阳街与北京路交汇处。 精装高层单价约20800/㎡，毛坯别墅单价约23900/㎡。 项目附带13万平方米商业，包括写字楼和商业综合体。
碧桂园中央大厅位于松山路与上海路交汇处。 粗高层约21999元/㎡。 该项目近期高调开盘。 跳楼有非传统的中小户，也有大边户。 东边有98㎡的房子，中间有102㎡的房子，比较多样化。
商城大汇项目位于滨湖新区成都路与华山路交汇处，开工节奏稍慢。 而且体积比秒杀竞品，最低体积比只有1.3。 但鉴于项目楼面价偏高，未来楼市不宜过低，可关注纯改善。
滨湖金茂悦位于南昌路与嵩山路交叉口西北角。 毛坯别墅单价24000元/㎡，首开售罄。 别墅亮点多多，最大进深11层。 一层包括地下室和南院2018年长沙房价的走势，二层包括北院。
滨湖紫云府，两个地块分别由龙湖和徐汇经营。 它们又热又小，正在被清算。 与省政府其他项目相比，该项目的价格是最大的优势，高层16000/㎡，别墅19000/㎡。
葛洲坝·中华屋项目已经开始验资和客户积累，备案价还没有下来。 一期项目包括别墅及叠层别墅产品。 层叠别墅产品最令人印象深刻，独立庭院、独立入户门、独立扶梯、独立车库。 个人认为是省政府居住体验最好的项目。
二、省政府蓝筹房地产市场略有透支
至于各省蓝筹股的未来价值，小编私下认为，目前楼价相对蓝筹股整体来说有些透支。
由于省政府的存在，我们有理由相信，未来省政府的蓝筹股一定是杭州市配套最齐全、配套最好的蓝筹股。 而且目前还有很多配套设施还没有落地。 根据2019年建筑复工预测，未来省政府的蓝筹仍无法与现在的政务区和庐阳核心区相抗衡。
省政府20000+蓝筹股的房子升值时间会比较长，基本不投资。 即使未来楼市下跌，谁愿意高价买进也是个问题。 而且改善秩序的风险也不大。 区域配套成熟后，以目前省会的品牌和品质，保值增值是一定的。
4、金融蓝筹3高手2018年全面清算
短期升值空间大
总体而言，金融蓝筹目前房源较少，价格相对较低。 它们一般是刚刚进入滨湖的蓝筹股的首选。
1、2018年3大金融高手必须清算！
滨湖金融蓝筹最知名的三只个股分别是AD天下、时代印象和汇汇1907。（老神盘西安云谷早已与刚性需求关系不大。）
AD的价格是全球最低的，单价不到16000/㎡，加价的频率也比较高，因为价格优势也比较受欢迎。
时光印象基本保持每周推1-2栋的节奏，单价在16800/㎡左右。 即使没有大规模抢房现象，不愁卖，也有一些外省的朋友来买这个项目，主要是看中品牌。
1907的单价会在17000/㎡左右。 因为万科的交易，即使价格在竞品中属于比较低的，也总有不少万科粉前来购买。 其产品给人印象最深的是首开的高层建筑宽度都比较大，基本在50米左右，最大距离可达90米。 但项目南侧为中学，采光不受影响。
2、短期内，金融蓝筹升值空间最大
总体而言，金融蓝筹地产市场起点较低，区域起步较慢。 与环湖和省政府相比，发展空间十足。
金融蓝筹股没有那么快成熟，也正是因为配套还没有跟进，楼市暂时没有上涨。 近五年来，越来越多的金融机构入驻，未来金融蓝筹将聚集一大批具有经济实力的高学历人群，不仅能有效带动区域消费，促进配套设施落地，也支持楼市。
5. 2018年环湖CBD最火蓝筹股！
有钱买也未必能抢到~
再次想和大家聊的是环湖CBD的蓝筹股，也是我最看好的蓝筹股。
1. 800人一小时售罄236套！
前段时间，环湖蓝筹CBD新大景区项目进一步推进，236套1.7万/㎡开盘。 结果来了八百人抢房子。 5亿总量在1小时内被清空，三楼已无存！
这个项目在当地很受欢迎。 项目对面是滨湖双喜、文艺堂西金门。 以17000/㎡的价格，景区周边环境几乎不挑人。
其余环湖蓝筹在售楼盘基本都具有类似的独特优势：
万达月湖台、绝版一线湖景资源、独具特色的万达配套业务，光是这两点就足以让购车者垂涎三尺。
宝能城，联投中心书店，淮矿东方蓝海，15000/㎡左右的价格，地王蓝筹，最成熟的配套，只要长期买房，都需要抢。
2、环湖CBD核心地位不可动摇
环湖CBD蓝筹也常被业界称为滨湖核心蓝筹。 之所以有这样的称号，是因为无论是现有配套还是未来规划，环湖CBD蓝筹都是当之无愧的中心。
不过，环湖CBD还剩下大量限价单，将是最具投资价值的产品，未来升值空间不可想象。
值得一提的是，未来环湖CBD最优秀的蓝筹股将是商业化的。 有许多主要的商业综合体和商业地标。 商业中心和文化旅游中心可能是蓝筹股的主要特征。
6、滨湖楼市还能涨多久？
宣布国家级之前寄予厚望
滨湖楼市会涨吗？
滨湖楼市是否上涨取决于以下因素：
1、有没有高价地？
从目前来看，滨湖仍有2块高价地块未入市。 滨湖空地以省会蓝筹、金融蓝筹为主。 省会是滨湖楼市的制高点，地价自然不会低； 因为金融蓝筹起点低，未来地价不会比现在高。
2、是否要申请国家级滨湖新区？
不管成功与否，只要南京这样做，滨湖楼市就不会跌。 由于申报进程，滨湖需要不断提升区域整体水平，利空消息的积累本身就会带来楼价的回落。 而国家级滨湖新区的顺利获批，未来的楼市更是不可估量。
3、明暗升可以操作吗？
限价之下，这个太重要了！ 目前滨湖还有一些15000/㎡左右的新项目，可以和20000/㎡的新项目对冲，让整体单价达到平衡。 而2018年，滨湖溢价榜被清空后？ 滨湖楼市是如何崛起的？
滨湖5404套安置房正式销售。 按照2017年备案的8000多套数量来看，2018年单价基本不用担心保持稳定。
所以综合看滨湖房源，高价房源越来越少，高价房源越来越多。 所以，我没必要劝你赶紧买车2018年长沙房价的走势，因为你根本买不起！
7、如果一定要买滨湖，应该怎么办？
对不起，以后不劝你买滨湖了！
其实对于真正想买滨湖的人来说，小编给出一些建议供大家参考。
01
刚需：神令、限价令、二手房
假设女儿因为工作一定要在滨湖买车，我可以优先考虑几款价格高性价比高的纯房源。 以后不会有比那些新的价格低的了，会毫不犹豫的少卖一套。
假设买房别无选择，那么滨湖的二手房也是不错的选择。 滨湖二手房在杭州整体上有几大优势：
1.物业短，品牌多。 滨湖区起步较晚，新村大多比较年轻，对自住影响不大。 而且，滨湖早期已经进入了一些品牌民营企业，比如万科、保利。 这种二手房质量比较好，保值性强。
2、二手房多，可供投资。 滨湖目前在售的二手房，有不少是之前被投资者高价买下的。 现在就算卖一万五六万的房子，也算是赚了。 加之买房的投资者较多，因此二手房的选择较多，议价空间相对较小。 大的。
3、性价比高。 与滨湖的房价相比，二手房的价格确实不高，尤其是今年调控打压投资者后，滨湖的二手房买家已经开始抛售，所以二手房的价格——手头房子比较高。
02
纯提升：选择省会和湖区
纯提升建议优先关注省级蓝筹和环湖CBD蓝筹的品牌股，尤其是省级蓝筹。 层定义。 目前，环湖蓝筹股的配套设施较为成熟，环境优势突出。
纯粹改善，买房可以等等。 确保您最需要的是优质的物业管理或优越的地理位置，因为即使是高端房地产也无法做到完美。
03
投资：小型复式公寓
虽然有规定，房价高，但滨湖一直是南京最值得投资的区域之一！
不过，相比几年前流行的“小三房”，滨湖最适合投资的还是小复式公寓产品，尤其是国安中心、万达银座、塘西金门等，地段、地标、地标、和品牌。 叠加优势的小跳层。
为什么？ 首先，无限制贷款、单价低、功能多等优势让公寓本身就适合投资。
其次，由于滨湖写字楼众多，现在很多企业都更愿意落户滨湖。 所以未来滨湖会有大量的白领工作，所以滨湖的小户型会成为未来白领租房的首选，尤其是聚集了众多建行后台的金融蓝筹总部，年轻的精英们更喜欢高品质的独栋公寓。
结语
滨湖蓝筹股分小块，很多内容限于篇幅无法在文中详尽阐述。 对滨湖地产有什么疑问，可以留言咨询，他们会一一回复……（春节期间不放假）
