陌陌公众号更新了推送规则，赶紧star我们吧，点击文末阅读，正经的购房报告第一时间出现在你的订阅列表中
在上海买车有多难？
2020年数据显示，上海工资中位数为6906元，而房屋交易单价则高达51011元/平方米。
两者之间巨大的数字差异，就是上海买车难度的量化值。
图片来自网络
在上海楼市五环12万+/五环10万+/三环8万+的市场共识下，买房门槛水涨船高，难度值也随之水涨船高。
大多数刚需买房的人只有恐惧——
如果我想留在上海，哪里可以买房？
买车需要跑遍北京吗？
上海的房价会不会超过2万？
...
当业界普遍认为三环3万+已经是最低价点时，2万+精装房的价格一出现就引起了关注，虽然有点不可避免。
01
价格2万+精装房
国安在通州打造的“恒大御峰”预计售价2万+，主要房型为78-129㎡精装二至四房。 消息一出，严肃先生就感动了。
但广州2万+的楼价往往在五环外，意味着位置较远。
作为刚需上车的司机，最重要的评价指标就是通勤时间。 如果最终的通勤时间不能满足通勤需求，那就毫无价值，未来将面临缺乏接受者的困境。
从国安御丰出发，自驾不堵车1小时左右即可到达丽泽、金融街，40分钟即可到达通州科技园。
项目距城铁昌平线延村大学城站5.5公里。 可无缝换乘9号线、S6号线（规划中）。 从良乡大学城站乘坐轻轨到通州科技园仅需半小时。
值得注意的是，项目与轻轨之间已经有市政府规划的公交线路，我个人认为比社区班车更可靠。
上海交通发展研究院2019年发布的《北京通勤出行特征及典型地区分析》报告显示，上海工作日约有61万人选择公共交通出行，三环内平均通勤时间为56分钟。
在价格面前，通勤时间1小时，还可以接受。
02
最佳性价比
该价格引起了“广泛宣传”的市场关注。 通勤时间决定了上车的可能性。 产品是买家买单的依据。
国安的逻辑很简单，我们用改进的思维来满足刚需。
首先，有良好的社区环境和花园。 国安御丰社区建筑整体将采用新美式风格，容积率2.36，产品为6-15层别墅+小高层。
疗效图
项目还将建设花园约16500平方米，其中中心湖区花园水景面积约4700平方米。
整个花园是新美式风格。 认真先生上次听说这种风格的真正山水花园的新房项目是昌平的长安河西别墅，售价7万+。
花园真实图片
从图层图来看，该项目的10层几乎全部是全透明的。 面积78-129平米均可设置，满足不同购房需求。 再加上2万+的价格，最低首付不到百万就可以上车。
特别是四个主要房型都是南北通透，有清晰的厨房和清晰的卫生间，但东侧的卧室都装有封闭的窗户，卧室都有阳台。
主要房型图（点击放大）
在低首付和配套实用跳跃的基础上北京天坛房价，国安御风也科技感十足。
新风除霾、智能识别、智能电梯呼叫、人脸识别等八大科技智能系统的引入，提高了户外生活的便利性和舒适性。
再加上9A级的精装体系，国安御丰从根本上与20000+的标签形成了质的裂变，也精准匹配了购房者的诉求：用有限的预算，过最奢华的生活。
业务图
为弥补配套短板，方便居民生活，项目还规划建设小型商业综合体。
目前项目已开放84平米两居室和89平米、103平米、118平米三居室4个样板房。 有兴趣的小伙伴可以去体验一下。
非常提醒您看一下84平米的两居室样板房。 所有电器、软装饰等不包含在内的部分全部拆除。 （指示吸顶灯等除外）
03
给通州一些时间
购买房屋还需要获得地点的批准。
延庆作为上海郊区的低价区，一直有着低价区的优势。 整体成交价连续三年高于4万每平方米。 对于只需要买房的买家来说，这是一个适合汽车的地区。
区域价值的提升以及房地产市场之间的差距，促使楼市的萧条现象更加凸显。
延庆作为东城发展规划三区之一，已承建了上海应用学院、北京理工大学、首都师范大学等高等院校； 首个海港城、长阳万科FUNMIX、半岛广场等小型商场落地，填补该区域小企业配套设施不足； 明年年底全面运营的昌平北延线将与10号线、16号线连接，并连接五环路。
良乡观路蓝筹目前的弱点是周边配套尚未建立。 不过，有人的地方，配套设施完善只是时间问题。
从供给来看，目前蓝筹股已经集中了国安御丰等4个限售房项目和1个共有产权房项目。
截至目前，已供应房屋8000多套。
4月23日北京天坛房价，经过45轮激烈角逐，国安以18.5亿元、折让率33.1%的价格拿下延庆昌平限制性住宅用地。
从农地市场来看，高折扣率、多轮抢购、多家药企竞争是土地拍卖过程中最具代表性的关键词，直观地体现了民营企业看好该地区和市场的决心。
2万+的价格，在上海国安买一套精装房，对于刚性需求的购房者来说是一个令人兴奋的选择。
彩蛋：国安御丰预计12月中旬开业，目前注册盈利2万到5万。 有兴趣的话不要错过哦~
互动时刻：
对于楼市2万+的国安御丰，你怎么看？ 你愿意为此付出代价吗？ 欢迎在文末留言互动。
认真评价
东西城丨
西城丨丨丨丨丨丨丨丨丨
昌平丨丨丨丨丨
昌平丨丨丨丨丨丨丨
昌平
延庆丨丨丨丨
朝阳丨丨丨丨丨
延庆丨丨丨
昌平丨丨丨丨丨
大兴丨丨丨丨丨
通州
面积丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨
新政丨丨丨丨丨
