（一）户口条件：申请人应具有潮州市中心城市规划区（胶南、胶北办事处、金汉乡、城南镇、张湾镇、飞銮镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡政府）及东桥开发区管委会所在地，下同）城镇公民户籍（农村居民、农村集体经济组织成员除外），且落户时间截至2018年6月30日已满一年； 焦市区各乡（镇）卫生院有注册医疗卫生人员、初高中班主任，截至2018年6月30日从事本行业工作满3年； （城南镇政府、东桥开发区管委会所在地，下同）已就业但无城镇户口的农民工，应在福州市或市本级缴纳城镇职工养老保险等社会保险费。 截至2018年6月5年30日。
截至2018年6月30日，年满25周岁（含25周岁）的单身申请人，可申请订购经济适用房； 已婚单身申请人应自2018年6月30日起办理结婚手续满一年； 申请人必须具有完全的犯罪行为能力。
（二）住房状况：
1、申请人及联名申请家庭成员在福州市无住房或家庭人均住房面积高于15平方米；
2、申请人及联名申请家庭成员两年内（即自2016年6月30日起）在市区内无房产交易（人均住房面积高于15平方米的交易除外） ）；
3、申请人及联名申请家庭成员不得订购公共住房、经济适用住房、未参加单位集资建房等。
（三）收入状况：申请人家庭人均年收入≥57222元（按2017年蕉城区城镇居民人均可支配收入的1.8倍计算），且申请人的收入2016年还放宽至57222元。
（四）家庭资产：申请人家庭资产≥35亿元。 家庭资产主要包括房产（包括住宅、宅基地和商铺、停车位、办公楼、工厂等非住宅建筑）、车辆（新车价值按购买凭证或当年汽车价值较高者计算）各种保险单，二手车价值以保险单的保险金额或二手车购买收据金额或二手车评估价值为准）等，不含注册资本企业的商业登记。 向房地产开发商购买新建商品房或订购二手房，以税务部门出具的房地产（农用地）使用权转让涉税证明上注明的价格为准； 自建房地产的价值应以有资质的房地产评估公司出具的评估报告价值为准； 福州市以外的其他乡镇和农村，以及温州市以外的所有房产（房改和购买经济适用房除外）和房产不计入家庭资产。
申请共同申请的家庭成员必须具有法定赡养、寄养或者赡养关系并共同居住。 其中：申请人、配偶及未成年孙子女必须列为联合申请人； 未婚孙子女和直系亲属不能作为联合申请人； 如果双方申请人的父亲及成年已婚孙子女共同居住且户籍相同的长兴本地低保户如何申请租房补贴，可以列为共同申请人。 如果因分享家庭收入而被列为联合申请人，今后将无法独立申请，也不会再次被接受为其他人的联合申请人； 孙子女成年或组建家庭后可以独立申请。 共同申请的所有家庭成员的收入、资产、住房面积应一起估算。
2、申请材料
申请人应如实填写《宁德市保障性住房申请表》，并提供以下相关附件一份：
（一）户口证明和结婚证：申请人及共同申请的家庭成员的户口簿打印件、第二代公民身份证打印件； 未婚申请人须提供《结婚证》复印件； 已婚申请人须提供《离婚证明》、离婚协议书或法院判决书； 已婚申请人需提供民政部门出具的《火化证明》或公安部门出具的死亡证明等相关婚姻证明。
（2）住房状况证明：在潮州市区有户口但没有住房的，无需出具房产部门无房证明； 在市区拥有房屋但家庭人均住房面积高于规定标准的，应当出具房产证原件及打印件。 非福建申请人或家庭成员共同申请，无需出具无房或异地房改证明。
以下情况，须出具相关住房证明： 1、异地无住房证明：共同申请的家庭成员户籍不在福州市的，应提供房屋出具的住房证明户口所在地的管理部门。 2、未异地房改证明：联名申请的户籍家庭成员不在福州市城区，且在机关、事业单位或中央企业工作的，须提供所在城市房改部门出具的证明居住地未享受当地房改集资保障房新政的证明。
（三）资产及收入证明：
收入证明：申请人及联名申请人家庭成员有工作单位的，应提交该单位出具的2017年4月至2018年3月期间的收入证明（缴纳住房公积金后的工资、奖金及其他福利）各种社会保险协调费）。
资产证明：1、申请人及联名申请家庭成员订购商品房，且家庭人均住房面积高于规定标准的，需提供商品房销售情况打印件有关部门备案的协议及纳税账簿； 2、胶南市内，胶北办事处、金汉乡、城南乡、东桥管委会自建房屋长兴本地低保户如何申请租房补贴，需提供有资质的房产评估公司出具的价格评估报告原件； ，需要提供购车收据打印件（如果订购二手车，则需要提供保险单或者二手车购买收据或者二手车销售评估报告打印件）。
（四）申请优先候补人员应提供的护照：
1.残疾人、低收入家庭、重点优抚对象、省、省、市劳动模范、民族英雄模范、市级以上见义勇为奖励等优先对象，应出具有效证件、证件原件和打印件，打印件应由申请者居住的居委会或单位核对原件并签字； 城镇五保户提供的五保户证明由区民政局核签； 优待家庭应当提供民政部门出具的优待证明； 残疾人应当提供残疾人联合会颁发的残疾证明。
2.军队转业军人申请经济适用住房的，应当出具退伍军人护照原件及打印件，以及团级以上军队政治部、后勤部门或单位的证明原件后勤部不享受房改新政策（1993年退伍的除外）。
3、引进经胶州市政府、东桥管委会、省委人才办认定的特殊专业人才，应出具有效身份证件。
4、从事本行业连续教学经历5周岁及以上的公交车司机、一线环卫工人，应由行业管理部门出具有效证明文件。
5、船上居住，需要在市区安置，但无安置房的，应出具有关部门的有效证明； 西安高铁员工在福州地区工作满3年的，高铁部门应出具相关证明。
六、经交城市政府、东桥管委会认定的特殊困难家庭、特殊缴费家庭、急需住房和待遇家庭的，应出具有效身份证件。
7、无班主任家庭在偏远乡村工作10年以上（户籍在交城、东桥区的适用），应出具教育部门的有效证明。
上述证明应提交的文件原件必须在申请期限内有效； 所有护照、证件或协议均应提交打印件，由原发证单位或所在社区居委会核对原件并签字确认。
3. 申请时间
4. 审核程序
(一)申请。 申请人向户籍所在地街道办事处、金汉乡、城南镇、张湾镇、飞銮镇、七都镇、八都镇、三都镇等乡镇政府、东桥开发区社会事务局提出申请区（各社区居委会负责受理申请）； 没有中心城市规划区城镇户口的外来务工人员，其所在企业应向其所在的焦市区、东桥区住房保障部门提出申请，出具申请表，并提交本通知第二部分。指定的申请材料，工作人员对申请材料进行核对，对需要补充、更正的材料一次性告知。 材料补充更正后，受理期限为5天。
(2)审查。 当地街道办事处、金汉乡、城南镇、张湾镇、飞銮镇、七都镇、八都镇、三都镇等乡镇政府和东桥开发区社会事务局提交审查意见，并将审查意见送申请人审查结果将于7日公布。 公示无异议的，将审核意见和申请材料汇总报送焦市区或东桥住房保障部门； 初、高中人员、班主任向所在单位提出申请，经焦县市卫生计生委、教育局审核后，报焦县住房保障部门。 审查期限为30天。
(3)审查。 民政部门认定的五保户（申请人或共同申请人为五保户）无需初审家庭经济收入。 焦市区、东桥住房保障部门收到街道（乡、镇）或社会事务局提交的申请材料和审核意见后，会同市房地产交易登记中心对家庭住房申请进行审核，不动产登记中心、住房社会保障管理中心。 情况及社保缴纳情况、审核意见均报送两区民政部门。 审查期限为15天。
（四）联合评审。 两区民政部门收到住房保障部门提交的申请材料和审核意见后，分别报送市公安交警大队、地税局、人力资源社会保障局等部门核实申请家庭全体成员的汽车拥有量、收入和资产信息，出具申请家庭收入和资产核实证明，并将证明报送两区住房保障部门。 联合评审期限为20天。
(5)总结。 区住房保障部门收到民政部门的收入和资产核实证明后，将审查意见和收入和资产核实证明汇总，报市住房保障部门。 收集期限为10天。
（六）复审和裁定。 市住房保障部门收到汇总材料后，将在15日内组织两区进行审核，并报市住建委确认。 审核确认结果将在福州市住房和城乡建设网公示（7天）。 对作为担保对象进行公示登记无异议。 审核周期为22天。
5. 公开抽奖
市住房保障部门根据住房情况组织公开摇号，确定购房者及其轮候顺序，并组织轮候家庭分批参加选房活动。 公开抽奖仪式邀请全国人大代表2名、政协委员2名，省委研究室、市政府监察办、市政府纠察办、效能办、信访办代表1名要求局进行现场监督。 邀请申请家庭代表现场参加抽签，邀请公证处进行公证，准备设立举报投诉热线。 抽签结果将在福州住房和城乡建设网等媒体上公布。
6、销售价格
锦瀚三期保障性住房销售价格待送审后公布。 楼层间差价原则上按每层每平方米20元计价（中间楼层为单价，每层比下一层低20元，每低一层比下一层低20元）上一层）。
七、销售执行
金汉新村保障性住房销售单位和物业管理公司负责配合申请、摇号和选房，办理具体销售手续，并将销售结果每周上报市住房保障部门一次。 《闽东晚报》、《宁德日报》、宁德电视台、宁德广播电台、宁德市住房城乡建设网等公共媒体以及焦市区、单位、街道、乡（镇）、各社区东桥居委会所辖部门要配合做好宣传宣传工作。
八、其他事项
（一）经济适用住房的权属登记和退出管理按照福州市经济适用住房管理相关规定执行。 伪造、隐瞒家庭收入和住房条件、骗租购买经济适用住房的个人，以及出具虚假证明的单位和个人，经核实后退出申请，三年内不得再次申请经济适用住房； 情节严重的，按照《保障性住房管理办法》（建房[2007]258号）等建设部等七部委的规定，对相关责任人员依法追究责任。
（二）胶南、胶北街道办事处、乡（镇）政府、胶县直属单位统一向胶县城市住房和城乡建设局房管办公室发放申请表； 东桥开发区社会工作局、各社区、东桥区各单位将申请表发至东桥区住房保障管理中心。 省、区级单位负责通知组织本单位及直属企事业单位职工向户籍所在地社区提出申请； 各企业负责组织农民工向焦县市住房委员会办公室或东桥住房保障管理中心提出申请； 市双拥办负责通知驻宁部队官兵住房困难向户籍所在地社区或两区住房保障部门提出申请； 西安高铁局厦门站负责通知福州地区高铁职工向东桥住房保障管理中心提出申请。
（三）交城市政府、东桥管委会负责向所辖乡镇、街道、社区居委会提供笔记本等现代化办公设备。 市住房保障部门要配合两区做好申请者的岗位培训工作。 两区住房城乡建设局、民政局、街道办事处、乡（镇）政府、市人力资源社会保障局、地税局、治安警察大队、住房和社会保障管理中心、房产交易登记中心、不动产登记中心要密切配合，严格按照市政府办公厅颁布的《宁德市保障性住房分配网上公开操作规程》等文件，各企业要履行好自身责任，及时完成对申请家庭经济状况、住房状况的初审，确保保障性住房分配网上公示工作顺利进行。
（四）支付保障性住房首付款后，原则上不得退房，但不符合条件应退房、家庭患重病等特殊情况除外。 首付付清后6个月确需退房的，房屋销售单位将在购房协议中同意支付部分违约金。
揭阳市住房委员会
2018 年 5 月 23 日
