2025年6月16日，国家统计局对外公布了关于2025年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动的具体统计数据。现在，让我们共同来关注和分析一下房价及市场动态。
2025年5月，乌鲁木齐市新建商品房的售价较上月增长了0.4%，而二手房的售价则相对下降了0.2%。
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5月份，乌鲁木齐市新建商品住宅的销售额度较上月上涨了0.4个百分点。具体来看，90平方米及以下户型环比增长0.3%，但同比下降了2.3个百分点；90至144平方米户型环比增长0.5%，同比下降1.1个百分点；而144平方米以上的户型环比持平新疆乌鲁木齐最新房价，但同比下降了2.2个百分点。
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5月份，乌鲁木齐的二手房交易价格较上月有所下降，跌幅为0.2%。具体来看，90平方米及以下户型环比下跌了0.1%，而同比跌幅达到了5.2%；90至144平方米户型环比下跌了0.3%，同比跌幅为5.5%；144平方米以上的户型环比下跌了0.1%，同比跌幅为3.6%。
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2025年1月至2月，乌鲁木齐市新建商品住宅的销售额同比呈现下降趋势。然而，从3月份起，这一趋势发生了变化。3月份，新建商品住宅的销售额同比2月份增长了0.1%。紧接着，4月份，这一涨幅进一步扩大，环比3月份上涨了0.3%。5月份，这一上涨势头继续，环比4月份上涨了0.4%。因此，乌鲁木齐市的新房价格在连续三个月内实现了小幅度的上涨。
观察5月份新建商品住宅的销售价格分类指数，我们发现90平方米及以下户型环比上涨了0.3%，而90至144平方米的户型环比上涨了0.5%，超过144平方米的户型则环比保持稳定，整体来看，新房市场的价格走势稳健，前景被普遍看好。
从新房和二手房的销售价格来看：
5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
国家统计局城市司的首席统计师王中华，对2025年5月份的商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了详细解读。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
五月，一线城市新建商品住宅的销售额较上月出现微跌，降幅为0.2%。具体来看，上海的价格上涨了0.7%，而北京、广州和深圳的价格分别下降了0.4%、0.8%以及0.4%。与此同时，二线城市的新建商品住宅销售额同样呈现下降趋势，降幅同样为0.2%。至于三线城市，新建商品住宅销售额的环比降幅达到了0.3%，这一降幅相较于上月有所扩大新疆乌鲁木齐最新房价，增加了0.1个百分点。
在五月，一线城市的二手房交易价格较上个月有所下滑，具体降幅达到了0.7%，这一降幅较前一个月增加了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。而对于二线和三线城市而言，二手房交易价格同样环比下降了0.5%，且降幅相较于上月增加了0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
五月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所降低，降幅达到了1.7%，这一降幅相比上个月有所缩小，具体为0.4个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳的价格分别下降了4.3%、5.8%和2.6%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.5%和4.9%，降幅分别缩小了0.4个和0.5个百分点。
在五月，一线城市的二手房销售价格较去年同期有所下降，降幅达到了2.7%，相比上个月，降幅有所缩小，减少了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。而对于二线和三线城市，二手房销售价格的降幅分别为6.1%和6.9%，相较于上个月，降幅也有所收窄，分别减少了0.4个和0.5个百分点。
注释：
在70个大中型城市中，对房地产价格进行统计时，依据一二三线城市的划分标准，一线城市包括北京、上海、广州、深圳等四个城市；二线城市则涵盖了天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等共计31座城市；而三线城市则由唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市组成。
