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侨鑫・保利・汇景台：天河城央的豪宅典范
项目简介
侨鑫・保利・汇景台，在今年的豪宅市场竞争中独树一帜。该项目由侨鑫与保利两大知名房地产企业共同开发，坐落于豪宅社区的典范——汇景新城的东北方位，紧邻龙熹山之北。项目占地约64640平方米，建筑面积达94051平方米，容积率为1.94，绿化覆盖率达到35%，共有410户住宅，车位配比达到1:1.25。该项目的建筑面积介于124至290平方米之间，由具备国家一级资质的方直心生活物业公司负责管理，物业管理费为每月每平方米15.63元，其中包括9.63元的管理费和6元的恒适系统运营费用。项目于2022年2月正式开盘，预计在2024年12月交付使用，总计推出408套房源。
项目优势
其价格尚未公开，但根据品牌形象和产品定位，该项目显然瞄准了高端市场，且房价持续稳定。在户型设计方面，提供了123至352平方米的三室至五室住宅，能够满足不同高端家庭的需求，实用率大约在82%至84%之间。项目由侨鑫集团与保利地产携手打造，品质值得信赖。低密度设计与高绿化率，确保了居住的舒适性。地理位置位于天河区核心，可享受汇景新城二十年的成熟配套设施。
最强户型
240㎡南向大平层
该户型为近期新推，其南向朝向确保了室内有足够的采光和良好的通风条件。宽敞的空间设计灵活多变，能够随心所欲地划分出各种功能区域。这不仅迎合了高端家庭对于高品质生活的向往，而且在家庭日常居住或是举办社交宴会时，均能体现出一种尊贵的气质。
352㎡户型
五房布局设计，不仅空间更为开阔与豪华，更是迎合了多代同堂居住及寻求极致居住体验的高收入家庭需求，让他们能够全面体验到项目的高端配套设施与宜人环境。
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交通详情
该项目地处天河市中心，南部毗邻珠江新城，北部可眺望火炉山，东部朝向科韵路，西部则与汇景新城社区的两公里景观中轴带相接保利公园家房价，周边环绕着科学城、智慧城以及广东奥林匹克体育中心，且紧邻广园快速路、华南快速路和深海高速公路。距离五山站超过三公里，最近的集合点仅有约一点五公里之遥，尽管目前出行主要依赖私家车，但随着19号线的规划，汇景新城的交通便捷性将得到显著提高。
商业配套
商业配套设施尽显档次与个性。业主可前往广州唯一一家拥有完整产权的「亚太国际文化交流中心」，品尝牛排、畅饮红酒，漫步书店、浏览画廊。社区中的亚太盛汇，布满了风格独特的店铺。周边位于天河区繁华地段，高端商业设施和写字楼林立，充分满足高端消费和商务社交的需求。
最优教育
教育资源条件优越。项目配备了9个班级的幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校，后者是一所集小学和初中于一体的学校，并在2021年与华南师范大学附属中学达成了合作办学协议。华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学以及华景小学等众多知名院校和重点本科院校环绕四周，为业主的子女们提供了从学前教育直至高等教育的全面而优质的教育资源。
文体 + 休闲 + 医疗
小区中心正在建设一座下沉式双层园林，这片1.3万平方米的大花园中，设有森林跑道、活动景庭以及瀑布水帘，宛如隐藏在都市中的神秘森林。而在家门口，23万平方米的精致园林景观正逐步成型，旨在打造市中心一个超大规模的城市生态绿洲，其中包含2公里的中央景观长廊、5万平方米的山顶公园以及3万平方米的汇景湖等。社区拥有大约八万平方米的专业高尔夫球场，成为社交休闲的理想之地。小区内设有泳池、儿童游乐场、迎宾花园以及观景台等区域保利公园家房价，巧妙融合，每一步都呈现不同景致。作为广州首个采用恒适系统科技的豪宅项目，引入了恒适系统，营造了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康生活新环境，显著提高了居住的舒适感。虽然没有具体说明医疗设施的情况，然而天河区作为城市的中心区域，其周边理应配备多家医疗机构，以确保居民的健康需求得到满足。
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