截至，2月11日18时新冠肺炎疫情动态为：
全国确诊：42744人
疑似病例：21675人
治愈人数：4043人
死亡人数：1017人
在全国范围内观察，除了湖北省之外，疫情较为严重的地区包括广东、浙江以及河南，这些地方都报告了超过一千例的确诊病例。然而，除了湖北之外，新增的确诊病例已经连续七天呈现下降趋势，这表明抗击疫情的“战役”已经取得了初步成效；这一成果为全国经济的全面恢复提供了坚实的基础保障。
除了湖北地区，观察疫情确诊数据可以发现，经济较为繁荣的地区以及人口众多的省份，其病例数量相对较多，这一点充分反映了不同区域之间发展水平的差异以及人口流动性的不同。
观察广东地区的确诊病例分布情况，至2月10日24时为止，共有1177例确诊病例；在大湾区内的9个城市中，病例主要集中在以下城市：深圳有375例，广州有317例，珠海有86例，佛山有70例，东莞有62例，惠州有53例，江门有20例，肇庆有15例。
广东地区的病例统计显示，经济发展水平较高的地区，疫情形势往往更为严峻；这一现象与产业及人口密集所带来的效应密切相关。
此外，根据2019年广东省统计局发布的GDP相关数据，我们可以观察到两者之间的关联性，并且这一关联性也与该地区的人口总量密切相关。换言之，城市化程度较高的地区，疫情形势往往更为严峻。
汕头与湛江，作为广东省的副中心城市，同样面临着较为严峻的疫情形势。在2019年，汕头的GDP达到了2694.08亿元，而湛江的GDP则为3065亿元。此外，汕头的常住人口为563.85万人，湛江的常住人口则高达733.2万人。
东莞，作为常住人口达839.22万的新一线城市，春节期间位列“空城”排行榜前列，这一点同样不容忽视。尤其是考虑到该市户籍外人口占多数，春节过后涌入东莞的人数预计将十分庞大，这将使得疫情管控工作面临更加严峻的挑战。
东莞，这座以制造业为支柱的新一线城市，预计明年其GDP将跨过“万亿大关”。在面临疫情的严峻挑战之际，我们必须积极应对，既要严密防控，又要确保产业体系尽可能保持运作，这关乎着数百万人生计的重头戏，更不必说对整个产业体系稳定性的深远影响。
东莞政府值得点赞，其连续推出“东莞撑企15条”以减轻企业租金和税收负担，同时还有“莞税20条”助力企业与共度难关。
先关链接：
值得注意的是，在2月11日下午，广东省人民政府新闻办公室举办的一场发布会上，我省新冠肺炎疫情防控工作的相关情况得到了通报。会上东莞房价会涨吗，特别对东莞市在疫情防控和企业复工复产方面的具体措施进行了详细介绍。这一情况充分体现了在严防疫情的同时，企业正常生产运营的至关重要性，尤其是在东莞这样以劳动密集型产业为主的地区。
暂且不提疫情对经济所造成的具体影响规模，从房地产行业的视角来看，可以发现经济繁荣地带往往是人口密集区，疫情状况通常较为严峻，而且这些地区房价普遍较高。以东莞为例，情况便是如此。
至2月10日24时，东莞地区共报告确诊病例62起，其中长安镇有9例，大朗镇有6例，塘厦镇和大岭山镇各有5例，南城区有1例已出院，虎门镇有4例，厚街镇、黄江镇、凤岗镇（其中1例已出院）以及莞城、石碣镇均各有3例。
截至2月10日12时，麻涌、中堂、洪梅、万江、沙田、石龙、茶山、横沥、企石、桥头、谢岗、樟木头和清溪这些镇街尚未出现确诊病例，而其他镇街则已出现病例。
东莞市疫情演变动态图
观察病例的分布情况，可以发现它们主要聚集在经济较为繁荣的乡镇，这些地区房价普遍较高，而与深地区域相邻的各个乡镇则无一幸免，均受到了疫情的重创。
这或许揭示了东莞房地产市场的动向，因而成为我们在疫情结束后购房决策时需要考虑的一个因素。
若您即将购置房产且投资价值超过居住需求，在挑选地段时，应特别关注疫情较为严重的地区。因为这些区域往往是人口密集地带东莞房价会涨吗，房产的流动性相对较好，转手相对容易。
那为什么说疫情结束后，东莞房价会涨呢？
有七大理由支撑房叔观点：
首先，从国家层面观察，一系列货币及金融政策将适时实施并落地，其最终效应将导致“市场流动性增强”，进而使得资本化资产的价值自然上升。
东莞，作为一座新兴的一线城市，其产业和人口基础稳固，经济实力雄厚（2019年地区生产总值达到9482.5亿元，增速高达7.4%，位居全省之首），因而成为我国核心城市的重要成员之一。
第三点：尽管疫情会对购房者的心理预期与信心造成冲击，但时间犹如良药，能够逐渐消减并最终抹去过去的记忆。
四是：在疫情的影响下，购房需求可能会被进一步拉长，后续可能释放出更多的购买意愿；尽管有人认为疫情会对经济造成冲击，进而减少个人的收入，从而降低购房需求，但这种影响可能仅对部分群体适用，而对于大部分具有购买力的群体，其影响相对较小。
东莞目前一手住宅的库存量大约是368万平方米，其去化周期大约为7.6个月，如果按照6个月来计算的话。这种情况下，市场显然需要增加供应。然而，由于疫情的影响，工地施工不得不暂停或放慢，这无疑使得自然供应变得更加紧张。
六是：开发商购置土地的楼面价格逐年攀升，并且大力推动老旧城区改造，这种做法旨在刺激购房需求（类似于城市版的棚户区改造）。再者，东莞新房每平方米2万元的价格，置于穗深两地之间，其实并不过分。
第七点：只要坚信国家运势持续向好，并且通货膨胀将持续存在，那么一二线城市的房地产投资很可能会超越通货膨胀率。然而，一二线城市内部房价的差距将会进一步扩大，而优质房产的价格走势可以参考深圳前海的范例。
