爆了！上海楼市又刷新记录。
最近土拍高溢价不断。3月二手成交更是望冲击3万套了。
上海楼市真要止跌回稳了？小阳春要来了？
很多粉丝怕踏空行情，忍不住想买房，该怎么办？
2015至2017年间市场的翻倍走势、2020至2022年期间的结构性繁荣，使得高品质住宅价格飙升，这让人情绪波动，精神紧张。
我劝你管住手，谨慎看清市场，千万别乱买房了。
如今的楼市，想在房子上赚大钱几乎是不可能的。
现在买房最重要的两个事情，第一个选对时机，第二个选对标的。
相较于新房与二手房的交易量，或许大家更想知道上海的房价是否已经触及底部？哪些典型小区的跌幅较大？而在不同区域、板块以及产品类型之间上海房价走势2025，又呈现出怎样的差异呢？
为此，我们房外房研究院搜集了超过9000个热门小区在过去一年的房价信息，对比了最近三个月以及近六个月的价格增长速度上海房价走势2025，并将之与当前房价的涨幅或跌幅进行对照，通过综合分析模型，最终识别出了四种不同类型的房源。（扫描下方二维码即可免费获取）
若是按照小区的房价类型来排序：强+>强->弱+>弱-。
️ 强+，完成筑底，房价上涨；
️ 强 -，基本筑底，房价企稳；
️ 弱+，正在筑底，房价止跌；
️ 弱 -，没有筑底，房价下降。
目前市场依然呈现出明显的分化态势，那些热门板块的小区交易活动明显增多，而部分区域却依然鲜有人问津。然而，性价比较高的房源正迅速被消化，市场整体价格正迅速触底。
至于二手房市场，务必牢记，数量对价格有决定性影响，只要交易量保持稳定，价格虽不一定会上涨，但至少能够“止跌”，而且未来的议价空间也将逐渐缩小。
最终，我汇总了一份《2025年上海房价触底区域清单》，供各位查阅。
在当前房地产市场分化明显的背景下，大家购房时宜优先考虑市场顶端和底端的产品，同时应抓住时机果断出手。
在众多看空言论的环绕下，切勿错失整个市场的机遇。市场的底部通常滞后于政策的底部，然而，这种滞后并不会持续很长时间。
对于有意在这轮交易周期中实现资产转换的投资者而言，这正是一个绝佳的时机窗口。在交易过程中，无需过分追求最完美的交易时机，因为并非所有事情都能准确判断出绝对的低点。这实际上是一场零和游戏的胜率较量，关键在于对趋势的把握，只要上涨的可能性大于下跌的可能性，那么进行投资就具有了价值。
