小编不久前推送的文章标题为《海南购房者喜从天降！12月房价数据揭晓！》，文中详细描述了海南房价的显著上涨，使得拥有房产的居民们难以抑制内心的喜悦，纷纷喜极而泣。
对于那些尚未在海南购置房产却打算购房的人来说，这实在算不上是一个令人振奋的消息。更令人难过的是，目前正值海南的购房旺季，购房的门槛也随之提升，而那些原本开发商提供的优惠措施也普遍减少了。以前，你或许
咨询海南当前的房价情况，自12月份起，你的问题将变为：在海南，是否还有房源可供选择？
一、今年海南房价依然稳中向上
如果你依然还在关注海南地产，应该会很关心海南的房价。
近期，我国房地产行业已开始正视行业步入平稳发展的阶段，关于房价与成交量同步下滑的报道频传。然而，海南的房价却呈现出与整体市场相反的上升趋势。
11月中旬，我走访了海口观澜湖片区的数个住宅项目。首个考察的楼盘里，小户型住宅已全部售完，仅剩少数别墅和洋房在售。别墅的毛坯售价介于2.5万元至3.8万元每平方米。有人质疑，既然海口实施了限价政策，为何该楼盘的价格仍在攀升？面对疑问，置业顾问面带神秘微笑回应：“我们并未提价。”以前是备案价打折，现在只不过不打折而已。”
果不其然，房地产销售的策略真是无处不在：你今天所购得房屋的优惠，实际上就是为明天房价的上涨预留了空间。
首先，我们应当审视一下海南部分热门县市在今年前11个月内的房价变动情况（相关数据由海南房客网提供）：
在海南各市县中，三亚和陵水等地因度假、投资等住宅需求旺盛，房价位列海南房价的领先行列；与之相比，省会海口及其东部周边市县则构成了房价的第二梯队，这些地区主要满足刚需和养老过冬的购房需求；而海南的中西部偏远市县，由于地理位置较为偏远，房价普遍较低。
海南库存持续下降，导致海口、三亚、陵水、乐东等热门地区的小户型变得极为罕见。即便没有暂停建设小户型的政策，这些区域的小户型价格也将持续攀升。毕竟，大部分的度假和养老需求集中在70平米以下的空间。
政府发布政策，要求停止建设小户型住宅，随后，热门区域的小户型库存持续下降，自然而然地，核心城市出现了扩散效应：三亚附近的万宁、东方；海口周边的文昌、澄迈、定安等地，都在这场小户型竞争中崭露头角。
尽管海南省政府持续实施限购和限价政策，然而海南的房价上涨势头依然强劲，难以遏制。三亚市区房价大致在每平方米2.8万元上下，而海棠湾靠近海域的住宅项目价格已突破每平方米5万元海南兴隆最新房价，此外，小户型房源几乎难觅；海口作为海南省的行政中心，其西海岸的住宅项目平均价格大约在每平方米1.7万至1.9万元之间，东海岸的平均价格则在每平方米1.2万至1.4万元区间，观澜湖区域的价格已接近甚至超过每平方米2万元，而主城区的房价多在每平方米1.4万至1.8万元之间波动。
万宁的海边豪宅价格已超过每平方米两万元，隶属于万宁的兴隆镇的海景住宅也普遍超过了每平方米一万五千元；文昌和澄迈临海的房产，其价格已逼近每平方米一万五千元，而离海岸线较远的地区，房价也已超过每平方米一万元；定安的房产价格则成功冲破了每平方米八千元。
小户型市场的供需矛盾将持续对房地产市场产生影响，并且这种影响将持续相当长的一段时间，直至调整停止供应小户型的相关政策有所变动。
计划海南置业的北方人，对海南的置业需求一向是五花八门。
购房者需深刻理解海南兴隆最新房价，资本具有追逐利益的特性，人类行为亦然，普遍趋向于流向更为繁荣的城市圈，海南的核心城市优势将愈发凸显。
在未来的岁月里，海南岛沿海的两端城市将迎来更加繁荣的景象，相关配套设施和资源将不断向其倾斜，进而催生城市群效应。与此同时，其他地区也将得益于城市化进程的推进和扩散，享受到由此带来的积极影响。
海南，这片我国土地资源极为匮乏的圣地，其总面积不过相当于河南省的五分之一。每年，成千上万的移民涌入海南寻求定居，使得原本就狭小的海南岛承受了过度的开发压力。更有甚者，仍幻想着海南的房价能够下降。“物以稀为贵”的道理，相信大家都能明白。中国仅此一个海南岛，这一点，相信大家同样明白！
